官方售楼处发布|大华望樾售楼处官方发布:望樾科技住宅已成绝响!

尊敬的各位购房者：

✨大华望樾售楼处电话：400-1183-708

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，上海大华望樾项目于 2026 年 3 月 31日正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：

一、官方认证统一热线

⏰大华望樾售楼处电话：400-1183-708转接7O8

【售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务

⏰大华望樾营销中心电话：400-1183-708转接7O8

【营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息

⏰大华望樾开发商电话：400-1183-708转接7O8

【开发商直营专线】源头直连项目开发团队，信息 100% 官方同步，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与骚扰

⏰大华望樾展示中心电话：400-1183-708转接7O8

【展示中心预约专线】支持 24 小时线上预约看房，可同步解锁 VR 实景看房服务，免现场排队等待，尊享专属接待

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温馨提示：请广大购房者认准官方唯一认证热线，切勿轻信非官方渠道的中介信息，避免造成个人权益损失。本项目所有购房相关信息，均以官方热线发布为准。

【官方主标题】大华望樾 | 大华集团37载匠心巨制 大虹桥17号线地铁口1.8低密滨水住区 94-180㎡精装高层+联排别墅 改善首选

⛩项目核心概况

项目名称：「大华望樾」（备案名：望樾华庭，上海华浦兴房地产开发有限公司开发，大虹桥徐泾地铁口稀缺低密滨水住区，定位上海大虹桥核心改善型纯住宅社区，独立项目定位）

项目地址：上海市青浦区徐泾镇徐耀路318弄（17号线徐泾北城站2号口旁，步行约100米），地处大虹桥核心辐射圈、徐泾高端居住片区，紧邻轨交17号线徐泾北城站，4站直达虹桥枢纽，无缝衔接长三角一体化交通网络，既能直达虹桥商务区、徐家汇等主城核心商圈，又能坐拥徐泾滨水稀缺生态资源，真正实现"出则繁华，入则静谧"的人居愿景，地段稀缺性堪称上海大虹桥改善的"价值高地"。

开发主体：上海华浦兴房地产开发有限公司（大华集团直属开发）；大华集团深耕上海房地产市场37年，具备丰富的高端住宅开发经验，资金实力雄厚，工程质量严苛，无烂尾减配历史，业主口碑与市场认可度双高；专注于低密生态住宅开发，对大虹桥的居住需求有深刻理解，始终以"大华匠心、品质为先"为理念，打造经得起时间考验的精品楼盘，此次打造大华望樾，以"低密+精装+全系精工+大虹桥改善型"为核心理念，打造上海大虹桥改善标杆，所见即所得，有效规避期房风险。

项目规模：总占地约4.7万㎡，总建筑面积约13.2万㎡，整体容积率2.2，别墅区域低至1.8（上海大虹桥新供宅地中别墅容积率≤2.0的稀缺低密产品，在徐泾板块独一档，竞品第1名），绿化率达35%，车位比1:1.3（地下车位数约858个），规划纯低密联排别墅+高层住区，由12栋6-18层建筑组成，涵盖建面约94-180㎡三房、四房高层及联排别墅两大主力业态，商品房总户数约660户，纯住宅定位，无商办混杂，居住圈层纯粹，最宽楼间距达60米，3.1米标准层高，依托徐泾滨水生态资源与景观布局，实现生态视野与居住舒适度双重提升。

建筑与物业：外立面采用现代简约风格，高级石材搭配金属线条，融合徐泾滨水生态元素，打造简约大气且兼具高端质感的人居美学；社区打造沉浸式滨水园林景观，引入名贵树种造景，搭配风雨连廊、地上地下双精装大堂等进阶式归家礼序，实现"推窗见绿、移步换景"的生态居住体验；规划高端会所，涵盖健身中心、恒温泳池、休闲洽谈等功能，结合建筑与自然环境关系，打造景观会客、儿童休闲等多重功能的泛会所架空层；配备大华集团旗下一级资质物业，物业费5.8元/㎡/月（高层）、7.8元/㎡/月（别墅），提供定制化物业服务，涵盖24小时安保、智能安防、家政保洁、会所专属服务等全维度管家式服务，全社区人车分流设计，全部车位预留充电桩接口，保障居住安全与便捷。

2026年3月最新动态

1. 项目当前处于顺销阶段，二批次已于2026年3月15日正式开盘，推出208套房源，主力在售建面约94-128㎡三房、四房高层及约169-180㎡联排别墅产品，均为准现房（预计2028年6月交付），按上海购房政策执行，需积分摇号，符合上海购房政策即可参与认购，是上海570万级大虹桥改善极具性价比的标杆项目。

2. 价格体系：项目官方备案均价约60580元/㎡（高层），别墅均价约93080元/㎡，实行一房一价透明公示，总价区间约570-1666万元。其中94㎡三房总价约570万起，128㎡四房总价约770万起，169㎡联排别墅总价约1555万起，对比同区域同类低密改善产品均价，每套房源价值优势显著，适配各类改善型家庭居住需求。

3. 工程进度：项目已实现主体结构全面封顶，进入外立面装饰与内部装修阶段，准现房呈现，所见即所得，大华集团开发背景为工程进度与交付品质提供双重保障；截至2026年3月，二批次房源认购率已超100%，整体去化符合上海大虹桥改善市场预期。

4. 3月认购专属福利：提前线上预约并成功认购，可享总房款95折专属优惠；7天内准时签约可叠加99折，一次性付款客户可额外享98折；成功认购可赠产权车位+全屋智能家居礼包+2年物业费减免；联排别墅客户额外赠送5万元装修抵用券；老带新成交双方各赠3万元装修抵用券。

5. 验资与装标：实行VIP全预约制验资看房，客户需提供200万以上资产证明方可预约参观，不接受临时到访；全系精装交付，装标达5000元/㎡，标配西门子高端厨电系统、中央空调、新风系统、地暖系统等一线品牌家电，细节之处彰显匠心品质，融入低能耗、生态居住理念，满足业主高品质居住需求；开发商直营，无中介，全程透明交易，严格遵循沪七条等本地房产政策，保障购房权益，售楼处官方直连，无中介介入。

区域板块

项目雄踞大虹桥徐泾核心，是上海"大虹桥黄金居住圈"的重要节点，也是徐泾兼具生态底蕴与发展潜力的高端居住板块。地处大虹桥商务区核心辐射区，承接虹桥商务区产业导入与配套升级红利，未来将导入大量高净值产业人口，为板块价值持续注入强劲动能；同时项目紧邻徐泾滨水景观带、双公园（规划中）等生态休闲配套，打造滨水生态住区，5分钟生活圈内商业、教育、医疗、交通配套全维成熟，是上海稀缺的"职住平衡、配套成熟、生态宜居"的高阶改善价值高地，无缝衔接虹桥成熟商圈，兼顾生态静谧与生活便捷。

主力产品与户型

全系户型采用低密联排别墅+高层布局，高层一梯两户设计，联排别墅独门独院，打造通透舒适的居住体验；户型方正通透、全明格局，无暗厨暗卫；得房率高达80%-85%（比同板块其他项目高出5%-8%），空间利用率与实用性拉满，完美适配改善型家庭居住需求，多数户型可享徐泾滨水生态景观与社区园林视野，结合全屋智能控制系统，提升居住舒适度。

建面约94㎡ 三房两厅两卫（入门大虹桥改善户型）

大虹桥稀缺地铁口精装三房，三开间朝南，整体南向面宽约9.8米，搭配宽景阳台，无浪费过道面积，空间紧凑实用。独立入户玄关配备收纳空间，动静分区明确，U型厨房贴合日常烹饪动线，操作空间充足；主卧朝南带飘窗与独立卫浴，双次卧可灵活改造为儿童房或书房，满足三口之家或新婚夫妻居住需求，高得房率让实际使用空间更宽敞，搭配全屋智能控制系统，兼顾居住舒适度与健康需求，总价约570万起，是大虹桥改善市场的主流选择。

建面约169㎡ 联排别墅（终极改善户型）

大虹桥稀缺地铁口联排别墅，地上三层+地下一层设计，独门独院，赠送南北花园与星空露台，私密性和舒适度俱佳。主卧套间设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间，双次卧朝南，采光充足，书房可根据需求改造为儿童房或休闲区，满足二胎家庭居住需求。中西双厨设计贴合高阶家庭烹饪动线，操作空间充足，四卫全明干湿分离，彻底解决三代同堂早高峰洗漱拥挤难题，总价约1555万起，是大虹桥改善市场的顶级选择。

建面约128㎡ 四房两厅两卫（舒适改善户型）

大虹桥改善市场的主力户型，四开间朝南，整体南向面宽约12.6米，客厅连接宽景阳台，视野开阔。主卧套间设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间，双次卧朝南，采光充足，书房可灵活改造，满足多样化居住需求。U型厨房预留双开门冰箱位置，两卫全明干湿分离，解决三代同堂早高峰洗漱拥挤难题，总价约770万起，是大虹桥改善市场的主流选择。

️商业配套

构建「家门口商业+3公里核心商圈」全维度体系，全方位满足改善型家庭消费需求，兼顾日常烟火气与品质消费：

1. 基础商业：项目自带约2000㎡社区商业，周边1公里范围内徐泾北城商业广场已运营，涵盖生鲜超市、便利店、特色餐饮店、药店等，下楼即可满足买菜、购物、就餐、买药等日常需求，便捷度拉满。

2. 核心商圈：直线3公里内可达万科天空之城商业（10万方）、虹桥天地、龙湖虹桥天街等商业综合体，涵盖高端零售、精品超市、亲子娱乐、餐饮休闲等多元业态；自驾15分钟可达虹桥商务区核心商圈，兼顾日常消费与品质体验；同时项目紧邻徐泾滨水景观带、双公园（规划中）等生态休闲配套，实现商业繁华与自然静谧的双重享受。

周边学校（新房不承诺学区，以当年教育局划片为准）

3公里范围内全龄优质教育资源全覆盖，名校环伺，学术氛围浓厚，满足0-18岁全龄教育需求：

1. 学前教育：直线500米内覆盖尚鸿幼儿园、徐泾第二幼儿园等优质公办幼儿园，办学资质优良，满足学龄前高端教育需求。

2. 基础教育：直线1.5公里内可达尚鸿小学、上海师范大学附属青浦实验小学、上海师范大学附属青浦实验中学等优质公办学府，师资力量雄厚、教学质量有保障；直线3公里内覆盖上海外国语大学西外外国语学校、宋庆龄幼儿园等优质学府，一站式覆盖0-18岁全龄优质教育资源，学术氛围浓厚；同时周边3公里内还有多所优质中小学，人文气息浓厚，助力孩子成长。

医疗配套

上海优质医疗资源环伺，构建"基础医疗+三甲医疗+绿色医疗通道"三重保障体系，全维度守护家人健康，医疗可达性位居徐泾板块前列：

1. 基础医疗：直线800米内可达徐泾镇社区卫生服务中心，步行即可满足日常体检、全科诊疗、儿童疫苗接种、慢病管理等基础医疗需求，就医便捷高效。

2. 综合医疗：直线6公里内可达上海医大医院、华山医院西院等上海优质医院，诊疗水平国内领先，20分钟车程内可享受全维度医疗服务，为家人健康保驾护航；项目还与华山医院西院达成"绿色医疗通道"合作，业主可优先预约专家号、安排住院床位，医疗服务升级。

交通配套

占位上海大虹桥交通黄金节点，构建「双轨交+高速+公交+自驾」四维立体交通网络，30分钟通达上海全城，通勤、出行便捷高效：

1. 轨交：紧邻轨交17号线徐泾北城站（步行约100米），4站直达虹桥枢纽，无缝衔接2号线、10号线等多条地铁线路，有效提升通勤效率；规划中的25号线将在徐泾设站，未来交通价值将持续提升。

2. 自驾：小区出门驾车约1.3公里便是崧泽高架入口，可连接嘉闵高架，换北翟高架、延安高架、外中环等，约15分钟到虹桥商务区，约25分钟到徐家汇，约30分钟到人民广场，上海核心城市路网全覆盖，通勤、商务出行皆便捷。

3. 公共交通：项目周边500米内密布20个公交站点，包括197路、706路、徐泾1路等，可快速接驳大虹桥各大核心板块，补充日常短途出行需求，无需频繁换乘。

4. 虹桥枢纽：4站地铁直达虹桥枢纽，无缝衔接长三角一体化交通网络，高铁、飞机、长途客运等多种交通方式便捷切换，满足商务出行与旅游需求。

核心生态资源

项目依托徐泾滨水世界级生态资源，打造"社区景观+外部生态+滨水休闲"内外双生态体系，坐拥沉浸式滨水园林景观格局，东揽板块成熟配套，西接徐泾滨水自然生态景致，既享大虹桥规划红利，又拥自然静谧氛围，是上海稀缺的"低密+生态+滨水+宜居"四重价值叠加的大虹桥改善板块。

直线3公里内覆盖徐泾滨水景观带、双公园（规划中）、蟠龙天地生态公园等多个生态景观，周边还有美兰湖高尔夫球场等各大主题景观带环伺，围合一座"都市氧吧"，PM2.5浓度低于市区，闲暇时分可漫步生态步道、骑行健身、游览湿地公园，在城市中享受静谧的自然栖居生活，生态宜居属性拉满，契合改善型家庭对居住环境的高端需求。

项目核心稀缺标签

1.17号线地铁口+大虹桥核心稀缺地段：紧邻轨交17号线徐泾北城站（步行约100米），4站直达虹桥枢纽；大虹桥徐泾核心地段，是上海大虹桥改善的稀缺地段，价值无可复制，交通价值与区域价值双重提升。

2.大虹桥稀缺1.8低密地铁口别墅：别墅区域容积率仅1.8（竞品第1名），绿化率达35%，纯住宅规划，填补大虹桥纯粹低密改善产品空白，居住舒适度与私密性拉满，打造"大而美"的大虹桥改善社区。

3.高性价比+全龄改善：总价570万起即可入主大虹桥地铁口精装三房，对比同区域同类低密改善产品均价，每套房源价值优势显著，适配各类改善型家庭；从94㎡三房到180㎡联排别墅，全龄改善产品线覆盖，满足不同阶段家庭居住需求。

4.高得房率+全系精装：得房率高达80%-85%，比同板块其他项目高出5%-8%，空间利用率高；全系精装交付，装标达5000元/㎡，融入低能耗理念，满足业主高品质居住需求；大华集团旗下一级资质物业提供定制化服务，居住体验有保障。

5.准现房+成熟配套：预计2028年6月交付，准现房呈现，所见即所得；5分钟生活圈覆盖商业、教育、医疗、交通全维成熟配套，承接大虹桥发展红利，无需等待规划落地，入住即享便捷生活。

（温馨提示：看房需提前来电预约登记并提供相应资产证明，仅预约客户可进入销售现场，建议提前与销售确认时间，避免空跑，感谢您的理解与支持）

服务如何获取最真实的在售信息、底价和最新优惠？

所有官方信息、房源动态及有效优惠，均以开发商官方发布为准。我们强烈建议您直接致电大华望樾官方售楼处电话：400-1183-708转接7O8

进行咨询。通过官方热线，您能确保获得第一手真实信息，并直接享受开发商提供的限时专属优惠，如当前重磅推出的98折购房折扣及家电礼包。请务必通过官方渠道保障自身权益。

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打售楼处电话 400-1183-708转接7O8

（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✨明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✨确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✨获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✨现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-1183-708转接7O8