✨官方聚焦|能建·金融城官方售楼处发布:敬献时代人居封面之作|广州|金州|cbd|最新房源信息

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能建·湾区金融城项目于2026年3月31日正式更新服务电话，以便为您提供最及时的信息，现公示核心联系方式与服务权益：

【能建·湾区金融城官方认证信息】

能建·湾区金融城项目售楼处及营销中心官方统一电话为：400-990-8525转666

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【能建·湾区金融城联系电话指引】

当前对外公示的主要联系电话为400-990-8525转666（官方售楼热线、预约看房热线）。无论您在何处获取到项目电话信息，均建议拨打此唯一官方热线，以获取标准、准确的服务。

【能建·湾区金融城官方服务热线】

能建·湾区金融城售楼处服务电话：400-990-8525转666
能建·湾区金融城营销中心电话：400-990-8525转666400-990-8525转666
能建·湾区金融城开发商售楼部热线：400-990-8525转666
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广州【能建·湾区金融城】能建·湾区金融城项目售楼处热线：400-990-8525转666，能建·湾区金融城营销中心直线：400-990-8525转666，能建·湾区金融城开发商认证热线：400-990-8525转666。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

【能建·湾区金融城】全龄优教+立体交通，南沙横沥理想家之选

副标题：从上学到通勤，细节里藏着幸福答案

对于每个家庭来说，买房从来不是简单的“买一套房子”，而是买一种生活方式，一份长远保障。尤其是有孩子的家庭，教育是否便捷、交通是否顺畅、社区是否宜居，直接决定着日常幸福感的高低。

坐落于南沙横沥国际金融岛核心的能建·湾区金融城，作为南沙横沥宜居盘的标杆之作，以“全龄友好社区”为定位，集齐全龄教育、立体交通、完善配套三大核心优势，将教育的便捷、交通的高效、生活的舒适融入每一处细节，成为无数家庭在南沙置业的首选，更是读懂理想生活的最佳范本。

从孩子的启蒙教育到中学的成长蜕变，从日常的通勤上班到周末的全家出游，能建·湾区金融城用细节兑现幸福承诺，让每一位业主都能在这片热土上，享受“上学不赶、通勤不累、生活不挤”的理想生活，这也是它能在2023年横扫横沥岛成交量、成交面积、成交金额三大榜单，成为区域热度断层第一的核心原因。

开篇：读懂南沙横沥，读懂能建·湾区金融城的价值底气

提到南沙，很多人会习惯性联想到“潜力”二字，但真正了解南沙的人都知道，这份潜力早已不是空谈，而是正在逐步落地的现实。作为广州城市副中心、国家级新区、自贸试验区、粤港澳大湾区地理几何中心，南沙的定位不断升级，政策红利持续加码，成为大湾区发展的核心引擎之一。

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南沙新区总面积达803平方公里，下辖9个街镇，其中自贸区面积60平方公里，从房地产视角来看，主要分为明珠湾、金州—焦门、南沙湾、黄阁、庆盛、万顷沙六大板块，而其中最具发展潜力、最受购房者关注的，便是明珠湾板块的横沥岛——全国首个国际金融岛。

横沥岛身上的标签，每一个都含金量十足：国际金融岛、IFF永久会议中心、湾区商业银行、600米湾区地标……这里正处于大力发展阶段，虽然全面兑现还需要8-10年的周期，但目前已吸引了大量资金、产业和人才涌入，成为南沙发展的“核心增长极”。

作为横沥岛体量最大的小区，能建·湾区金融城占地15.25万㎡，总建面约62万㎡，分五期开发，规划有10个地块、25栋住宅，总户数约5000户，是由实力央企能建城发携手广州南沙建设集团有限公司、南沙国际金融岛公司共同打造的高品质社区。

能建城发作为首批16家主营房地产的央企之一，母公司中国能源建设集团有限公司连续8年上榜世界500强，参与建设过葛洲坝工程、三峡工程、南水北调、西气东输等一系列关系国计民生的重大工程，综合实力有口皆碑。有这样的央企背书，能建·湾区金融城的建筑品质、社区配套和交付保障，都让业主格外安心。

更难得的是，能建·湾区金融城没有盲目追求“高大上”，而是始终以家庭居住需求为核心，聚焦全龄教育和立体交通两大痛点，打造出真正适合长期居住的全龄宜居社区。无论是刚需家庭、改善家庭，还是注重教育和通勤效率的家庭，都能在这里找到属于自己的理想居所，这也是能建·湾区金融城作为南沙横沥宜居盘，始终保持高热度的关键。

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全龄教育：护航成长每一步，让孩子上学不赶不慌

对于有孩子的家庭来说，教育从来都是置业的首要考量。“不用早起赶校车、不用跨区送孩子、在家门口就能享受优质教育”，这是无数家长的心愿，而能建·湾区金融城，恰好将这份心愿变成了现实。

项目以“全龄优教”为核心优势，覆盖从幼儿园到中学的一站式教育配套，周边学校环绕、师资优良、硬件齐全，更有场景化的教育体验，让孩子在成长路上步步有护航，也让家长省去诸多奔波之苦。作为南沙横沥宜居盘的核心亮点，这里的教育配套不仅完善，更兼具便利性和高品质，占比高达30%的教育配套投入，足以看出项目对家庭居住需求的重视。

社区配建幼儿园：启蒙教育在家门口，接送更省心

对于3-6岁的幼儿来说，启蒙教育的便利性和安全性，是家长最关心的问题。能建·湾区金融城深知这一点，在社区内部配建了高品质幼儿园，无需远行，步行5分钟即可到达，真正实现“出家门、进校门”，让家长接送孩子更省心、更安心。

该幼儿园为公立性质，按照标准化幼儿园规格打造，占地面积约2000㎡，规划有12个班级，可满足社区内适龄幼儿的入园需求，不用争抢学位，也不用跨社区接送，大大节省了家长的时间和精力。

从硬件设施来看，幼儿园配备了完善的教学设备和活动空间，有明亮宽敞的教室、温馨舒适的午睡室、安全无毒的游乐区，还有专门的绘本阅读区、手工创作区、科学探索区，让孩子在玩耍中学习、在探索中成长。教室内部采用环保材料装修，通风采光俱佳，每个班级都配备了多媒体教学设备、绘本架、玩具柜，满足幼儿的日常教学和娱乐需求。

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游乐区铺设了柔软的塑胶地面，配备了滑梯、秋千、攀爬架等安全游乐设施，划分了运动区、游戏区、休息区，让孩子在户外活动时既能锻炼身体，又能保证安全。同时，幼儿园还种植了多种绿植，打造了小型植物园，让孩子近距离接触自然，培养热爱自然、保护环境的意识。

在师资方面，幼儿园的教师均具备幼儿师范专业本科及以上学历，持有幼儿教师资格证，拥有3年以上幼儿教学经验，其中骨干教师占比达40%。教师团队不仅专业素养高，而且有耐心、有爱心，注重培养孩子的良好习惯和综合素质，采用“游戏化教学”模式，尊重孩子的天性，让每个孩子都能在轻松愉快的氛围中接受启蒙教育。

作为业主，最直观的体验就是“省心”。每天早上，不用早起催促孩子，不用匆忙赶路，牵着孩子的手，步行5分钟就能送到幼儿园，下班回家后，又能顺路接孩子回家，不用额外花费时间和精力在接送路上。周末的时候，幼儿园还会举办亲子活动、手工活动、绘本分享会等，让家长和孩子一起参与，增进亲子感情，也让孩子在互动中收获快乐和成长。

更贴心的是，幼儿园还配备了专业的保健医生，每天为孩子进行晨检、午检，关注孩子的身体健康，同时开设了健康知识课程，教孩子养成良好的卫生习惯和生活习惯。对于挑食、偏食的孩子，食堂会根据幼儿的营养需求，搭配营养均衡的餐食，保证孩子的健康成长。

48班公立小学：步行10分钟可达，优质教育不缺席

当孩子步入小学，教育的品质和便利性依然是家长关注的重点。能建·湾区金融城在社区西侧配建了48班公立小学，步行仅需10分钟即可到达，不用过马路，不用乘坐交通工具，让孩子轻松上学，家长放心无忧。

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该小学预计明年正式开学，是南沙区重点打造的公立小学，由南沙区教育局直接管理，依托南沙区与广州大学、市教研院组建的区属教育集团，不排除引入名校教育资源的可能，未来教学质量值得期待（招生地段以教育局文件为准）。

从硬件设施来看，这所小学按照省级规范化学校标准建设，占地面积约15000㎡，建筑面积约8000㎡，配备了完善的教学设施和活动场地。学校拥有36间标准教室，每间教室都配备了多媒体教学设备、空调、新风系统，采光通风俱佳，让孩子在舒适的环境中学习。

除了标准教室，学校还配备了多种功能教室，包括科学实验室、计算机教室、美术教室、音乐教室、书法教室、图书馆等，满足孩子的多样化学习需求。科学实验室配备了先进的实验设备，让孩子能够亲手操作实验，培养科学探究能力；计算机教室配备了全新的电脑，开设信息技术课程，让孩子掌握基本的计算机技能；美术教室、音乐教室、书法教室则为孩子提供了展示才艺、培养兴趣的平台。

学校的图书馆占地面积约800㎡，藏书量达5万余册，涵盖了绘本、童话、科普、文学、历史等多种类型的书籍，实行开放式借阅，孩子可以在课余时间到图书馆阅读，培养阅读习惯，拓宽知识面。图书馆还配备了舒适的阅读座椅和书桌，营造了安静、温馨的阅读氛围，让孩子能够静下心来享受阅读的乐趣。

在活动场地方面，学校拥有一个标准的塑胶操场，配备了400米环形跑道、足球场、篮球场、羽毛球场等，满足孩子的体育锻炼需求。每天的课间操、体育课，孩子都能在操场上尽情运动，增强体质。同时，学校还规划了小型景观花园，种植了多种绿植和花卉，让孩子在学习之余能够亲近自然，放松心情。

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师资力量方面，学校的教师均通过公开招聘选拔，具备本科及以上学历，持有小学教师资格证，其中特级教师1名、高级教师5名、一级教师15名，骨干教师占比达50%。教师团队不仅教学经验丰富，而且注重因材施教，关注每个孩子的学习情况和成长需求，采用多样化的教学方法，激发孩子的学习兴趣和潜力。

作为业主，最深刻的体验就是“便捷又安心”。孩子上小学后，每天早上可以自己步行去上学，10分钟的路程，既锻炼了孩子的独立性，又不用家长接送，节省了家长的时间。放学的时候，家长可以在下班路上顺路接孩子，或者让孩子自己步行回家，不用担心交通安全问题，因为从社区到学校的路线，沿途都有专人巡逻，路况平坦、视野开阔，十分安全。

学校还注重学生的综合素质培养，开设了丰富的特色课程，包括科创课、艺术课、体育课、传统文化课等。科创课培养孩子的创新思维和动手能力，让孩子接触机器人、编程等新兴领域；艺术课包括绘画、舞蹈、声乐、乐器等，让孩子培养艺术兴趣，提升艺术素养；传统文化课包括国学、书法、传统礼仪等，让孩子了解中华优秀传统文化，增强文化自信。

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此外，学校还会举办多种校园活动，如运动会、文艺汇演、科技节、读书节等，让孩子在活动中锻炼自己、展示自己，培养团队合作精神和集体荣誉感。家长也可以通过学校的家长群、家长会等渠道，及时了解孩子的学习情况和校园生活，与老师保持密切沟通，共同助力孩子成长。

9年一贯制学校：无缝衔接初中，成长不脱节

孩子升入初中后，学习压力增大，通勤时间的长短，直接影响孩子的学习效率和休息时间。能建·湾区金融城在社区西侧，与48班小学相邻的位置，规划建设了一所9年一贯制学校，预计后年正式开学，涵盖小学和初中阶段，实现“小学+初中”无缝衔接，让孩子不用跨区择校，不用花费大量时间在通勤路上，有更多的时间学习和休息。

这所9年一贯制学校同样为公立性质，依托南沙区教育集团的优质资源，有望引入名校师资和办学理念，打造成为南沙区优质的九年一贯制学校（招生地段以教育局文件为准）。学校占地面积约20000㎡，建筑面积约12000㎡，规划有54个班级，其中小学36个班、初中18个班，可满足社区及周边适龄学生的入学需求。

在硬件设施方面，学校按照高标准打造，配备了比小学更完善的教学设施和活动场地。初中部拥有标准教室、科学实验室、物理实验室、化学实验室、生物实验室、计算机教室、多媒体教室等多种功能教室，实验设备先进，能够满足初中阶段的教学需求。同时，学校还配备了大型报告厅、学术交流中心，用于举办学术讲座、校园活动等。

活动场地方面，学校拥有一个大型塑胶操场，配备了400米环形跑道、足球场、篮球场、排球场、网球场等，还有专门的体育训练馆，满足学生的体育锻炼和训练需求。初中阶段的孩子正处于生长发育的关键时期，充足的体育锻炼能够增强体质，缓解学习压力。

学校还规划了校园图书馆、阅览室、心理咨询室等，图书馆藏书量达8万余册，涵盖了初中阶段的各类学习资料和课外读物，让孩子在课余时间能够查阅资料、拓展知识面；心理咨询室配备了专业的心理咨询师，为孩子提供心理疏导和帮助，缓解学习压力，引导孩子树立正确的价值观和人生观。

师资力量方面，初中部的教师均具备本科及以上学历，持有初中教师资格证，其中高级教师8名、一级教师20名，骨干教师占比达60%，部分教师来自名校，教学经验丰富，专业素养高。教师团队注重培养孩子的自主学习能力和创新思维，采用启发式教学方法，引导孩子主动思考、积极探索，帮助孩子适应初中阶段的学习节奏，为高中学习打下坚实的基础。

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对于业主来说，这所9年一贯制学校的规划建设，无疑是重大利好。孩子从小学升入初中，不用重新适应新的学校、新的环境、新的老师，能够无缝衔接，减少适应期的压力。同时，学校距离社区仅步行12分钟，孩子每天可以步行上下学，不用乘坐公交车或地铁，节省了大量的通勤时间，让孩子有更多的时间复习功课、休息放松，也让家长不用再为孩子的通勤问题操心。

初中阶段的特色课程更加丰富，学校开设了科创、艺术、体育、外语、传统文化等多种特色课程，还组建了各种社团，如科技社团、文艺社团、体育社团、文学社等，让孩子根据自己的兴趣爱好选择，培养特长，提升综合素质。例如，科技社团会组织孩子参加各类科技竞赛，培养创新能力和动手能力；文艺社团会组织孩子参加文艺汇演、歌唱比赛等，展示艺术才华；体育社团会组织孩子参加各类体育比赛，增强体质，培养团队合作精神。

此外，学校还注重家校合作，定期举办家长会、家长学校、亲子活动等，让家长了解孩子的学习情况和校园生活，与老师共同探讨教育方法，形成家校共育的良好氛围，助力孩子健康成长。

周边5所优质学校环绕：多选择，优教育

除了社区自身配建的幼儿园、小学和9年一贯制学校，能建·湾区金融城周边还环绕着5所优质学校，分别是湾区实验学校、广大附中南沙实验学校、义沙小学、庙南小学、广州附属中学南沙实验学校小学部，形成了“社区内有配套、社区外有选择”的全龄教育格局，让家长可以根据孩子的情况，选择最适合的学校。

湾区实验学校距离项目约2公里，步行25分钟可达，或乘坐公交1站即可到达，是一所公办九年一贯制学校，办学规模大、教学质量高，配备了完善的教学设施和优秀的师资团队，注重学生的综合素质培养，开设了多种特色课程，是南沙区的优质学校之一。

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广大附中南沙实验学校距离项目约3公里，车程5分钟可达，是一所由广州大学附属中学管理的公办学校，移植广州大学附属中学的先进办学经验，与广州大学附属中学同教材、同教研、同考试，并开设少年军校班、国防班、数学创新班、课改实验班等特色课程，注重学生多元发展，师资力量雄厚，教学质量有保障。

义沙小学距离项目约1.5公里，步行20分钟可达，是一所公办小学，办学历史悠久，师资力量稳定，教学作风严谨，注重培养孩子的良好习惯和学习能力，校园环境优美，硬件设施完善，适合孩子长期就读。

庙南小学距离项目约2.5公里，车程6分钟可达，是一所公办小学，注重素质教育，开设了丰富的特色课程和校园活动，让孩子在学习之余能够培养兴趣、提升能力，校园氛围温馨，老师有耐心、有爱心，得到了家长们的一致认可。

广州附属中学南沙实验学校小学部距离项目约3.5公里，车程7分钟可达，是一所公办小学，依托广州附属中学的优质教育资源，教学质量高，师资力量强，注重培养孩子的创新思维和实践能力，为孩子的成长打下坚实的基础。

作为业主，我们不用为孩子的上学问题发愁，无论是选择社区内的学校，还是周边的优质学校，都能享受到便捷、优质的教育资源。而且，周边学校环绕，形成了浓厚的教育氛围，孩子在这样的环境中成长，能够潜移默化地受到影响，养成良好的学习习惯，激发学习兴趣。

社区教育配套：延伸课堂，陪伴孩子成长

能建·湾区金融城的全龄教育，不仅体现在周边的学校配套上，更延伸到了社区内部，打造了多样化的社区教育配套，让孩子在课余时间也能继续学习、快乐成长，也让家长能够更方便地陪伴孩子。

社区内规划建设了约500㎡的社区图书馆，藏书量达2万余册，涵盖了从幼儿绘本到初中课外读物，还有各类科普、文学、历史书籍，实行开放式借阅，业主和孩子可以随时到图书馆阅读。图书馆内配备了舒适的阅读座椅、书桌和台灯，营造了安静、温馨的阅读氛围，是孩子课后复习、课外阅读的绝佳场所。

每天放学后，很多孩子都会来到社区图书馆，要么复习当天的功课，要么阅读自己喜欢的书籍，家长也可以在这里陪伴孩子，一起阅读、一起学习，增进亲子感情。周末的时候，社区图书馆还会举办绘本分享会、读书沙龙、科普讲座等活动，邀请专业的老师为孩子讲解知识、分享经验，让孩子在互动中收获知识和快乐。

此外，社区还规划了儿童活动中心，配备了多种益智玩具、手工材料、科普器材等，让孩子在玩耍中学习、在探索中成长。儿童活动中心分为幼儿区、少儿区，根据不同年龄段孩子的特点，配备了适合的玩具和设施，让每个孩子都能找到自己喜欢的玩法。

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社区还会定期举办各类教育类活动，如手工课、绘画课、书法课、科普课等，邀请专业的老师授课，让孩子在课余时间能够培养兴趣、提升能力，不用额外报兴趣班，节省了家长的时间和费用。同时，社区还会组织亲子教育活动，如亲子运动会、亲子手工、亲子阅读等，让家长和孩子一起参与，增进亲子感情，营造和谐的家庭氛围。

对于有老人帮忙带孩子的家庭来说，社区教育配套更是贴心。老人可以带着孩子到社区图书馆阅读、到儿童活动中心玩耍，不用远行，就能让孩子感受到学习的快乐，也能让老人的晚年生活更加丰富。

作为南沙横沥宜居盘，能建·湾区金融城的全龄教育配套，真正做到了“从启蒙到成长，从课堂到社区”的全方位覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育，让家长省去诸多奔波之苦，这份贴心和便捷，正是无数家庭选择这里的核心原因之一。

立体交通：畅达全城无压力，通勤出游更便捷

交通，是连接家与世界的桥梁，也是影响日常生活幸福感的重要因素。对于上班族来说，通勤时间的长短，直接决定着每天的生活节奏；对于家庭来说，便捷的交通，才能让周末的出游、日常的购物更加轻松。

能建·湾区金融城深知交通的重要性，依托横沥岛的核心区位优势，打造了“地铁+公交+自驾+未来规划”的立体交通网，覆盖公共交通、自驾出行、特殊交通等多种出行方式，无论是通勤上班、周末出游，还是前往机场、高铁站，都能轻松便捷，真正实现“畅达全城、联通湾区”，这也是项目作为南沙横沥宜居盘的另一大核心优势，交通配套占比达25%，全方位满足业主的出行需求。

地铁18号线：家门口的快速地铁，1站万博、2站琶洲、3站珠江新城

对于广州的上班族来说，地铁是最便捷、最高效的通勤方式，而能建·湾区金融城最亮眼的交通优势，就是“地铁口就在家门口”——项目距离地铁18号线横沥站仅约80米，步行仅需1分钟，真正实现“出社区、进地铁”，不用奔波、不用等待，让通勤变得轻松高效。

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广州地铁18号线是目前全国时速最快的地铁之一，最高时速达160km/h，被誉为“广州地铁快线”，途经天河区、海珠区、番禺区、南沙区，串联起珠江新城、琶洲片区、番禺广场及南沙万顷沙等核心板块，是连接广州中心市区与南沙的核心交通干线，也是业主通勤上班的“黄金线路”。

从项目出发，乘坐地铁18号线，无需换乘，1站即可到达万博CBD，车程仅需5分钟；2站可达琶洲CBD，车程仅需8分钟；3站可达珠江新城CBD，车程仅需12分钟，真正实现“半小时通勤圈”，让家住南沙、工作在广州中心市区的上班族，彻底告别“长途通勤”的烦恼。

作为业主，我最深的体验就是“通勤太省心了”。以前在珠江新城上班，每天要早起1个多小时，挤公交、转地铁，赶得焦头烂额，有时候还会因为堵车迟到。自从搬到能建·湾区金融城，每天早上可以多睡40分钟，步行1分钟到地铁口，乘坐18号线，12分钟就能到达珠江新城，全程不拥挤、不换乘，下车就能到公司，每天都能从容上班，心情也变得更加舒畅。

除了通勤，地铁18号线还能满足业主的日常出行和周末出游需求。从项目出发，乘坐18号线，4站可达番禺广场，车程仅需10分钟，那里有大型商场、超市、电影院，是日常购物、休闲娱乐的好去处；5站可达万顷沙站，车程仅需15分钟，可换乘地铁22号线，前往南沙客运港、庆盛高铁站等地方。

更值得期待的是，地铁18号线未来还将进一步延伸，规划向南延伸至中山、珠海等大湾区城市，向北延伸至花都，升级为广花城际铁路，力争2026年底贯通运营，与18号线贯通运营，形成广州都市圈重要的南北向骨干轨道快线，北接清远、南至珠海，纵贯大湾区，总里程超过180公里，打造以广州为中心、辐射周边城市的1小时轨道经济和生活通勤圈。

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届时，从能建·湾区金融城出发，乘坐18号线，不仅能快速直达广州中心市区，还能轻松通达中山、珠海、清远等城市，无论是出差、探亲，还是周末出游，都将更加便捷，真正实现“联通大湾区，畅达全广东”。此外，横沥岛未来还将加开32号线、15号线两条地铁线路（规划中），32号线经过横沥岛将一路向西直通佛山顺德，而15号线将连接横沥岛、灵山岛、南沙客运港等周边节点，进一步完善区域交通网络，为业主出行提供更多选择。

公交接驳：多条线路环绕，覆盖日常出行方方面面

除了地铁，能建·湾区金融城周边还有多条公交线路环绕，实现了“地铁+公交”的无缝接驳，覆盖横沥岛及南沙周边区域，满足业主日常短途出行的需求，尤其是对于老人、小孩来说，公交出行更加便捷、安全。

距离项目最近的公交站是横沥地铁站公交总站，步行仅需3分钟，这里开通了6条公交线路，分别是南沙G3路、南沙G5路、南沙5路、南沙学1路等，覆盖榄核公交总站、蕉门地铁（区政府）站等核心站点，方便业主前往南沙各个区域。

南沙G3路（横沥地铁站公交总站—榄核公交总站），途经义沙村、横沥镇政府、榄核镇政府等站点，车程约30分钟，业主可以乘坐这条线路前往榄核镇购物、办事，也可以前往义沙村、庙南村等周边村落，感受岭南水乡的风情。

南沙G5路（横沥地铁站公交总站—蕉门地铁（区政府）站），途经南沙区政府、蕉门公园、金州广场等站点，车程约20分钟，业主可以乘坐这条线路前往南沙区政府办事，也可以前往蕉门公园休闲散步、前往金州广场购物娱乐，满足日常休闲购物需求。

南沙5路和南沙学1路，连接横沥地铁站和蕉门地铁站，为周边十余个小区居民通勤出行提供便利，业主可以乘坐这两条线路，快速换乘地铁4号线，前往南沙湾、黄阁等板块，进一步拓展出行范围。

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此外，项目周边还有多条社区接驳公交，覆盖社区各个出入口，方便业主从家里步行到公交站，尤其是对于行动不便的老人和小孩来说，社区接驳公交更是贴心，不用走远路，就能乘坐公交出行。

作为业主，日常短途出行，公交是非常便捷的选择。比如，周末的时候，带着孩子乘坐公交前往蕉门公园，车程仅20分钟，就能享受户外休闲时光；家里老人想要去横沥镇市场买菜，乘坐公交10分钟就能到达，不用麻烦子女接送；平时想要去周边的超市、药店购物，乘坐公交几分钟就能到达，十分方便。

而且，公交票价实惠，班次密集，平均15-20分钟一班，不用长时间等待，无论是上班、购物，还是休闲、办事，都能满足需求。同时，公交沿线经过多个社区、学校、商场、医院，出行更加便捷，真正实现“出门有公交，出行无烦恼”。

自驾出行：路网四通八达，车位充足更安心

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对于喜欢自驾出行的业主来说，能建·湾区金融城的自驾交通同样便捷，周边路网四通八达，连接多条主干道和高速，无论是前往广州中心市区、大湾区其他城市，还是日常短途自驾，都能轻松便捷，同时项目配备充足的车位，让业主自驾出行更安心。

项目位于广州市南沙区横沥镇凤凰二桥与横沥路交界处，周边有凤凰大道、横沥路、义沙路等多条主干道环绕，其中凤凰大道是南沙区的核心主干道，连接南沙各个板块，向西可前往金州—焦门板块，向东可前往万顷沙板块，向北可连接番禺大道，直达广州中心市区。

从项目出发，自驾经凤凰大道、番禺大道，全程约40分钟可达广州天河区、海珠区；经南沙港快速路，全程约35分钟可达番禺万博CBD；经广澳高速，全程约50分钟可达广州白云区、越秀区，无论是通勤上班，还是周末出游，都十分便捷。

对于经常出差的业主来说，自驾前往机场、高铁站也非常方便。从项目出发，自驾经凤凰大道、广花城际（规划中），45分钟可达白云机场；经南沙港快速路、广深沿江高速，30分钟可达深圳机场；经庆盛高铁站，15分钟可达庆盛站，乘坐高铁可直达深圳、香港、长沙等城市，出行十分便捷。

此外，项目周边还有南中高速、京港澳高速等多条高速环绕，南中高速全长32.4公里，由主线及南沙联络线（万顷沙支线）组成，主线起于南沙港快速新垦互通，终至新隆互通，与江中高速、广澳高速联接；南沙联络线（万顷沙支线）长10.8公里，起于新垦互通，终点通过万顷沙互通联接深中通道，业主自驾经南中高速，可快速直达中山、珠海等城市，进一步拓展出行范围。

更贴心的是，能建·湾区金融城配备了充足的车位，项目规划车位数约6300个，车位比达1:1.29，远超广州平均车位比，无论是业主自有车辆，还是亲友来访车辆，都能轻松找到车位，不用为停车问题发愁。

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车位采用地下停车场设计，实行人车分流，不仅保障了社区内的交通安全，也减少了噪音和尾气污染，让社区环境更加整洁、安静。地下停车场配备了监控系统、照明系统、通风系统，24小时有保安巡逻，保障车辆安全。同时，停车场还规划了新能源汽车充电桩，满足新能源车主的充电需求，顺应绿色出行趋势。

作为业主，自驾出行的体验非常好。每天上班，自驾经凤凰大道、番禺大道，全程不拥堵，40分钟就能到达天河区，比乘坐公共交通更加灵活；周末的时候，带着家人自驾前往珠海、中山等城市出游，全程高速，路况良好，不用长时间等待公共交通，出行更加自由、便捷。而且，充足的车位，让我再也不用为停车问题发愁，亲友来访也能轻松停车，十分省心。

特殊交通：便捷通达机场、高铁站，出行更高效

除了日常的通勤和短途出行，能建·湾区金融城的特殊交通配套也十分完善，便捷通达机场、高铁站，满足业主出差、探亲、长途出游的需求，让出行更加高效、便捷。

前往白云机场：从项目出发，有两种便捷方式，一是乘坐地铁18号线，换乘广花城际（规划中，2026年底贯通），45分钟可达白云机场；二是自驾经凤凰大道、广花城际快速路，全程约60分钟可达，无论是选择公共交通还是自驾，都十分便捷，不用长时间奔波。

前往深圳机场：从项目出发，自驾经南沙港快速路、广深沿江高速，全程约30分钟可达；也可以乘坐地铁18号线，换乘深大城际（规划中），30分钟可互达明珠湾中央商务区、南沙站枢纽、深圳机场，出行需求明确，高效便捷。

前往庆盛高铁站：庆盛高铁站是南沙区的核心高铁站之一，距离项目约15公里，自驾经凤凰大道、庆盛大道，全程约20分钟可达；也可以乘坐地铁18号线，换乘地铁22号线，15分钟可达庆盛站。庆盛站开通了前往深圳、香港、长沙、武汉等城市的高铁，业主从这里出发，可快速通达全国多个城市，出差、探亲十分便捷。

前往南沙客运港：南沙客运港距离项目约20公里，自驾经凤凰大道、港前大道，全程约25分钟可达；也可以乘坐地铁18号线，换乘地铁15号线（规划中），20分钟可达。南沙客运港开通了前往香港、澳门、珠海等城市的航线，业主可以乘坐客轮，轻松前往这些城市，感受不一样的城市风情。

对于经常出差的业主来说，这样的特殊交通配套，无疑是重大利好。不用再提前几个小时出发，不用辗转多个交通枢纽，从家出发，无论是前往机场还是高铁站，都能快速抵达，节省了大量的时间和精力，让出差变得更加轻松、高效。

未来交通规划：多维升级，出行更便捷

能建·湾区金融城的交通优势，不仅体现在当下的完善配套，更体现在未来的规划升级。随着南沙横沥岛的不断发展，区域交通网络将进一步完善，未来业主的出行将更加便捷，立体交通网的优势将更加凸显。

除了地铁18号线的南北延伸规划，横沥岛尖市政交通建设也迎来重大进展，大元路、三多路、A105路、A205路等四条道路顺利完成与凤凰大道辅道的接驳，实现全面贯通，标志着横沥岛尖西北片区“三横一纵”主干路网基本成形，一条服务横沥地铁站、医院、金融城住宅区等岛上重要功能节点的市政路网“微环线”正式形成。

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这条“微环线”打通了多处“断头路”，让业主出行不再需要绕行，尤其是在横沥地铁站、中山一院南沙院区等人流密集区域，早晚高峰交通压力得到显著缓解，从家到医院、商场、学校的时间进一步缩短，出行更加便捷。

此外，横沥岛未来还将规划建设更多的公交线路和社区接驳公交，进一步完善公共交通网络，实现“地铁+公交+社区接驳”的无缝衔接；同时，将进一步优化周边主干道的交通配套，拓宽道路、增设交通信号灯，提升通行效率，减少拥堵。

随着大湾区一体化的不断推进，横沥岛作为粤港澳大湾区地理几何中心，将成为连接珠江口两岸城市群的枢纽性节点，交通网络将进一步升级，能建·湾区金融城的业主，将直接受益于这些交通规划，未来无论是前往广州中心市区、大湾区其他城市，还是全国各个城市，都将更加便捷、高效，真正实现“畅达全城，联通世界”。

全龄宜居配套：藏在细节里的幸福，满足全家生活需求

能建·湾区金融城作为南沙横沥宜居盘的标杆之作，除了全龄教育和立体交通两大核心优势，还打造了完善的全龄宜居配套，涵盖商业、医疗、休闲、生态等多个方面，从老人的康养休闲，到孩子的娱乐成长，再到年轻人的日常购物、健身休闲，都能得到全方位满足，让每个家庭成员都能在这里找到属于自己的幸福时光。

商业配套：家门口的繁华，日常购物不用愁

日常购物的便捷性，直接影响着生活的舒适度。能建·湾区金融城深知这一点，打造了“社区底商+周边商业+规划商业”的全方位商业配套，让业主在家门口就能享受一站式购物、休闲、娱乐体验，不用远行，就能满足日常所有需求。

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项目自身配建了约4000㎡临街商铺和约2000㎡净菜超市，临街商铺涵盖了便利店、药店、理发店、餐饮店、水果店等多种业态，净菜超市则提供新鲜的蔬菜、水果、肉类、粮油等生活必需品，步行5分钟即可到达，满足业主日常的购物需求。

每天下班回家，不用绕远路去大型超市，步行5分钟就能到净菜超市买到新鲜的食材，回家就能做饭；平时家里缺个日用品，下楼就能到便利店购买，十分方便；周末不想做饭，楼下的餐饮店就能满足口味，有家常菜、火锅、烧烤等多种选择，不用远行就能享受美食。

除了社区自身的商业配套，项目南侧毗邻约12万㎡横沥TOD商业综合体（规划中），未来将打造成为集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公于一体的大型商业综合体，涵盖大型超市、品牌服装店、电影院、儿童乐园、健身房等多种业态，预计未来几年将投入使用，届时业主在家门口就能享受大型商业综合体的繁华。

此外，横沥岛还规划了约20万㎡的地下商业空间，集工作、商业、文化、教育等功能于一体，是灵山岛的5倍，未来将成为横沥岛的核心商业中心，业主可以在这里享受更加丰富的商业体验，购物、休闲、娱乐一站式搞定。

周边还有横沥镇市场、金州广场等商业配套，距离项目约2-3公里，车程5-10分钟可达，那里有更多的商铺和超市，满足业主的多样化购物需求。无论是日常购物、休闲娱乐，还是周末逛街、聚餐，都能轻松实现，让业主的生活更加便捷、丰富。

医疗配套：近在咫尺的守护，健康更有保障

对于家庭来说，医疗配套的完善与否，直接关系到家人的健康保障。能建·湾区金融城周边医疗资源丰富，优质医院近在咫尺，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，不用为看病就医发愁，为家人的健康保驾护航。

项目1公里范围内，有两所优质医院，分别是已经投入使用的中山大学附属第一南沙医院和已开工的中山大学附属南沙口腔医院，其中中山大学附属第一南沙医院，综合实力在华南区排名第1，在全国排名第6，总投资48.23亿，规划病床数1500张，并配备泊岸码头和直升机停机坪，是面向粤港澳大湾区最顶配的医院，医疗水平和硬件设施都处于行业领先地位。

中山大学附属第一南沙医院开设了内科、外科、妇产科、儿科、急诊科、骨科、眼科、耳鼻喉科等多个科室，配备了先进的医疗设备和优秀的医疗团队，能够满足业主的日常看病、体检、就医需求。无论是老人的慢性病调理、孩子的感冒发烧，还是年轻人的体检、小病就医，都能在这家医院得到优质的医疗服务。

中山大学附属南沙口腔医院已开工建设，未来将成为南沙区优质的口腔专科医院，开设口腔内科、口腔外科、正畸科、种植牙科等科室，为业主提供口腔检查、治疗、美容等一站式口腔医疗服务，让业主在家门口就能解决口腔问题。

此外，项目周边还有横沥镇社区卫生服务中心、南沙区人民医院等医疗配套，距离项目约2-3公里，车程5-10分钟可达，能够满足业主的日常医疗需求。社区卫生服务中心提供基本医疗、预防保健、康复护理等服务，方便业主日常看病、拿药，不用去大型医院排队等候。

作为业主，最安心的就是“看病不用远”。家里老人有高血压、糖尿病等慢性病，平时可以去社区卫生服务中心定期检查、拿药，十分方便；孩子感冒发烧，步行10分钟就能到中山大学附属第一南沙医院，不用长时间排队，能够及时得到治疗；平时自己想要体检，也可以在家门口的医院完成，节省了大量的时间和精力。

更贴心的是，项目周边还有多家药店，步行5分钟可达，平时家里有个小感冒、小发烧，不用去医院，在药店就能买到所需的药品，进一步提升了医疗配套的便捷性，为家人的健康提供了全方位的保障。

休闲生态配套：全龄休闲空间，享受自然与快乐

能建·湾区金融城不仅注重教育和交通配套，更注重业主的休闲生活体验，打造了多样化的休闲生态配套，涵盖社区园林、户外公园、滨海景观带等，让业主在忙碌的生活之余，能够放松心情、享受自然，满足全年龄段业主的休闲需求。

社区内部以“花漾湾居”为主题，规划了科技、时尚、自然、交互的四大社区公园，打造了“三轴一环”绿色通道，外揽宽阔江景、内享中轴园林，让业主实现了“出世，静谧隐心”的居住体验。社区园林占地面积约5万㎡，种植了多种绿植和花卉，四季有花、四季有景，营造了优美、舒适的居住环境。

社区园林内规划了全龄休闲空间，分为儿童活动区、老人康养区、年轻人健身区、邻里交流区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。儿童活动区配备了滑梯、秋千、攀爬架、沙坑等安全游乐设施，划分了幼儿区和少儿区，让孩子在玩耍中锻炼身体、收获快乐；老人康养区配备了健身器材、休息座椅、棋牌室等，让老人可以在这里健身、聊天、下棋，享受晚年生活；年轻人健身区配备了跑步机、哑铃、健身器械等，让年轻人可以在家门口健身，不用去健身房；邻里交流区配备了休息凉亭、休闲座椅等，让业主可以在这里聊天、交流，增进邻里感情。

此外，社区还规划了约1公里的环形健身跑道，贯穿整个社区园林，业主可以在跑道上跑步、散步，享受自然的气息，在运动中放松心情。跑道两侧种植了多种绿植，空气清新，环境优美，无论是早上晨跑，还是晚上饭后散步，都是绝佳的选择。

除了社区内部的休闲配套，项目周边还有多个户外公园和滨海景观带。项目西侧毗邻市政公园，步行10分钟可达，那里有大片的绿植、草坪、湖泊，是业主休闲散步、亲子互动的好去处；项目北侧政府将建设总长约7.8公里滨海景观带，东接生态廊道，占据了三江汇聚的绝版江景，未来业主可以在这里散步、观景、吹风，享受滨海生活的惬意。

横沥岛本身就是一个生态宜居的区域，三江汇聚，四水环绕，空气清新，环境优美，周边还有多个生态公园，如蕉门公园、南沙湿地公园等，距离项目约3-5公里，车程10-15分钟可达，周末的时候，业主可以带着家人前往这些公园，亲近自然、放松心情，享受户外休闲时光。

作为业主，每天下班回家，走进社区，就能感受到园林的宁静与优美，卸下一天的疲惫；周末的时候，带着孩子在社区儿童活动区玩耍，陪着老人在康养区聊天，或者一家人去滨海景观带散步、观景，这样的生活，温馨又惬意，也让我们更加热爱这片土地。

户型配套：全龄户型，适配不同家庭需求

能建·湾区金融城作为全龄友好社区，在户型设计上，也充分考虑了不同家庭的需求，打造了70㎡至142㎡2至4房全明户型，实现了刚需、改善产品全覆盖，无论是刚需小家庭、三口之家，还是改善型大家庭，都能找到适合自己的户型，让每个家庭都能在这里享受舒适的居住体验。

其中，热销的88㎡3+1户型堪称刚需顶配，主卧套间+灵动空间+满窗设计，尽显超高实用性，是横沥岛最小面积四房，让刚需家庭也能轻松入住国际金融岛。这个户型方正适用，动静分区互不干扰，客厅宽敞明亮，采光通风俱佳，3+1的户型设计，让空间利用率达到最大化，既可以作为书房、儿童房，也可以作为储物间，满足家庭的多样化需求。

98㎡3+1室2厅2卫（南朝向），采用多变空间设计，超高空间扩容和多变性，卧室全飘窗设计，悦享舒适人居。户型方正适用，动静分区互不干扰，主卧套房设计，干湿分离，洁净分区，让家人的生活更加舒适、便捷。南向朝向，采光充足，客厅连接阳台，能够欣赏到社区园林景观，让居住体验更加舒适。

115㎡3+1室2厅2卫（南朝向），宽阔空间设计，3+1户型超高空间扩容和多变性，超30㎡宽广餐客通厅，尽显尊贵。园林景观大平层阔绰4房，餐厅卧室全飘窗设计，南北采光通透，约7m超大观景阳台，南向景观阳台连通卧室客厅，尽赏精致岛居园林景观。主卧齐全套间设计，干湿功能分区独立衣帽间，礼遇尊贵主人，适合改善型三口之家或四口之家。

135㎡4+1室2厅2卫（南朝向），邀朋会客超有面，超7米超大豪华景观阳台，约35㎡宽广餐客通厅，尊享墅级体验。九窗全明，南北对流，全明设计，全屋无采光死角，岛居园林、一线江景尽赏其中。大平层墅质5房，全飘窗设计，主卧大套间设计，独立衣帽间，礼遇尊贵主人，4+1户型灵活空间变换，满足对空间尺度和实用功能的多元需求，适合大家庭居住。

所有户型都采用全明设计，采光通风俱佳，卧室全飘窗设计，增加了空间的实用性和舒适度，同时配备全屋硬装和中央空调，让业主省去装修的烦恼，拎包即可入住。户型布局合理，动静分区、干湿分离，充分考虑了家庭居住的便利性和舒适性，让每个家庭成员都能拥有自己的私人空间，享受舒适的居住体验。

央企品质：匠心筑家，安心居住有保障

对于购房者来说，楼盘的品质和交付保障，是最关心的问题之一。能建·湾区金融城由实力央企能建城发携手广州南沙建设集团有限公司、南沙国际金融岛公司共同打造，央企背书，品质有保障，让业主能够安心居住、放心置业。

能建城发作为首批16家主营房地产的央企之一，母公司中国能源建设集团有限公司连续8年上榜世界500强，参与建设过葛洲坝工程、三峡工程、南水北调、西气东输等一系列关系国计民生的重大工程，综合实力有口皆碑。在房地产开发方面，能建城发始终坚持“匠心筑家、品质为先”的理念，注重建筑品质、社区配套和居住体验，打造了多个优质楼盘，得到了业主的一致认可。

能建·湾区金融城在建筑品质上，严格按照国家建筑标准打造，采用优质的建筑材料和先进的建筑工艺，确保建筑的质量和安全性。项目的外立面采用极简环保设计，首层品质石材金属打造，进一步提高社区品质，同时注重建筑的节能、环保，采用保温材料、节能门窗等，降低业主的居住成本，打造绿色、环保、健康的居住环境。

在物业服务方面，项目由葛洲坝物业管理有限公司广州分公司负责，物业费为3.3元/㎡·月，物业公司拥有丰富的物业服务经验，注重服务品质和业主体验，实行24小时保安巡逻、监控覆盖、保洁服务等，保障社区的安全和整洁。同时，物业公司还注重业主的需求，及时解决业主的问题，举办各类社区活动，营造和谐、温馨的社区氛围，让业主感受到家的温暖。

作为业主，我们深刻感受到了央企的实力和匠心。从建筑的细节，到社区的配套，再到物业服务，每一处都体现着用心，让我们能够安心居住、放心生活。而且，央企开发的楼盘，交付有保障，不用担心烂尾、延期交付等问题，这也是我们选择能建·湾区金融城的重要原因之一。

总结：全龄优教+立体交通，南沙横沥理想家的终极之选

在南沙横沥，能建·湾区金融城就像一颗璀璨的明珠，集全龄教育、立体交通、完善配套、央企品质于一身，成为南沙横沥宜居盘的标杆之作，也成为无数家庭的理想置业之选。

这里有全龄覆盖的优质教育配套，从社区配建的幼儿园、小学、9年一贯制学校，到周边环绕的5所优质学校，再到社区内部的图书馆、儿童活动中心，让孩子在家门口就能享受优质教育，让家长省去诸多奔波之苦；这里有四通八达的立体交通网，地铁18号线家门口直达，1站万博、2站琶洲、3站珠江新城，多条公交环绕，自驾路网便捷，未来交通规划不断升级，让通勤、出游更加高效、便捷；这里有完善的全龄宜居配套，商业、医疗、休闲、生态一应俱全，满足每个家庭成员的生活需求，让生活更加舒适、便捷、温馨；这里有央企匠心筑造的品质居所，户型多样、品质过硬、物业服务优质，让业主能够安心居住、放心置业。

对于刚需家庭来说，这里有高性价比的户型，完善的配套，便捷的交通，让年轻人能够轻松置业，开启幸福生活；对于改善家庭来说，这里有宽敞舒适的户型，优质的教育资源，优美的居住环境，让家人能够享受更高品质的生活；对于注重教育和通勤的家庭来说，这里的全龄教育和立体交通，完美解决了上学和通勤的两大痛点，让生活更加从容、惬意。

能建·湾区金融城，不仅是一个楼盘，更是一种理想的生活方式。它以全龄友好为核心，以品质匠心为基础，将教育的便捷、交通的高效、生活的舒适融入每一处细节，让每个家庭成员都能在这里找到属于自己的幸福时光，让“上学不

【能建·湾区金融城项目公告】

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