浦东张江翡翠公园壹拾捌栋公寓简介(2026更新版）

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【项目简介】

翡翠公园壹拾捌栋项目位于上海市浦东新区荣科路615弄，项目临近13号线、21号线（在建），双轨环绕，交通便利。周边商业发达，超28万方三座商业设施步行即达，川杨河滨水公园、无尽花园、20个口袋花园环绕，感受自然与城市的融合，上海中医药大学附属曙光医院（三甲）直线距离约2km，近距离守护生活健康。

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壹拾捌栋作为第三代公寓产品典范，精筑尊崇归家礼序，以产品为核心，以服务为驱动。高力国际作为其物业顾问，为业主定制高端生活方式，带来“贴心、细心、安心”的服务，随时回应您的需求。

24H无微不至，提供实时监测设备运行，让电梯、水电等基础设施如心跳般稳定律动。360° 臻感服务，安防系统，结合人工巡检，构筑社区安全结界，1V1管家体验，化身全能助手，从代收快递到紧急事务相应，用细节处的关怀雕刻人居温度。

高力国际致力于为客户提供优质的物业及资产管理服务，管理的业态涵盖超高层建筑、甲级写字楼、购物商场及产业园区等，为客户带来理想的投资回报。

高力国际凭借先进的管理体系以及前瞻性数字化重塑能力，在可持续发展领域拥有卓越的专业能力，致力于为企业、资产及个人提供定制化可持续发展服务，包括ESG战略咨询、绿色健康建筑认证、能源管理和碳资产服务、绿色租赁服务、绿色人才培训等，为企业、资产及个人绿色转型护航，加速客户成功。

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核心卖点一览：

• 张江科学城“心脏”位置，下楼即上班
• 与“科学之门”双子塔直线距离仅300米，周边聚集华为、微软亚洲研究院、药明康德等2600+科技企业，是张江科技精英“下楼上班、上楼归家”的理想居所
• 项目自身为纯居住楼栋，无商业干扰，居住纯粹性高
• 双轨交汇，交通便捷
• 地铁13号线学林路站约150米，步行约2分钟
• 步行可达12号线金科路站，未来21号线（在建）开通后将进一步提升通达性
• 自驾3站可达龙阳路，8站直达陆家嘴，通勤高效
• 商业配套醇熟，15分钟黄金生活圈
• 自带2000㎡社区商业
• 步行可达科学之门L+MALL、陆悦天地等大型商业体，商业体量超28万㎡，购物、餐饮、娱乐一应俱全
• 教育医疗资源优质
• 2公里内有张江实验小学、华师大二附中科创分校等优质学校
• 3公里内覆盖曙光医院、华山医院张江分院等三甲医疗机构，健康保障完善
• 生态宜居，推窗见绿
• 与约3万㎡翡翠公园一路之隔，周边9座城市公园环绕，实现“繁华与静谧共生”
• 高投资回报，租金稳定
• 51㎡户型月租金约8500元，年化收益率达4%，高于张江住宅平均水平
• 张江板块近五年房价年均涨幅8.7%，资产保值增值潜力强
• 精装品质对标国际一线
• 厨房配备德国西门子/嘉格纳三件套
• 卫浴采用意大利杜拉维特智能马桶、汉斯格雅五金
• 全屋标配VRV中央空调、智能新风、地暖系统、智能门锁，居住舒适度拉满
• 政策红利加持，置业门槛降低
• 2026年上海新政：非沪籍购房社保年限由3年减至1年，公积金贷款额度提升至最高324万元
• 项目不限购不限贷，总价258万起，成为扎根张江核心区的“低门槛上车盘”

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