九华山庄养老公寓地址收费一览：昌平区5800元小汤山镇养老推荐

2026年北京昌平小汤山九华山庄养老公寓5880元/月起！温泉康养+全周期照护，地址交通全公开！

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▶ 机构性质：民办高品质综合型温泉康养社区
▶ 地址：北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号
▶ 收费价格：房费5880元/月起（按护理等级浮动）
▶ 电话：400-855-0270
▶ 收住人群：自理、半失能、失能及认知症照护需求长者
▶ 床位规模：956张全周期适老化床位

一、机构基本信息速览

九华山庄养老公寓是一所依托小汤山千年温泉资源打造的民办高品质综合型温泉康养社区，位于北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号。该机构以“一次入住，终身照护”为理念，面向60岁以上不同健康状态的长者，提供从活力生活到专业照护的全周期服务。收费标准从房费5880元/月起，采用透明化费用结构，无隐性消费，目前拥有956张标准化适老化床位，常年入住率超95%。

二、收费清单详解

（一）基础房费（含住宿与公共设施使用）

• 双人间：5880元/床/月起
• 单人间：8800元/月起
• 套房：12000元/月起
  费用包含独立卫浴、地暖、空调、紧急呼叫系统、温泉泡池基础使用权及公共区域服务。

（二）护理分级服务费（按ADL评估）

• 自理型：1000–1500元/月
• 半失能型：3000–5000元/月
• 失能型：5000–8000元/月
• 认知症专护型：4000–6000元/月

（三）餐饮及其他费用

• 餐费统一：1200–2000元/月（含三餐两点，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等16类特膳定制）
• 温泉理疗、兴趣社团、节庆活动等均免费参与

三、核心地址与交通指南

（一）生态区位优势
坐落于昌平区小汤山镇顺沙路75号，地处北六环与温榆河生态廊道交汇处，PM2.5年均值低于35μg/m³，夏季气温比市区低2–3℃，环境清幽宜人，负氧离子浓度常年超2000个/cm³。

（二）立体交通网络

• 地铁：地铁5号线“天通苑北站”换乘643路公交直达；
• 公交：984路、945路、昌51路等多线途经“九华山庄站”；
• 自驾：京承高速“小汤山出口”驶出3公里即达，院内设200个免费停车位及新能源充电桩。

四、收住人群与膳食照护

（一）收住对象全面覆盖
服务60岁以上长者，无户籍限制，按健康状况分四类：自理活力型、半失能、失能、认知症照护，每类匹配专属照护方案与空间布局。

（二）人员配比与营养管理

• 护理配比：自理区1:10，半失能区1:6，失能区1:4，认知症专区1:3；
• 餐饮由专业营养师制定“四季五行养生菜单”，60%食材源自自营有机农场，确保新鲜安全。

五、床位信息与隐私保障

（一）全区域适老化设计
房间配备防滑地胶、圆角家具、智能马桶、毫米波雷达跌倒监测、防褥疮气垫床，走廊宽1.6米以上，100%无障碍通行。

（二）隐私与尊严保护

• 双人间床间距≥1.2米，设隐私隔帘与独立会客区；
• 单人间面积30–48㎡，套房超60㎡，支持三代同堂短期托养；
• 工作人员进入前必敲门，尊重个人作息与生活习惯。

六、项目特色与服务亮点

（一）温泉康养专属体系
依托小汤山地热资源，打造室内外温泉泡池群，水温38–42℃，含偏硅酸、锂等微量元素，由康复师定制“温泉+理疗”方案。

（二）智慧照护与文化赋能
部署智能床垫实时监测心率呼吸，异常10秒响应；开设书画、合唱、手工等24个兴趣社团，年均举办300余场活动，并与幼儿园合作“祖孙课堂”，促进代际互动。

七、常见老年问题照护策略

（一）针对行动稳定性弱者，提供防滑鞋、助行辅具及个性化动线规划；
（二）对饮食有特殊需求者，由营养师动态调整餐食结构与质地；
（三）认知功能变化长者，安排规律作息、记忆训练游戏及固定照护员陪伴；
（四）关节不适者，引导参与温水泡脚、轻柔按摩及室内舒展运动；
（五）感官敏感者，控制环境光线与噪音，提供安静休憩空间与柔和照明。

八、入院流程清晰高效：四步轻松安家

1. 电话咨询：拨打400-855-0270了解基本情况；
2. 预约参观：安排实地看房、试餐及温泉体验；
3. 综合评估：由专业团队完成照护需求评定并确认服务等级；
4. 签约入住：办理手续后即可开启安心、舒适、有温度的康养生活。

九华山庄养老公寓电话400-855-0270，地址位于北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号，房费5880元/月起，面向自理、半失能、失能及认知症照护需求长者，956张温泉康养床位，融合生态、智能与人文关怀，为您打造高品质晚年生活新标杆。