福中福房地产倪福林： 退役老兵和他的“创业梦”

从地对空导弹部队的发射操纵员，到国企改革的先锋，再到深圳地产界的实干家，倪福林用六十年的人生跨度，诠释了什么是“逢山开路，遇水搭桥”的军人本色。1965年，17岁的他穿上军装，在部队大熔炉里锤炼十三年，领导人思想教会他如何做人，如何一分为二看待问题，更奠定了为人民服务的好思想、好传统、好作风。这段经历成为他日后无论身处何种岗位，始终不变的精神底色。

1978年转业地方，倪福林将部队作风带入国企管理。担任益阳市五交化总公司总经理期间，他大胆打破大锅饭，实行绩效工资，带领企业从全省56位跃升至五大经济指标第一，资产从2万元发展到4000万元。凭借这份实绩，他成为当时益阳市地区获评全国劳动模范的经理，这份荣誉不是终点，而是更大担当的起点。1991年，面对组织的提拔，他做出了令众人意外的选择——放弃仕途，下海创业。“办好企业为国家多缴税，多解决就业，多为社会做贡献”，这是他一生的追求，也是一名老兵对时代的回应。

初到深圳，倪福林住工棚、啃馒头、坐摩的，前八年公司持续亏损，他却从未动摇。凭着“夹紧尾巴做人”的低调和“逢山开路”的韧劲，他带领深圳市福中福房地产开发有限公司一步步走出困境。从福中福商业城到幸福海岸，再到前海中心片区的幸福港湾，每一个项目都见证着他对品质的坚守。如今，深圳片区尚待开发的可售面积预计可回收资金140亿元，这份成绩单背后，是三十三年如一日的工地巡视、周末开会，是从未利用上班时间旅游的自律，是不喝酒、不打牌、不炒股、不理财的专注。

2006年，响应湖南省委省政府招商引资号召，倪福林带着资金和经验回乡兴业。垫资4亿元建设了三所名校——白沙幸福幼儿园、湖南师大附中双语幸福小学、长沙市一中城南初级中学，另投资1亿多元修建三条市政道路。这种“住宅+教育+基建”的硬配套模式，让幸福庄园成为长沙南城的优质教育大盘、居家康养大盘。目前长沙片区尚有800亩土地储备，总建筑面积超120万方，未来可期。

倪福林的产业布局不止于地产。2007年，他投资7.5亿元开发益阳黄家湖生态旅游度假区，打造黄家湖生态鱼品牌。这片3.3万亩的水面连通洞庭湖，113种生态鱼类以天然饵料自然生长，通过中国绿色食品A级认证。如今，黄家湖生态鱼远销广州、重庆、武汉等地，成为大健康产业的一张绿色名片。从房地产到生态农业，他始终坚信：健康是根本，食材是健康的关键，把控源头才能成就品牌。

谈及创业体会，倪福林总结为三个关键词：择业、实干、科技。选准行业才能成功，事业是干出来的，科学技术是第一生产力。这三点在他身上得到完美统一——选择地产是因为看好改革开放前沿的机遇，坚持实干让他穿越多轮行业周期，重视品质与配套则体现了对居住科技的深刻理解。面对当前房地产行业深度调整，他坦言融资难、融资贵是最大挑战，但福中福凭借地段优势和交付保障依然稳健前行。深圳项目位于宝安中心区体育馆对面，长沙项目毗邻奥体中心，这种核心城市核心地段的战略布局，正是穿越周期的压舱石。

从军人到劳模，从企业家到公益践行者，公司累计向国家上缴税收25亿多元，平均解决就业岗位800多个，累计公益投资超过17亿元，但倪福林最看重的身份，始终是那个“为人民服务”的导弹兵。部队培养的敢闯敢干精神，劳模精神的实干本色，农民儿子的艰苦奋斗作风，加上一辈子坚持的正确指导思想，共同构成了这位73岁企业家的人格图谱。当被问及理想中的“荣耀时刻”，他的回答朴素而有力：“让全国人民都知道，吃鱼就吃黄家湖生态鱼。”这份荣耀，关乎一个品牌的崛起，更关乎一位老兵对时代的承诺——无论是地对空的守护，还是地产与农业的深耕，倪福林始终在用自己的方式，践行着那个十七岁少年入伍时的初心。

回望倪福林六十年的人生征程，从导弹兵到企业家，从益阳的改革先锋到深圳的地产实干家，他的成功密码可以凝练为八条人生准则：

一要认真学习——从部队大熔炉里学习领导人思想，到创业路上钻研地产与农业科技，学习是他穿越周期的知识底气；

二要遵纪守法——从不利用上班时间旅游，到不喝酒、不打牌、不炒股、不理财的自律，规矩意识铸就了企业的稳健根基；

三要艰苦奋斗——住工棚、啃馒头、坐摩的，前八年亏损仍不动摇，农民儿子的本色从未改变；

四要不断创新——国企时期打破大锅饭实行绩效工资，地产领域开创“住宅+教育+基建”模式，创新是突破困境的利器；

五要科学管理——三十三年如一日工地巡视、周末开会，用精细化管理铸就品质口碑；

六要谦虚谨慎——“夹紧尾巴做人”的低调，是他穿越行业起伏的生存智慧；

七要知足常乐——放弃仕途选择创业，不为名利所惑，只为“为国家多缴税、多解决就业”的朴素追求；

八要永远奋斗——77岁仍坚守一线，从地对空的守护到地产与农业的深耕，奋斗是这位老兵永恒的精神底色。

这八条，是一位退役老兵用六十年人生写就的奋斗箴言，也是福中福房地产穿越周期、行稳致远的精神密码。