江苏
近日南通市交易平台
发布了海门一学校
校园超市两年经营权项目转让的竞买公告
总面积360平米，起拍价格为230万/年
这一数据一出网友们纷纷表示
没看错吧
不会是多写了一个零吧？
光看起拍价
360平米的房子租金230万/年
换算下来17.5元/㎡/天
这是什么概念？
经过搜索我们发现
上海陆家嘴前滩太古里
2024年租金为14.99元/㎡/天
即便是上海奢侈品商业租金
在海门这座校园超市面前都低上一头
来源：楼典
超市需要赚多少钱才能赚回本
按230万年租来算
一年365天
扣除寒暑假、周末、法定节假日
学生一年在校时间大约在200天左右
考虑到学校可能有学生寄宿
我们以240天的营业时间计算
光是每天的租金支出就在9583元左右
的通常在15%-40%之间
学校超市毛利率
具体数值受商品类型、学校位置、竞争状况等因素影响
我们就以30%的毛利率算
每天至少卖约3.2万元
才堪堪回本
从竞买公告的详细条款来看
校方对超市的经营有范围限制
想要实现日均3.2万元的销售额
难度直线上升
按照这样的成本核算
商家若想实现盈利
最终的压力会不会转嫁到在校学生身上
查询百度百科显示
该校在校生7256人
如果这么算
相当于每人每天都得进店消费1.3元
校园超市本应是服务学生、保障学生日常需求的便民场所
230万/年的起拍价
让不少网友质疑
此次竞拍的定价依据是否合理
学校作为教书育人的场所
后勤服务应始终把学生利益放在首位
网友认为：
如此天价租金会不会推高校园内的商品价格
加重学生的日常消费负担
违背了校园后勤服务的公益属性
一所校园超市
到底应不应该
被推着走上如此高昂的盈利钢丝？
这是一个值得思考的问题
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