热搜豪宅！︎和樾长宁官方售楼处发布，探索理想居住新境

内中环长宁孤品！和樾长宁：双国企匠造，重塑主城改善人居新标杆

案场预约制 看房需提前来电预约登记

在上海主城土地愈发稀缺的时代，长宁内中环的每一席新盘，都堪称城市核心资产的限量收藏。和樾长宁，由越秀地产与招商蛇口双国企联袂匠造，择址长宁内中环天山板块核心，以低密纯粹住区、高得房率奢阔户型与全维成熟配套，填补区域高端改善空白，成为当下上海主城改善市场的现象级作品。作为深耕上海的开发商，我们始终以城市远见与产品初心，为城市精英打造匹配身份与生活理想的人居范本，和樾长宁正是这一理念的极致呈现。

一、核心参数与户型：纯粹改善，尺度与实用兼得

（一）项目核心参数

和樾长宁坐落于长宁区天山路与北虹路交汇处，地处内中环黄金交界带，紧邻苏州河品质文化活力带，是长宁区断供多年后稀缺的纯新盘住宅项目。项目总建筑面积约 2.47 万平方米，容积率仅 2.2，绿化率达 35%，规划 4 幢 12-14 层小高层，总计仅 173 套可售房源，以低密规划打造纯粹改善圈层，拒绝高密度带来的拥挤与喧嚣。建筑外立面采用双曲铝板工艺搭配大面积玻璃幕墙，复刻海派建筑经典，兼具现代质感与历久弥新的美学价值，每一处细节都彰显高端人居的格调与品位。

（二）主力在售户型

项目聚焦高端改善需求，摒弃小户型刚需产品，全系打造建面约 120-146㎡精装 3-4 房，所有户型均为南北通透、全明格局，得房率高达 88%-93%，远超同区域高层产品，让每一寸空间都发挥最大价值。

1. 建面约 120-123㎡三房两厅两卫：采用经典三开间朝南 + 南北双阳台设计，客厅面宽达 4.2 米，采光通风俱佳。主卧套房配备独立卫浴与 270° 观景飘窗，私享静谧休憩空间；U 型厨房优化操作动线，烹饪高效便捷；附赠飘窗及部分阳台面积，实际使用效率拉满，完美适配三口之家或刚需改善人群的舒居需求。
2. 建面约 138-146㎡四房两厅两卫：作为全龄改善王牌户型，打造餐客厨一体化 4.8 米宽幕横厅，空间开阔通透，承载家庭欢聚与社交待客双重功能。类一梯一户设计，私家电梯厅延伸入户仪式感，保障居住私密性；三阳台布局（南向双阳台 + 北向生活阳台），进一步拓展使用空间，满足晾晒、观景、收纳多元需求；中西双厨设计，预留咖啡吧空间，妥帖照顾不同家人的饮食习惯，适配多代同堂或高端改善家庭的全周期居住需求。

二、全维配套：主城核心，15 分钟奢享生活圈

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高端人居的核心价值，在于无需等待的成熟配套与触手可及的生活质感。和樾长宁占位长宁内中环核心，3 公里内商业、交通、教育、医疗、生态资源密集覆盖，构建 15 分钟全能生活圈，每一项配套都为高端生活量身定制，尽显主城居住的便捷与优雅。

（一）立体交通：高效通勤，畅达全城

交通是主城生活的核心命脉，和樾长宁坐拥多维立体交通网络，出行便捷度拉满。项目步行约 300-448 米即达地铁 2 号线北新泾站，5-8 分钟轻松进站，2 号线贯穿上海东西，无缝换乘 1、3、4、6、7、9、10、11 号线等多条线路，快速通达陆家嘴、静安寺、人民广场、虹桥枢纽等城市核心节点，无论是日常通勤还是商务出行，皆能从容高效。自驾层面，项目紧邻延安高架、中环、北横通道等城市主干道，多维路网环绕，自驾 10 分钟直达静安寺，15 分钟连通陆家嘴，20 分钟覆盖虹桥商务区，轻松衔接城市各大核心板块，告别拥堵，畅享主城出行自由。周边更有 96 个公交站点、多条干线公交覆盖，公共交通选择丰富，满足不同出行需求。

（二）繁华商业：步行即达，海派烟火与国际格调并存

和樾长宁被中山公园、虹桥、天山三大成熟商圈环绕，15 分钟内尽享一站式高端消费体验。步行约 306 米即达申亚・珺悦 18 广场，日常采买、休闲娱乐下楼即享；步行约 901 米可达百联西郊购物中心，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多元业态，满足家庭日常消费需求。驾车 5-10 分钟，即可抵达长宁来福士、中山公园龙之梦、环球港等顶级商业综合体，汇聚 Gucci、Prada 等国际奢侈品、米其林黑珍珠餐厅、IMAX 影院、高端亲子乐园等超 200 个高端业态，无论是购物狂欢、美食品鉴还是休闲社交，都能一站式满足。项目还规划约 1200㎡临街配套，拟引入精品商超、特色餐饮、咖啡书吧等业态，打造社区专属的精致生活场，让业主足不出户即可享受便捷与品质。

（三）优质教育：全龄覆盖，书香浸润成长

教育资源是改善家庭的核心考量，和樾长宁周边教育氛围浓厚，3 公里内覆盖 19 所小学、23 所中学，形成连贯的全龄教育体系。步行约 391 米可达南新幼儿园，约 708 米即达适存小学，优质基础教育资源近在咫尺，孩子上学无需远行，家长更安心。区域内更有华东师范大学附属天山学校、上海市延安中学、西延安中学等重点学校环伺，直线距离均处于优质学区辐射范围，从启蒙教育到中学阶段，全龄优质教育护航，助力孩子成长之路步步领先。浓厚的书香氛围，不仅为孩子成长赋能，更提升社区的人文底蕴与居住价值。

（四）权威医疗：三甲环伺，健康无忧守护

健康是美好生活的基石，和樾长宁周边医疗资源雄厚，3 公里内分布 17 家一级及以上医院，其中多家为三甲医院，为业主健康提供全方位保障。直线约 656 米可达上海交通大学医学院附属同仁医院仙霞路院区，约 1.6 公里即达上海交通大学医学院附属儿童医院泸定路院区，约 2.7 公里可达武警上海市总队医院、长宁区天山中医医院等权威医疗机构。从日常体检、小病诊疗到大病救治，全周期医疗服务触手可及，无需远行即可享受顶级医疗资源，为家人健康保驾护航，让居住更安心、更有保障。

（五）生态休闲：绿意环绕，城市中的自然栖居

在主城核心，生态资源更显珍贵。和樾长宁紧邻苏州河生态廊道，步行即可抵达，闲暇时漫步河畔，欣赏河景风光，感受自然与城市的交融。周边 3 公里内分布 92 个公园，距离最近的公园仅约 243 米，中山公园、长风公园等城市生态公园环伺，绿意盎然，是日常休闲、健身、亲子游玩的绝佳去处。项目内部规划约 1700㎡口袋公园、下沉庭院会所及 5 个主题架空层泛会所，打造社区内部的生态休闲空间，让业主在繁华主城之中，亦可享受自然静谧与休闲社交的双重乐趣，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

三、产品力与圈层：双国企匠造，纯粹改善圈层

（一）双国企实力，品质与交付双重保障

和樾长宁由越秀地产与招商蛇口两大国企强强联合开发，实力背书，品质无忧。越秀地产作为广州市属国企，拥有 40 余年豪宅开发经验，2025 年跻身中国房企综合实力 TOP7，深耕上海 4 年打造外滩樾、静安天玥等 12 个高端标杆项目，“和樾系” 更是全国知名的改善产品典范。招商蛇口作为百年央企招商局集团旗下旗舰企业，深耕上海 22 载，开发 90 余座品质作品，2024 年以全口径金额跻身上海房企 TOP3，深谙上海高端客群居住需求。两大国企从地块规划、户型设计到建材选用、施工建设，每一个环节都严苛把控，拒绝降标减配，坚守国央企品质底线。项目精装标准选用嘉格纳、博世、科勒、唯宝、高仪等国际一线品牌，搭配全屋中央空调、新风系统、地暖三大件，细节处彰显奢适质感，为业主打造高品质居住体验。物业由招商物业直管，以高端服务标准，提供 24 小时安防响应、隐形管家式呵护，匹配高端人居的服务需求。

（二）纯粹圈层，精英邻里共鸣

和樾长宁仅规划 173 套房源，全系改善户型，打造纯粹的高端改善圈层，拒绝刚需与改善混杂的居住状态。在这里，邻里皆是城市精英、行业翘楚，相似的审美与生活追求，让居住更有共鸣。社区下沉庭院会所、架空层泛会所等公共空间，为业主提供社交、休闲、会客的专属场所，无论是商务洽谈、邻里交流还是亲子活动，都能在此找到契合的空间，构建专属的精英社交圈，实现居住价值与社交价值的双重提升。

四、案场预约：专属服务，看房需提前预约登记

和樾长宁作为主城核心稀缺改善作品，自入市以来便备受市场追捧，为保障每一位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将为预约客户提供一对一专属接待服务，详细讲解项目规划、户型细节、配套优势，沉浸式体验样板间的奢阔空间与精装品质，让您全面了解项目价值，从容选择心仪房源。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

主城核心的土地不可再生，长宁内中环的改善席位更是一席难求。和樾长宁，以双国企的匠心坚守、低密纯粹的住区规划、奢阔实用的户型设计、全维成熟的配套资源，重塑上海主城改善人居新标杆。这里不仅是一处居所，更是城市核心资产的收藏，是精英圈层的归属，是理想生活的承载。目前项目房源火热销售中，席位递减，诚邀您提前预约，亲临品鉴，入主长宁内中环，执掌主城繁华与静谧兼得的理想生活。