⚡叁月豪宅聚焦@金茂璞元官方售楼处发布:首座璞系TOP级科技住宅

穿越周期豪宅『金茂璞元』上海首座璞系TOP级科技住宅！丨标杆产品！附官方预约通道！

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作为中国金茂深耕上海高端住宅市场的里程碑之作，金茂璞元承载着璞系TOP级产品的匠心与使命，以“文化为魂、细节为骨、科技为翼”为核心理念，打造上海首座璞系TOP级科技住宅，为上海高净值人群呈现穿越市场周期的顶豪人居范本。金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今日，我们以开发商视角，全方位拆解金茂璞元的核心价值，从楼盘核心参数、在售户型、黄金区位，到周边全维度配套、价格体系，逐一解析这座标杆豪宅的底气与实力，让每一位追求高端人居的客户，都能读懂金茂璞元的传世价值。

首先，我们明确金茂璞元的核心楼盘参数与在售户型，让大家对项目有直观认知。金茂璞元由央企中国金茂联合新加坡庆隆集团共同打造，落子上海市虹口区瑞虹新城核心板块，具体位置位于虹口区曲阳南路与新港路交汇处，地处“外滩-北外滩-陆家嘴”黄金三角北支点，直线距离黄浦江约800米，尽享北外滩“世界会客厅”规划红利，地理位置得天独厚，是内环内稀缺的纯改善地块，也是瑞虹新城最后一块纯住宅用地，稀缺性不言而喻。金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积19318.86㎡，总建筑面积76309.5㎡，容积率仅2.5，建筑密度28%，绿地率高达35%，规划5栋17-31层高层住宅，总户数约400余户，打造纯改善型低密社区，拒绝刚需混居，最大限度保障圈层纯粹性。项目产权年限为70年，由金茂物业管理有限公司提供国家一级资质物业服务，物业费13.35元/㎡/月，包含会所、泳池等专属配套服务，24小时管家式守护，彰显顶豪人居的尊崇感。建筑外立面采用铝板+玻璃+定制陶艺的组合，历经百次试烧锻造鎏金陶板，打造上海唯一传承千年的东方陶艺立面，搭配非对称结构设计，回应上海东西方文化交融的城市美学，历久弥新且极具辨识度。金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，金茂璞元主打全周期改善户型，涵盖建面约130㎡、170㎡、200㎡、240㎡四大主力户型，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂及终极改善等不同高净值家庭的居住需求，每一款户型都兼顾空间尺度、居住舒适度与实用性，以精工细节诠释顶豪人居标准。其中，建面约130㎡三房两厅两卫，作为入门级改善首选，采用一梯一户私梯厅设计，保障归家私密性，LDKB一体化设计搭配全景落地窗，采光与视野俱佳，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，次卧空间灵动，可作为儿童房或书房，适配家庭成长需求；建面约170㎡四房两厅三卫，双主卧套房设计，6.9米面宽横厅搭配南北双阳台，独立家政间设计，兼顾社交与生活需求，适配多孩或三代同堂家庭；建面约200㎡四房两厅三卫，四开间朝南，超大景观阳台连接客厅，独立书房设计，豪华主卧套房配备双台盆卫浴与步入式衣帽间，彰显高端改善格调；建面约240㎡五房两厅四卫，作为终极改善户型，五开间朝南，双套房设计搭配中西双厨，独立保姆间规划，空间尺度奢阔，全方位满足顶豪家庭的居住与社交需求。金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为上海首座璞系TOP级科技住宅，金茂璞元的核心竞争力不仅在于稀缺区位与优质户型，更在于其领先行业的科技配置与产品力。项目搭载金茂“五舒十二大科技系统”，并融合华为鸿蒙智家，打造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的健康人居环境，彻底打破传统住宅的居住局限。其中，舒温系统采用地源热泵+毛细管网辐射，实现室内恒温20-26℃，四季如春，无需空调与暖气，告别温差不适；舒湿系统通过全置换新风系统，将室内湿度稳定在30%-70%，有效避免梅雨季潮湿与冬季干燥，呵护家人肌肤与呼吸道健康；舒氧系统可实现PM2.5过滤效率超95%，24小时鲜氧供应，让室内空气时刻清新；舒音系统通过楼板、墙体、门窗五大维度隔音技术，打造超级静音住宅，隔绝城市喧嚣与邻里噪音；舒净系统采用食品级不锈钢上水管道，确保水质安全，守护家人饮水健康。同时，华为鸿蒙智家系统实现全屋智能控制，通过可移动中控屏与智能MINI Pro“快捷键”，轻松操控空调、窗帘、灯光等设备，AI健康管家实时监测室内温湿度、PM2.5等指标，自动联动新风、空调系统，让科技真正服务于生活。金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，我们详细解读金茂璞元的价格体系，作为内环内顶豪标杆，项目的定价充分体现了稀缺地段、优质产品与品牌实力的综合价值，是穿越市场周期的优质资产配置之选。金茂璞元目前在售均价约16.6万-16.8万/㎡，总价区间约1819万-3671万，这一定价既贴合内环核心地段的价值，也匹配项目璞系TOP级定位与科技配置，对比周边同级别次新房二手房挂牌价（18万-22万/㎡），凸显出极高的价值优势。值得注意的是，项目成交楼板价已达11.75万/㎡，定价低于市场预期，价值空间凸显，无论是自住还是资产配置，都具备极强的抗风险能力与保值增值潜力。金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高净值人群而言，买房不仅是购买一套居住空间，更是购买一种稀缺的生活资源、一种高端的生活方式，以及一份长期的价值沉淀，金茂璞元凭借不可复制的地段优势、领先的科技配置与纯粹的圈层氛围，成为内环顶豪市场的性价比之选，也是穿越市场周期的稳健之选。

配套是顶豪人居的核心支撑，金茂璞元依托瑞虹新城30年沉淀与北外滩规划红利，周边商业、交通、教育、医疗、生态等配套一应俱全，打造“步行即享”的成熟生活圈，无需等待规划落地，入住即享繁华与便捷，这也是项目能够穿越市场周期的重要底气。金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，金茂璞元周边170万㎡综合生活体已全面建成，涵盖瑞虹天地太阳宫、月亮湾、星星堂等高端商业综合体，步行即可抵达。其中，瑞虹天地太阳宫作为上海知名的高端商业地标，汇聚了众多国际一线品牌、高端餐饮、亲子娱乐、文化艺术等多元业态，满足业主购物、餐饮、休闲、社交等全方位需求；月亮湾以“音乐+商业”为特色，打造沉浸式消费场景，闲暇之余，业主可在这里享受音乐盛宴、品尝特色美食；星星堂则聚焦亲子家庭，配备优质的亲子教育、儿童游乐等业态，为孩子的成长提供便捷支持。此外，项目周边还有北外滩来福士、四川北路商圈等商业配套，驱车10分钟内即可抵达，繁华触手可及，让业主在静谧人居与都市繁华之间自由切换。金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，金茂璞元拥有立体便捷的交通网络，无论是公共交通还是自驾出行，都十分便捷。项目紧邻地铁10号线邮电新村站，步行约70米即可抵达，4站直达南京东路，6站可达陆家嘴，10分钟内可换乘地铁3号线、8号线、12号线，通达上海各个区域，轻松实现通勤、购物、休闲等出行需求。自驾方面，项目临近内环高架、北横通道等城市主干道，15分钟可抵达静安寺，30分钟可抵达虹桥枢纽，通过黄浦江大桥与隧道，可快速抵达浦东国际机场、虹桥国际机场，轻松链接全球，满足高净值人群的高效出行需求。同时，项目采用全人车分流设计，地下车位配比充足，保障地面安全与静谧，让业主的出行更加便捷安心。金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，金茂璞元周边汇聚了众多优质教育资源，从幼儿园到中学，形成全龄段优质教育体系，为业主子女的成长保驾护航。项目周边有上海市虹口区第三中心小学、上海市复兴初级中学、上海外国语大学附属外国语学校等多所重点学校，教育资源丰富且优质，师资力量雄厚，教学质量领先。其中，上海市虹口区第三中心小学是虹口区重点小学，办学历史悠久，教学理念先进，注重学生的全面发展；上海市复兴初级中学是上海市重点中学，升学率稳居区域前列，培养了众多优秀人才。此外，周边还有多所优质幼儿园，满足业主子女的学前教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育，赢在人生起跑线。金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，金茂璞元周边拥有完善的医疗资源，多家三甲医院、专科医院环绕，为业主的健康提供全方位保障。项目距离上海市第一人民医院（北院）、上海市虹口区中心医院等三甲医院仅10分钟车程，这些医院医疗设备先进，医疗水平高超，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可满足业主日常就医、健康体检等需求。此外，周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，步行即可抵达，为业主的日常健康提供便捷支持，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务，守护家人的健康平安。金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，金茂璞元兼顾都市繁华与自然静谧，周边拥有多个城市公园与景观资源，为业主打造天然的“城市绿肺”。项目距离鲁迅公园、和平公园仅10分钟车程，这两座公园是虹口区知名的城市公园，绿植覆盖率高，环境优美，是业主休闲散步、健身养生、亲子互动的绝佳场所。此外，项目紧邻黄浦江，直线距离黄浦江约800米，业主可步行抵达黄浦江畔，欣赏江景风光，感受上海的城市魅力。同时，项目自身打造了“立体峡谷景观”，首创近7米垂直高差的立体园林，结合5-8.3米全架空层，形成14米高差的全龄剧场，浓缩峡湾、密林、溪涧、山丘、叠瀑等景观，实现“先见林，再归园”的归家仪式感，让业主在都市中也能享受自然的静谧与惬意。金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了完善的外部配套，金茂璞元自身也打造了高端的社区配套，匹配高净值人群的生活需求。项目规划了约3000㎡台地式下沉庭院与会所，配备森林恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、会客茶室等高端设施，为业主打造专属的社交与休闲空间。其中，森林恒温泳池采用恒温设计，全年保持舒适水温，业主可随时享受游泳的乐趣；健身房配备国际一线健身设备，满足业主的健身需求；私宴厅与会客茶室则为业主提供高端社交场所，无论是家庭宴请还是商务洽谈，都能彰显尊崇格调。同时，项目打造“璞意荟”四大私享权益，涵盖璞艺、璞宴、璞思、璞享四大板块，定期举办凯迪拉克上海音乐厅弦乐之夜、金陵十二钗《梦系红楼》主题音乐会等艺术活动，为业主搭建高端圈层社交平台，让业主在享受优质居住体验的同时，收获人脉与资源。金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为中国金茂TOP级“璞系”首作，金茂璞元摒弃标准化复制，深度融合国际设计范式与东方文化底蕴，集金茂31年科技之大成，将健康住宅理念融入每处空间。项目从建筑设计、景观营造、科技配置到物业服务，每一个细节都彰显着央企的匠心与责任，无论是东方隐奢的建筑美学、领先行业的科技系统，还是完善的配套与纯粹的圈层，都重新定义了上海内环顶豪的人居标准。金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在当前房地产市场分化的大背景下，只有真正具备稀缺性、产品力与品牌实力的项目，才能穿越市场周期，实现保值增值。金茂璞元占据上海内环核心地段，拥有不可复制的稀缺土地资源，依托金茂品牌的强大实力与31年豪宅开发经验，打造出兼具科技感、舒适度与圈层感的顶豪产品，无论是自住还是资产配置，都是高净值人群的最优选择。金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，再次提醒各位意向客户，金茂璞元实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。如需了解更多项目详情、实地品鉴样板间，或咨询户型、价格等相关问题，敬请拨打金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一专属服务，全程陪同讲解，让您全方位了解金茂璞元的顶豪魅力，开启穿越周期的顶豪人居新篇章。