2021年高位接盘上海老破大，现在我天天睡不着觉

凑了六个钱包，高位杀入上海楼市

2021年，那是上海楼市最疯狂的时候。老张那时候38岁，在上海做建材生意，做了十几年，攒了差不多两百万。本来早就想在上海买套房子，把老婆孩子从老家接过来，一直下不了决心。

那年春天，看着上海房价一天一个价，周边朋友买了房的都赚了，老张坐不住了。咬咬牙，从老家亲戚那里又借了一百万，凑够了三百万首付，定了宝山区一套90平方的老破大，总价接近700万，贷款四百多万，每个月还款要两万六。

老张算了算，那时候自己建材生意好做，每个月赚个五六万没问题，两万六的月供压力不大。而且那时候专家都说，上海房价永远涨，买了就是赚了，再过几年肯定又涨一倍。

签合同那天，老张兴奋得一夜没睡。终于在上海有房子了，老婆孩子不用再租房住了，孩子以后也能在上海上学，这辈子就算扎根了。

谁能想到，刚签完合同，上海楼市就开始掉头向下了。

生意下滑月供断供，挂牌降价卖不掉。

偏偏祸不单行。这几年建材生意越来越难做，工程款不好收，竞争对手多，价格越压越低，老张的收入从每个月五六万降到了两三万，有时候还不到。

但月供一分不能少，每个月两万六，雷打不动要还。老张一开始用积蓄顶着，顶了两年，积蓄花完了，只能借信用卡、借网商贷，拆东墙补西墙

现在这套房子市场价多少钱？老张挂了580万，比他买入的时候便宜了一百多万，还是没人问。就算有人问，一看到价格和房龄，转头就走了。

想降价卖，550万有人出过价，但就算卖了，还完银行贷款，加上税费中介费，老张还要倒贴银行几十万，原来三百万首付现在基本上亏没了。亏了这么多，老张实在舍不得，也没法向老家亲戚交代。

不卖的话，每个月两万六月供，实在扛不住了。老张说，现在每天睁开眼，就是欠银行八千多，头发一把一把掉，天天失眠，血压也高了。

老张也想过把房子租出去，自己再去租房住。这套房子大概能租四千五一个月，还是要补两万多月供，治标不治本，解决不了问题。

其实现在像老张这样的人不在少数。

2021年那波上涨，好多人冲进去高位接盘，很多还是经营贷凑首付，现在利率降了，房价跌了，经营贷还要到期，根本转不动。

有朋友劝老张，干脆断供算了，让银行拍卖，大不了不买了。但老张舍不得啊，三百多万首付亏进去不说，断供了征信黑了，以后生意也做不了，孩子上学也受影响，走投无路了。

现在老张只能硬扛着，把车子卖了，生意缩小规模，能省一点是一点，希望再过几年房价能涨回来。但他自己也知道，希望太渺茫了。

他说，要是当年不那么贪心，不着急买房，现在手里握着三百万现金，日子过得舒舒服服，哪像现在这样，天天被按在水里喘不过气。

这两年上海楼市变化太快，2021年可能就是最近十年的最高点。那些在最高点冲进市场的刚需，现在大多数都和老张一样，进退两难。

买房本来是为了安家，结果变成了一辈子的枷锁。六个钱包砸进去，每个月还要被月供压得喘不过气，想跑都跑不掉。

其实楼市有周期，有涨就有跌，只是对于普通人来说，一次错判，可能就是十几年才能翻过来身。老张说，他现在最后悔的就是，当年听了专家"上海永远涨"的鬼话，太着急上车了。

未来怎么样，谁也不知道，老张只能一天一天熬着。只希望那些还在准备高位上车的年轻人，能看看老张的故事，三思而后行。