山东
【官方网站】尊敬的购房者，金隅·花溪云锦项目于 2026年 3 月 25 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅金隅·花溪云锦售楼处官方认证电话为： 400-035-8588 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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✅金隅·花溪云锦开发商售楼部热线：400-035-8588【官方认证】
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北京【金隅·花溪云锦】售楼处电话：400-035-8588，营销中心_tel：400-035-8588，开发商售楼部热线：400-035-8588（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
北京副中心-金隅·花溪云锦-实景呈现，诚意满满，地铁土桥站，90%以上得房率好房子！
花溪云锦项目位于北京副中心核心，地处副中心三大组团（商务、行政、文化旅游组团）中心C位，坐享北京城市副中心优质发展红利。
项目距离1号线土桥地铁站700米，1号线/7号线花庄站2km，距亚洲最大轨道交通枢纽（副中心综合交通枢纽站）3.5km，未来副中心多条规划及落位的地铁皆在项目附近。
花溪云锦项目目前业主会所、社区大门及实体楼样板间已对外开放。
项目大门会所实景实拍：
花溪云锦项目打造星耀迎宾酒店式的社区业主归家大堂，社区大门宽约32.5米，高约8米，度假酒店的奢华与艺术完美结合，营造归家既度假的尊享空间。
进入社区大堂便是开发商为业主精心打造的专属私家下沉庭院会所，会所面积650㎡，绿色清新装饰色调搭配花艺细节，内部设有健身房、瑜伽馆、书吧、咖啡休闲厅等配套，业主无须出小区便可享受便捷服务。
下沉会所实景实拍：
下沉会所露天庭院实拍：（雪景）
项目下沉庭院设有9米高垂直瀑布，整体社区打造四大景观组团，从项目的【星耀大门】到下沉庭院【立体溪谷庭院】到社区内部的【四级中庭花园】到【自然亲子场地】组成全代际内部互动空间。
看完项目部分展示，教育配套也不能落后。项目东600米便是北京实验小学（通州分校），西侧700米便是临河里小学，南侧教育地块规划为24班中学，附近更有史家小学通州分校、运河中心附小、玉桥小学以及育才通州分校等多所名校亦环绕周边。
接下来咱们看户型，花溪云锦项目为纯粹的改善类优质社区，项目户型没有低于108㎡面积段，均为四居三面宽九宫格布局，客群较为纯粹优质。
项目由8栋7-11层洋房组成，共计366户。产品面积段：108㎡/125㎡/138㎡/153㎡，开发商：金隅集团，物业费：5.88元/㎡/元，交房时间：2027年11月。
项目室内层高3米，得房率90%以上，精装交付，集中供暖+中央空调
108㎡四室两厅两卫户型
参考总价：550万左右（首付82万）
125㎡四室两厅两卫户型
参考总价：638万左右（首付95万）
138㎡四室两厅两卫户型
参考总价：730万左右（首付110万）
153㎡四室两厅三卫户型
参考总价：830万左右（首付125万）
花溪云锦项目公建化建筑立面，科技感十足，建筑外观大量采用米白色、香槟金铝板材质，金色顶檐飞挑，层次丰富。
上面聊到教育及轨道交通，接下来看看周边的生态、商业和医疗情况
项目5km范围内就有北京最大三级甲等医院安贞院及顶级三甲友谊医院，距离新华医院仅1.3km，妇幼保健院1.7km，潞河医院、北京中医药大学东直门医院约通州院区均在5km范围内。
项目周边生态公园配套，项目北侧200米便是碧水公园，西边900米世界级六环高线公园，1km绿心公园、2km大运河...
商场+休闲娱乐
项目地南2km左右便是亚洲最大商场奥莱湾里（去年底已开业），项目地步行5分钟便是建面6万平的华远好天地商业街区，3-5km范围还有领展购物广场、贵友大厦、通州万达广场、北投爱琴海购物公园、远洋乐堤港、首开万象汇等商场；休闲娱乐可到绿心公园内的图书馆、艺术馆、博物馆、北投音乐节、环球影城、海昌海洋馆、顶点公园、世界最快过山车法拉利博物馆、火星人居科幻城、飞向人马座...游乐场所。
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