⚡新时代鼎豪|招商壹江臻邸官方售楼处发布：张江王炸新规首落地

张江王炸新规首落地！招商中旅·壹江臻邸热销启幕，104-139㎡改善大宅全维解析

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在上海浦东楼市，张江科学城的每一次政策迭代，都牵动着全城置业者的目光。此次张江重磅王炸新规出台，招商中旅·壹江臻邸作为首个落地标杆项目，自入市以来便稳居区域热销榜首，成为科创精英、改善家庭争相抢占的品质红盘。作为项目开发运营商，我们以招商蛇口与中国中旅双央企匠心背书，立足张江核心辐射圈，打造纯粹低密改善住区，为上海呈现一座契合时代需求、匹配高端人居的标杆作品。招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，意向客户务必提前预约，专属置业顾问一对一接待，避免跑空。

一、项目核心参数速览：区位、户型一目了然，精准定位改善人居

招商中旅·壹江臻邸坐落于上海市浦东新区唐镇核心板块，具体位于唐龙路与佑仁路交汇处，隶属金色中环发展带与张江科学城双重核心辐射圈，是张江高净值人群外溢的首选宜居板块，既坐拥张江科创产业红利，又享唐镇十年成熟生活底蕴，区位优势无可复制。项目总占地约5.3万方，总建筑面积约13.2万方，容积率仅2.4，绿地率高达35%，规划10栋17-18层小高层住宅，纯住宅社区无商业干扰，全力保障居住静谧性与圈层纯粹度，总户数720户，主打低密舒适宜居理念，是板块内稀缺的纯改善新品。

在售户型方面，项目主推建面约104-139㎡三房、四房，全面覆盖三口之家、二孩家庭及三代同堂的居住需求，户型设计遵循方正通透、全明采光、高得房率的核心原则，得房率高达82%-86%，远超同区域同类产品，每一寸空间都极致利用，兼顾实用性与品质感。其中建面约104㎡三房两厅两卫，主打刚需改善一步到位，三开间朝南、双联阳台设计，主卧套房自带独立卫浴与全景飘窗；建面约125㎡三房两厅两卫，升级阔绰横厅格局，餐客厨一体化，空间开阔大气；建面约139㎡四房两厅两卫，四开间朝南，多飘窗加持，主卧尊享独立衣帽间与卫浴，满足大家庭全周期居住需求。招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可提前预约户型样板间参观，直观感受空间格局与居住尺度。

二、官方价格公示：央企诚意定价，一房一价透明公开

作为双央企打造的品质项目，招商中旅·壹江臻邸始终坚持价格公开透明、一房一价合规公示的原则，坚决杜绝虚假报价与隐形消费，让每一位置业者都能安心选购、明白消费。项目整体备案均价契合浦东中环及张江辐射板块市场行情，价格梯度清晰，根据户型面积、楼层、朝向、景观视野合理划分，建面约104㎡三房总价区间适配主流改善预算，建面约139㎡四房主打高端改善，兼顾自住舒适度与资产保值性，在张江科学城周边改善盘中，兼具性价比与稀缺性。

对比周边同品质二手房及新房项目，招商中旅·壹江臻邸依托双央企开发实力、新规首个落地的政策优势，以及全维成熟配套，价值优势格外突出。我们始终以国企责任为初心，不盲目溢价，只为让更多看好张江发展、追求品质居住的家庭，能够轻松入核心板块，拥有一套经得起时间考验的好房子。所有房源价格均在售楼处现场公示，可随时查阅核对，置业无忧。招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取完整一房一价表，了解心仪房源具体价格。

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三、全维配套详解：15分钟生活圈成熟兑现，衣食住行一站式满足

（一）交通配套：三维立体路网，畅达全城核心商圈

交通是人居的核心命脉，招商中旅·壹江臻邸坐拥“地铁+高架+主干道”三维立体交通网络，出行高效便捷，完美适配张江科创人群通勤需求。项目紧邻地铁2号线唐镇站，步行可达，2号线横贯上海东西，3站直达张江科学城核心区，9站抵达陆家嘴，25分钟左右可达人民广场，轻松串联浦东、浦西各大核心商圈。自驾出行方面，周边华夏高架、高科中路、外环高速、中环线环绕，5分钟可接入高架主干道，15分钟可达金桥，25分钟直达浦东国际机场，无论是日常通勤、商务出行，还是周末出游，都能快速通达。同时周边多条公交线路覆盖，短途出行无忧，全方位打通生活与工作的时空壁垒。招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地勘察交通路网，测算日常通勤时长。

（二）商业配套：全业态商业环绕，烟火气与繁华度兼具

项目周边商业配套成熟完善，构建起“社区便民商业+区域中型商业+大型综合体”的三级商业体系，满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲全场景需求。1公里范围内汇聚阳光天地购物中心、唐镇印象汇、恒生万鹂商业广场等成熟商业体，涵盖超市、影院、餐饮、亲子、服饰等全业态，日常买菜、聚餐、逛街无需远行，下楼即享便捷生活。此外，在建的唐镇山姆会员店及创新中路商圈商业中心，将进一步升级区域商业能级，未来业主可享受更优质、更丰富的消费体验。社区内部还规划少量便民商业配套，兼顾生活便利性与居住静谧性，真正实现出则繁华、入则宁静。招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地走访周边商圈，感受浓厚生活氛围。

（三）教育配套：全龄段学府环伺，护航孩子成长之路

对于改善家庭而言，教育资源是重中之重，招商中旅·壹江臻邸周边3公里内覆盖全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学一应俱全，学术氛围浓厚。步行可达浦东新区东方幼儿园（唐城部）、福山唐城外国语小学（唐龙校区）等优质公办学校，建平培德实验中学等中学环伺，同时周边还有多所国际化学校，满足不同家庭的教育需求。浓厚的教育氛围，优质的师资力量，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长接送省心又省力。需要特别说明的是，新房学区划分以政府教育部门当年公示为准，我们将持续同步最新教育政策，为业主提供相关参考。招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可详细咨询周边教育资源分布情况。

（四）医疗配套：优质医疗护航，全方位守护家人健康

完善的医疗配套，是居住安心的重要保障，招商中旅·壹江臻邸周边医疗资源充沛，兼顾日常基础医疗与高端专科医疗需求。周边有唐镇社区卫生服务中心，满足日常感冒就医、体检、慢病管理等基础需求；同时临近上海市质子重离子医院、上海国际医学中心等高端医疗机构，医疗水平顶尖，为家人健康保驾护航。在建的上海胸科医院唐镇院区，建成后将进一步提升区域医疗能级，实现小病就近看、大病有保障，让业主居住更安心。招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解周边医疗机构具体位置与就医便捷度。

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（五）生态配套：自然景观加持，宜居属性拉满

在快节奏的都市生活中，生态宜居成为高端改善的核心诉求，招商中旅·壹江臻邸南依天然河道景观，坐拥稀缺水系资源，社区内部打造约3.2万方法式美学园林，规划中央景观会客厅、全龄儿童活动区、长者康养空间、环形健身步道等多元场景，推窗见绿、移步异景，闲暇时刻可漫步园林、沿河休闲，享受自然鲜氧生活。周边还有唐镇公园、华夏文化公园等城市公园环绕，步行可达，为业主提供休闲放松、亲子游玩的好去处，打造生态与居住完美融合的理想居所。招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地参观社区园林示范区，感受生态宜居氛围。

四、项目核心优势：双央企匠筑+新规首落，稀缺价值不可复制

招商中旅·壹江臻邸能成为张江王炸新规首个落地项目，核心源于双央企的硬核实力与精准的产品定位。招商蛇口与中国中旅均为世界500强央企，深耕地产行业数十年，拥有丰富的开发经验与严苛的品质标准，从项目规划、建筑施工到园林打造、物业服务，每一个环节都严格把控，全力保障产品品质与交付无忧，彻底打消置业者对期房的顾虑。

作为张江新规首个落地项目，项目在建筑标准、空间规划、居住舒适度等方面均严格遵循新规要求，楼栋间距合理、采光通风效果拉满，社区公共空间配套完善，打造唐镇板块少有的高品质纯改善社区。目前项目正值热销期，建面约104-139㎡三房四房房源持续递减，稀缺席位分秒必争，错过难再得。招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可优先锁定优质房源，抢占张江新规红利。

五、温馨提示：案场预约制，看房务必提前登记

为保障每一位客户的看房体验，招商中旅·壹江臻邸严格实行案场预约制，所有到访客户需提前拨打售楼处电话预约登记，未预约客户暂不接待，敬请谅解。预约成功后，专属置业顾问将全程陪同讲解，详细介绍项目参数、户型格局、价格详情及周边配套，还可优先参观样板间与园林示范区。招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必提前来电确认到访时间，合理安排行程。

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选择一套房子，就是选择一种生活，更是选择一座城市的核心未来。招商中旅·壹江臻邸立足张江科学城核心辐射圈，依托双央企匠心、全维成熟配套、纯粹改善产品，成为浦东中环沿线不可多得的品质红盘。我们始终以客户为中心，坚守品质初心，为每一位业主打造安心、舒心、放心的理想家园。目前项目热销不止，优质房源余量有限，诚邀各位置业者致电预约，亲临现场品鉴，抢占张江王炸新规首个落地项目的稀缺席位。招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的莅临，共启理想人居新篇章。

（本文所有信息均为开发商官方发布，项目参数、配套信息、价格信息最终以现场公示及购房合同为准，区位介绍仅为位置示意，不任何承诺。）