建灏地产“foto+映居”项目最快本周发售

观点网 香港报道：3月23日，由建灏地产集团及市区重建局发展的住宅项目“foto+映居 ”，建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，项目最快日内上载销售安排，最快本周发售。

郑智荣指，据了解有意买2个单位以上的投资者约占八成左右。

为配合“foto+映居 ”推售，利嘉阁地产连同利嘉阁按揭代理为利嘉阁地产客户呈献“foto+映居 ”按揭置业优惠。

利嘉阁地产总裁廖伟强指，“foto+映居”挟带高铁概念，邻近港铁奥运站及旺角站，约数分钟车程即达高铁香港西九龙站。项目共提供122个单位，全属实用面积约3百余方呎的睡房连书房单位，实属市场罕有优质项目。项目备有All-in-One 尊属住客会所「foto CLUB」，提供如共享空间、健身训练区及儿童游乐区等多元化休闲设施，特别适合单身贵族及年轻中产家庭居住。值得一提的是，物业属于超短期楼花新盘，自用或出租都甚有优势；加上区内租务需求炽热，租金回报可观，预料项目将吸引大批长线投资者垂青。是次利嘉阁地产连同利嘉阁按揭代理，特别为利嘉阁的“foto+映居”客户，度身订造两款贴心的按揭优惠，贴合不同买家的需要，助买家安心置业。

廖氏续称，今年以来楼市延续强势，内地来港资金、本地投资者及用家都争相入市，带动新盘市场成交不断。另一方面，中东地区战火持续，当地资金将逐步流入本港，而正值上升期的房地产必定是热门的投资项目，有意置业的人士，宜加快步伐入市。

利嘉阁按揭代理董事总经理黄咏欣表示，上周美国联储局虽维持利率不变，但宏观而言，港美两地仍处于减息周期，低息环境下供楼负担较以往减轻，无论自住或投资都是入市好时机。是次利嘉阁按揭代理为利嘉阁客户推出的“foto+映居”置业按揭优惠，涵盖H按及定息按揭计划，息率属市场优惠水平，按揭专员即时跟进及提供特快批核服务，助买家轻松置业。

以上H指HIBOR银行同业拆息，2026年3月20日之1个月拆息为2.02375%，按息/封顶息率低至3.25%，相当于P-2%（P为5.25%）计算。

黄咏欣指出，其中“foto+『低息定按』计划”为大型银行今年再度推出的定息方案，年利率低至2.73厘，比现时主流浮息按息3.25厘低逾半厘，每月供款金额可减少近6%，等同让买家提前享受减息效果。计划设3年或5年定息期选择，罚息期分别为2年及3年，其后可转回浮息按揭，届时利率为「最优惠利率(P)减1.75厘」，与目前市场H按封顶息水平一致。她认为，定息计划的最大好处在于利率在定息期内维持不变，不受市场波动影响，方便买家预算每月开支。

另一选择为“foto+『灵活浮按』计划”，按息低至H加1.3厘，封顶息为P减2厘（P现为5.25厘），即实际按息现为3.25厘。按揭成数高达9成，年期长达30年，加上设有现金回赠及绿色按揭奖赏，入场门槛相对轻松，罚息期仅2年。此计划另附Mortgage-Link按揭储蓄挂钩户口，存息与按息一致，现为3.25厘，高于市场定存水平，买家只要善用，可抵销部分利息支出。

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