南都物业跌7.53%，成交额4893.66万元，后市是否有机会？

来源：新浪证券-红岸工作室

3月23日，南都物业跌7.53%，成交额4893.66万元，换手率2.23%，总市值21.44亿元。

异动分析

物业管理+养老概念+2025年报预增+垃圾分类+长三角一体化

1、南都物业服务集团股份有限公司的主营业务是物业管理相关服务。公司的主要产品是物业基础服务、物业增值服务、非业主增值服务、资产管理服务。

2、据2021年半年报： 旗下悦萱养老服务以社区为依托参与城市居家养老领域， 以社区周边老年人为主， 依靠专业化、标准化、人性化服务运营社区老年食堂、 日间照料中心、 养老公寓、养老医院等老年活动空间， 致力于提升老年人群体服务体验与幸福感。

3、公司预计2025-01-01到2025-12-31业绩：归属于母公司股东的净利润9000.00万元至11500.00万元,增长幅度为310.86%至424.99%;上年同期业绩：归属于母公司股东的净利润2190.53万元,基本每股收益0.12元;

4、2020年12月7日互动易：公司为住宅、商办、写字楼、学校、政府公建等多种业态物业项目提供服务，作为推进社区垃圾分类工作中重要一环，公司在为业主提供物业服务同时根据社区居委会要求提供垃圾分类服务并获取垃圾清运服务费。

5、公司位于浙江省杭州市西湖区紫荆花路2号联合大厦A幢1单元10楼，从事物业管理相关服务。

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资金分析

今日主力净流入-115.50万，占比0.02%，行业排名2/11，连续3日被主力资金减仓；所属行业主力净流入-1.58亿，连续3日被主力资金减仓。

区间今日近3日近5日近10日近20日主力净流入-115.50万-206.40万-276.53万-127.00万-1016.29万

主力持仓

主力没有控盘，筹码分布非常分散，主力成交额618.88万，占总成交额的1.8%。

技术面：筹码平均交易成本为13.49元

该股筹码平均交易成本为13.49元，近期筹码减仓，但减仓程度减缓；目前股价靠近支撑位11.31，注意支撑位处反弹，若跌破支撑位则可能会开启一波下跌行情。

公司简介

资料显示，南都物业服务集团股份有限公司位于浙江省杭州市西湖区紫荆花路2号联合大厦A幢1单元10楼，成立日期1994年4月13日，上市日期2018年2月1日，公司主营业务涉及物业服务,增值服务,资产管理服务与非业主增值服务。主营业务收入构成为：物业基础服务89.52%，物业增值服务7.99%，非业主增值服务1.39%，其他0.98%，其他(补充)0.12%。

南都物业所属申万行业为：房地产-房地产服务-物业管理。所属概念板块包括：社区团购、养老概念、房地产开发概念、物业管理概念、旧改等。

截至9月30日，南都物业股东户数1.01万，较上期增加29.73%；人均流通股18628股，较上期减少22.92%。2025年1月-9月，南都物业实现营业收入13.69亿元，同比增长2.35%；归母净利润1.54亿元，同比增长156.07%。

分红方面，南都物业A股上市后累计派现3.19亿元。近三年，累计派现1.23亿元。

机构持仓方面，截止2025年9月30日，南都物业十大流通股东中，华夏回报混合A（002001）退出十大流通股东之列。

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