广东
电梯加装时
阿叔极力反对加装电梯
电梯加装成功后
阿叔又想使用电梯
这个要求遭到
整栋楼住户的反对
阿叔一气之下
将整栋楼住户告上法庭
近日，广州日报新花城记者
详细了解了这起纠纷
张叔认为，加装电梯对其家中隐私有影响。
电梯加装时阿叔投“反对票”
电梯建成后想用电梯遭住户反对
张叔居住在白云区景云路一处老楼中。该楼栋加装电梯始于2024年6月。2025年1月3日，该楼栋就电梯加装举行听证会。本次增设电梯共有18户业主参与表决，只有302房业主张叔反对。2025年3月6日，广州市规划和自然资源局向业主们核发了《建设工程规划许可证》。
2026年2月13日，该电梯正式投入使用，并向小区业主们发电梯卡。“每户5张电梯卡，发电梯卡的时候，我说我可以补交电梯款1.9万多元，他们也不让我使用电梯。”
张叔所在楼栋加装的电梯
张叔表示，自己反对加梯有几方面原因。第一，加装电梯会给自家房屋带来严重遮挡。第二，电梯加装后采用平层入户方案，会将连廊抬高，会暴露家中隐私。第三，该电梯为钢筋混凝土电梯，建成后可能造成房屋外墙开裂等风险。
张叔表示，因为反对加装电梯，该楼栋电梯加装小组成员明确告知他，电梯加装成功后不能使用。为此，张叔已将整栋楼的其余十多位住户告上法庭，该案目前仍由白云区人民法院审理中，尚未宣判。
张叔在起诉状中主张：判令原告在按已有加装电梯出资方案支付相关分摊费用后拥有使用加建电梯的权利；判令众被告补偿原告房屋功能损失补偿费，按月支付补偿损失600元/月给原告；判令众被告侵害原告相邻权，影响原告通风、采光、隐私安宁权等权益，并按月支付损害赔偿金1000元/月给原告。
张叔说，加装电梯后，家人在厕所冲凉都容易被看到。
其他住户：
因为他反对电梯才拖延了一年
记者随后走访了该小区部分业主。部分住户表示，之所以反对加装后的电梯给张叔使用，是因为在电梯加装过程中，张叔始终持反对意见。其反对意见导致电梯加装进程受阻，如果现在同意其使用电梯，有“坐享其成”的嫌疑。
“当时就因为他投了反对票，导致我们这一栋的电梯项目延误了好久。”业主们称。“因为他反对，电梯拖延了差不多一年时间。”该楼栋一位住户说。
4楼住户李先生是该楼栋电梯筹备组主要负责人。李先生告诉记者，住户们之所以反对张叔使用电梯，主要原因是张叔到法院将整栋楼居民都告上法庭。“如果他到法院撤诉，大家就同意他补交电梯款后使用电梯。”李先生说。
街道办回应
3月18日，白云区景泰街道办事处工作人员表示，街道办和社区居委会已经组织调解了多次，最终都没有协调成功。“邻居之间应该以和为贵。近期我们会积极组织他（张叔）和其他住户进行协商，争取尽早达成一致意见。”街道办工作人员表示。
一开始反对加装电梯，后来想用，能行吗？
律师这么说
记者了解到，像张叔这样因电梯加装前反对加装、电梯加装后又想用电梯而产生的纠纷不在少数。
电梯加装前反对加装，电梯加装后反悔了，想用电梯，到底能不能用？广东诺臣律师事务所高级合伙人郑子殷律师表示，《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因电梯加装在共用区域，加装的电梯应同属老旧小区共有部分，为该楼栋全体业主共同共有。若仅因部分住户初始反对就剥夺其使用权，可能侵犯业主基本权利。电梯作为共有设施，反对加装电梯的业主支付集资款后即履行了出资义务，理应享有使用权。从过往法院的判例来看，法院基于民法典的公平原则，要求反对业主支付增设电梯的集资款后赋予其使用权。这一判决既维护了出资业主的财产权益，也保障了反对业主作为建筑物共有权人的基本使用需求。
郑子殷表示，对于居民反对加装电梯的行为，要区分“合理异议”与“恶意阻挠”。若反对加装电梯者为合理主张权利，而非恶意破坏施工，且反对行为未造成实际损失（如延误工期非因恶意导致），法院通常会在反对加装电梯的业主支付电梯加装资金后赋予其电梯使用权。
来源 | 广州日报
编辑 | 邹皓明
审核 | 孙轶英
校对 | 胡普甜
签发 | 李文峰
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