北京
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二、重要声明
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方程国贤府售楼处电话400-9600-773屹立石景山之巅，我们以空间为渡，循千年水脉之迹，让建筑与流水开启一场跨越千年的对话。这里，天际不再是遥不可及的远方，而是日常生活的背景；水流不再是匆匆过客，而是永恒相伴的知己。
双轨+真临铁。步行450米就能到地铁，同时还是1.5容积率的真洋房。
方程国贤府
01 配套
先看位置，项目地处丰台西五环外的河西板块。
家门口有14号线+1支线的张郭庄站。
这个是真在家门口，直线200米，步行450米就嫩能到地铁站。
而且家门口这两条地铁，还都是高能级线路。
14号线，8站到丽泽，一条线直达丽泽+国贸+望京。
正在修建的1支线，在八角游乐园汇入1号线后，
覆盖五棵松+东西单+金融街+国贸。1号线的重要节点，基本一个没落下。
而且1支线，是地铁三期规划里动工最早的，预计27年中旬就能开通。
再来说配套，不可否认，河西这边配套密度确实低，但人家上限高啊。
商业上，板块有在修建的8.3万平的合生汇，北京到现在一共就2个合生汇。这是第3个。
教育上，街对面就是引入的北京十二中，这所也是丰台教育的扛把子。
合生汇旁还在盖的人大附，园博分校也已经封顶。
地铁+商业+名校，配套三大件素质都不差。
02 产品
而且这个项目还是真洋房。容积率只有1.5。限高24米（局部30米）。
未来大概率就是8-10层的小洋房了。
洋房本身得房率就高，再加上当下好房子的高赠送。
得房率肯定会很惊喜，而且目前爆料的户型也印证了这点。
毕竟低得房率就做不出这样的户型。
目前爆料主力面积段在70-120平的三居/四居。
70多平直接做小三居，99平三面宽三居，120平四居。
而且还有部分更小的变异户型。最低预估350万左右，就能上车。
再来说说公区，这是国贤府的强项。
参考之前的国贤府，这次依然会做唐风大门，气场十足。
园林上，内部依然有湖景、有瀑布。
下沉会所+架空层也不会少，大概率1000平左右。
户型也很炸裂，得房率超惊喜。
78平三居，南北通透，全明格局，客厅270°转角窗，采光视野都非常棒。
92平三居，南向三面宽、南北通透、全明格局的设计，客餐厨一体化，主卧套房。
105平四居，南北通透、三面朝南，全明格局，主卧套房，带独立家政间，LDK一体化，对于三代同堂或者二孩家庭，这个户型非常合适。
还有一款106平的四居室，这个户型格局上，比105平要更好一些。
117平四居，四叶草户型，这个户型好处就是每个卧室都有足够的空间，而105/106的书房比较紧凑，很难单独作为卧室使用。
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