【全城聚焦】长宁西郊云庐官方售楼处发布:西郊云庐利好引爆市场

均价 123225 元 /㎡！千万级长宁西郊新地标「西郊云庐」三批次认购盛启，37 席臻品房源全城竞藏

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作为深耕上海、精筑长宁的本土开发商，我们始终以敬畏之心对待每一寸土地，更以匠心雕琢每一处人居作品。如今，承载着长宁西郊百年隐贵文脉与虹桥国际枢纽发展红利的「西郊云庐」，三批次认购正式启动，加推 37 套建面约 103-307㎡臻品房源，均价仅 123225 元 /㎡，以千万级门槛，入主上海传统顶豪住区核心，错过再无。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：低密隐奢住区，匠筑西郊人居标杆

西郊云庐择址长宁区虹桥路 2429 号，地处虹桥西翼核心板块，是虹桥路历史文化风貌区内难得的低密住宅项目。项目总建面约 3.59 万方，规划 7 栋 11-13 层小高层，容积率低至 1.6，总户数仅 520 户，车位配比达 1:1.5，在寸土寸金的上海中心城区，如此低密规划堪称稀缺。我们深知西郊板块的土地珍贵性，近十年长宁仅出让 3 块住宅用地，西郊更是近二十年无新增供应，西郊云庐作为板块断供近 10 年的限价盘，是虹桥路风貌区最后一个住宅项目，收藏价值不言而喻。

项目建筑采用现代简约风格，融合西郊百年人文底蕴，外立面以通透玻璃与质感石材结合，勾勒出低调奢雅的天际线。社区内部打造约 5000㎡中央园林景观，移植多株百年名木，搭配四季绿植、水景小品，营造 “推窗见绿、移步异景” 的生态居住氛围。户型方面，本次加推建面约 103-307㎡房源，涵盖两房、三房、四房及大平层产品，全明通透、动静分区，兼顾实用性与舒适度，满足刚需、改善、顶豪等全年龄段置业需求。无论是三口之家的温馨居所，还是高净值人群的传世恒产，西郊云庐都能精准匹配。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维高端资源，兑现西郊式优雅生活

（一）生态配套：三园环抱，城市绿肺之上的宜居高地

长宁区绿化覆盖率达 34.15%，稳居中心城区首位，而西郊云庐所在的程家桥街道，绿化覆盖率更是高达 43.37%，坐拥 55 棵百年名木。项目东邻 74 万㎡上海动物园，北靠中新泾公园，南依西郊宾馆历史建筑群，西侧紧邻外环生态绿道，形成 “三园环抱” 的生态格局。在这里，清晨可漫步公园呼吸鲜氧，午后可在社区园林静享时光，傍晚可远眺西郊宾馆的百年梧桐，将城市喧嚣隔绝在外，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）交通配套：双轨交汇，15 分钟通达全城

交通是高端住区的核心竞争力之一，西郊云庐的交通配置堪称 “黄金级”。轨道交通方面，步行约 900 米即达地铁 10 号线上海动物园站，1.2 公里可达地铁 2 号线北新泾站，双轨交汇，快速串联静安寺、陆家嘴、虹桥枢纽等核心商圈。自驾出行同样便捷，项目紧邻延安高架、外环高速，15 分钟直达虹桥枢纽，20 分钟抵达静安寺，30 分钟覆盖市中心全区域，无论是日常通勤、商务出行，还是跨城往来，都能高效畅达。对于商务人士而言，虹桥枢纽 10 分钟直达的效率，让 “空中飞人” 的生活更加从容。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：3 公里高端生活圈，繁华触手可及

项目 3 公里内形成成熟的高端商业集群，涵盖虹桥天地、龙湖虹桥天街、虹桥南丰城、百联西郊购物中心等大型商业综合体。这里聚集国际一线品牌、米其林餐厅、高端超市、IMAX 影院等多元业态，日常购物可前往百联西郊采购有机食材，周末休闲可在龙湖虹桥天街体验潮流购物与亲子娱乐，商务宴请可选择虹桥天地的高端餐厅，满足全场景生活需求。社区周边底商成熟，便民商超、生鲜市场、银行网点、咖啡茶饮店遍布，步行 5 分钟即可满足基础生活所需，无需奔波，享受便捷烟火气。此外，南侧吴中路商圈的万象城、爱琴海商业总量达 40 万方，进一步丰富高端消费选择。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（四）医疗配套：三甲环伺，全维守护家人健康

医疗资源是改善家庭置业的重要考量，西郊云庐 3 公里内汇聚多家优质医疗机构。上海交通大学医学院附属同仁医院（三甲）、上海申德医院、武警上海市总队医院等环伺周边，15 分钟车程即可抵达。其中，同仁医院作为区域内核心三甲医院，科室齐全、设备先进，能满足日常诊疗、急诊急救、健康体检等需求；上海申德医院等高端私立医院，提供个性化、高品质医疗服务，兼顾便捷性与专业性，为家人健康保驾护航。无论是老人的慢病管理，还是孩子的日常就医，都能在家门口得到妥善解决。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）教育配套：国际教育集群，助力孩子成长

西郊板块是上海高端教育资源聚集地，项目周边 2 公里内分布 22 所幼儿园，更有包玉刚实验学校、上海耀中国际学校、长宁国际学校等知名国际学府环伺。虽然新房不承诺学区，但优质教育资源的 “近水楼台”，让孩子在家门口就能享受国际化、高品质教育，省去长途奔波的烦恼。从学前教育到国际中学，全龄段教育资源覆盖，为孩子的成长之路奠定坚实基础，这也是众多高净值家庭选择西郊云庐的核心原因之一。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、板块前景：虹桥枢纽赋能，恒贵地段价值再升级

长宁西郊作为上海传统的 “上只角” 板块，与浦东东郊、黄浦新天地、徐汇衡复齐名，是上海最早的国际社区之一，圈层纯粹性无需言说。板块内亿级豪宅林立，檀宫、温莎别墅、青溪花园等顶豪项目环绕，居住氛围奢雅隐贵。同时，虹桥路历史文化风貌区内林立着 21 家领事馆、3 所国际学校以及 597 家外资企业，8 家跨国企业总部驻扎于此，国际交流频繁，高端产业集聚，为板块价值提供坚实支撑。

未来，虹桥国际开放枢纽建设持续推进，虹桥枢纽有望汇集 8 条地铁，成为上海最强交通枢纽。西郊云庐作为虹桥西翼核心项目，直接享受枢纽发展红利，土地稀缺性与板块成长性双重加持，房产保值增值属性显著。从过往数据看，西郊二手房价格涨幅始终跑赢上海平均水平，且流动性极强，“买入即保值” 已成共识。而随着虹桥路两侧再无新住宅土地供应，西郊云庐的稀缺性将进一步凸显，成为上海中心城区不可复制的人居藏品。

四、认购提示：三批次盛启，37 席臻品分秒递减

目前，西郊云庐三批次认购已正式启动，本次加推 37 套建面约 103-307㎡房源，均价 123225 元 /㎡，以千万级门槛，入主长宁西郊核心，机会千载难逢。作为开发商官方认证的唯一预约渠道，我们再次提醒：案场实行严格预约制，所有看房、认购均需提前来电预约登记，未预约客户无法进入案场。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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我们始终坚信，好的作品，不仅是建筑的堆砌，更是生活方式的营造。西郊云庐，以低密隐奢的社区规划、全维高端的配套资源、不可复制的板块价值，重新定义上海高端人居标准。三批次 37 席臻品房源，分秒递减，诚邀您致电预约，亲临品鉴，收藏属于自己的西郊恒产。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。