官方热搜@|普陀金茂府售楼处官方发布:普陀金茂府理想置业优选！

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买房子，地段永远是第一位的，尤其是改善房，要是地段偏，每天上班通勤一两个小时，就算房子再大、品质再好，住着也闹心。普陀金茂府的位置，真的没话说，就在上海普陀区中环核心板块，具体在普陀区交通路与真华路交汇处，属于浦西中环黄金地段，旁边就是真如城市副中心，既能享受到中环的成熟配套，又能搭上真如板块发展的红利，不管是自住还是以后转手，都有保障。

先说说大家最关心的通勤，我平时在静安寺上班，之前看的几个盘，要么地铁要换乘两三次，要么开车早晚高峰堵得不行，每天上下班都要折腾一个多小时，整个人都累垮了。但看普陀金茂府，我当场就心动了——距离7号线大华三路站步行只有7分钟，坐地铁去静安寺，直达不用换乘，也就20分钟左右，就算早晚高峰，也不会堵太久；要是开车，走中环快速路，去徐家汇、人民广场也就25分钟，去虹桥枢纽更方便，开车15分钟就能到，比我之前看的那些盘，通勤时间直接省了一半。

不光是我，身边一起看房的朋友，有在漕河泾上班的，坐7号线换乘9号线，也就35分钟；有在陆家嘴上班的，7号线换乘2号线，40分钟就能到，不管是坐地铁还是开车，都特别方便。而且周边1公里内还有10个公交站，平时家里老人出门买菜、逛公园，坐公交就能到，不用麻烦我们接送，特别省心。

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再说说区域发展，可能有人不知道，真如城市副中心是上海重点规划的五大副中心之一，现在已经有很多高端商业、科创企业入驻了，以后这里会聚集越来越多的高端人才，人气上来了，周边的配套只会越来越完善，房价也有很大的升值空间。我问了做房产中介的表哥，他说现在普陀真如板块的发展势头特别猛，普陀金茂府作为板块内的高端标杆楼盘，以后不管是出租还是转手，都比那些普通楼盘容易得多，买这里，相当于买了个“潜力股”。

很多人一听到“中环核心”“金茂府”，就觉得房子肯定贵得离谱，普通人根本买不起。但普陀金茂府真的不一样，它的主力总价在1000-1800万之间，1000万级就能拿下一套三房，比周边同类型的高端次新房便宜不少——周边高端次新房挂牌价普遍在100000-120000元/㎡，而普陀金茂府实际销售均价也就9.5万元/㎡，一套110㎡的房子，下来能省50-80万，对于改善家庭来说，这可是一笔不小的钱，能省下来装修、养孩子，压力能小很多。

而且它的位置是真的核心，不像有些楼盘，打着“中环旁”的旗号，实际离中环还有一两公里，属于外环边缘，而普陀金茂府是实打实的中环内，步行12分钟就能上中环快速路，不管是去市区还是去郊区，都很方便，这也是它性价比高的关键。更重要的是，这里不像市中心那么嘈杂，也不像偏远板块那么冷清，闹中取静，不管是年轻人上班，还是老人孩子居住，都很合适。

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二、配套不玩套路：10分钟生活圈，上学看病逛街全搞定，一家老小都舒心

买改善房，说到底是买一种舒适的生活方式，配套好不好，直接影响以后的居住体验。我当初决定买普陀金茂府，很大一部分原因就是看中了它的配套，不管是教育、医疗，还是商业、休闲，都很齐全，10分钟就能搞定全家的生活需求，不用为了一点小事就跑遍全城，住着特别省心。

（一）教育配套：3公里内多所好学校，孩子上学不用愁

家里有孩子的，肯定都很关心教育问题，谁都想让孩子在家门口就能上好学，不用早起送、晚归接，大人省心，孩子也不遭罪。普陀金茂府周边3公里内，有28所幼儿园、8所小学、10所中学，选择特别多，而且都是口碑很好的优质学校，不用愁孩子上学的问题。

距离项目最近的是上海市普陀区大华第一幼儿园、民办大华幼儿园，步行5分钟就能到，这两所幼儿园都是老牌幼儿园，老师有耐心，环境也很好，还开设了双语课程、艺术课程，孩子在这里上学，我们做家长的也放心。我去幼儿园周边看过，安保很严格，园区里有专门的游乐区、活动室、绘本馆，孩子能在里面开心玩耍、安心学习，不用我们多操心。

小学方面，1公里外有上海市大华小学、上海市普陀区真如第三小学，都是区重点小学，历年升学率在区里排名很靠前。我跟已经入住的业主聊过，他的孩子就在大华小学上学，学校师资力量很强，老师认真负责，而且校园环境很好，有科创实验室、艺术教室、操场，能让孩子全面发展，不用再额外报很多兴趣班，省了不少钱和精力。

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中学方面，2公里内有上海市曹杨第二中学、上海外国语大学附属普陀实验学校，都是市重点中学，中考成绩特别好，每年都有很多学生考入复旦、交大、同济这样的名牌大学。可能有人会问，新房不承诺学区，会不会有风险？其实不用担心，周边学校这么多，就算划片有变动，也有其他好学校可以选，不用像有些楼盘那样，只能赌一个学校，风险太大。

我身边有个邻居，孩子今年上小学，就是步行10分钟去大华小学，每天自己走路去学校，不用家长接送，大人也能安心上班，这种便利性，真的太吸引人了。对于有孩子的改善家庭来说，这样的教育配套，真的能省很多心，也能给孩子一个更好的成长环境。

（二）医疗配套：三甲医院在身边，家人健康有保障

家里有老人和孩子的，医疗配套一定要好，万一有个头疼脑热，能快速就医，才让人放心。普陀金茂府周边的医疗资源很丰富，直线3公里范围内有7个一级及以上医院，其中上海市普陀区中心医院（三甲）距离楼盘只有1.2公里，开车3分钟、步行15分钟就能到，平时感冒发烧、小伤小病，去这里看病很方便，挂号、看病、拿药全程半小时就能搞定，不用去市区大医院排队，省时又省力。

另外，上海市同济医院（三甲）、上海市第十人民医院（三甲），距离项目也只有2.5公里，都是综合性三甲医院，科室齐全、设备先进，不管是老人的慢性病，还是孩子的突发疾病，或者我们大人有什么大病，开车5-8分钟就能到，不用长途奔波，也不用托关系找医生，特别省心。

还有，周边1公里内还有3家社区卫生服务中心，平时老人测血压、拿常用药、做体检，步行就能到，不用特意开车去大医院，对于老人来说，真的特别方便。我爸妈年纪大了，平时身体不太好，看重的就是这点，住在这里，就算我不在家，他们去医院也很方便，我也能更放心。买改善房，尤其是有老人的家庭，医疗配套真的不能忽视，普陀金茂府这一点，做得真的很到位。

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（三）商业配套：下楼就能逛，高端便利+老上海风情，满足全家需求

平时逛街、买菜、吃饭、休闲，是我们日常生活中必不可少的，普陀金茂府的商业配套，既能满足我们的日常需求，又能带来高端舒适的体验，不用跑老远就能享受便利生活，不管是年轻人、老人还是孩子，都能找到自己喜欢的去处。

项目自带8000㎡高端风情商业街，规划引入本帮菜馆、高端生鲜超市、老上海咖啡馆、手工小店、亲子乐园，以后早上下楼，就能买到刚出炉的生煎包、豆浆，不用再绕路去菜场；晚上下班，能在楼下的本帮菜馆吃一顿地道的上海菜，不用做饭、不用洗碗，省心又方便；周末下午，我妈可以约邻居去咖啡馆喝杯茶、聊聊天，享受慢生活；我想买个有纪念意义的礼物，楼下的手工小店就能定制，不用跑遍全城；孩子放假，楼下的亲子乐园就能玩一整天，不用特意开车去远处的游乐场。

距离项目10分钟步行路程，有大华虎城、巴黎春天、真如百联购物中心等大型高端购物中心，里面有永辉超市、盒马鲜生、优衣库、万达影城、星巴克，平时买日用品、带孩子看动画电影、买衣服、吃网红餐厅，步行就能到，不用开车，省了停车的麻烦。要是想逛高端商圈，开车20分钟就能到静安寺、徐家汇，恒隆广场、港汇恒隆随便逛，买奢侈品、吃高端餐厅都很方便，满足一家人的不同需求。

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另外，项目周边还有几条保留完好的老弄堂，里面有卖老上海雪花膏的小店、做旗袍的裁缝铺、地道的上海小吃店，周末带孩子去逛，既能让他了解上海的历史，又能淘到喜欢的小物件，还能吃到地道的上海小吃，这种老上海的风情，在其他高端楼盘很少能感受到。平时买菜，除了楼下的高端生鲜超市，周边还有大华菜市场，步行8分钟就能到，新鲜的蔬菜、水果、肉类都有，价格也实惠，比超市里的更新鲜，老人也喜欢去这里买菜。

（四）休闲配套：20多个公园环绕，社区里面就能休闲，饭后散步有去处

现在人们的生活水平提高了，也越来越注重休闲养生，尤其是改善家庭，平时饭后散步、周末休闲，都需要一个舒适的环境。普陀金茂府周边3公里范围内有26个公园，距离最近的大华公园只有500米，步行7分钟就能到，平时饭后，我可以带着家人去公园散步、遛弯、遛狗，呼吸新鲜空气，缓解一天的疲劳。

其中，大华公园、真如公园都是比较大的公园，里面有健身步道、休闲座椅、儿童游乐区、老年活动区，周末带孩子去公园放风筝、玩滑梯、喂鸽子，老人在旁边下棋、聊天、打太极，一家人都能找到自己的休闲方式。我平时周末没事，就会带着孩子去真如公园，里面的环境很好，绿树成荫，还有人工湖，散步、野餐、晒太阳都很合适，不用特意开车去远处的公园。

更让人惊喜的是，社区内部也规划了精致的园林景观，没有那种密密麻麻的楼栋，楼间距很宽，采光很好，而且里面还打造了景观漫步道、休憩座椅、儿童游乐区、老年活动区、健身区域、亲子草坪，不管是老人、孩子，还是年轻人，都能找到适合自己的休闲方式。平时我下班回家，可以在健身区域锻炼一会儿，释放一天的压力；周末，孩子可以在儿童游乐区和小伙伴一起玩耍，老人可以在老年活动区下棋、聊天，我和老婆可以在亲子草坪上晒太阳、聊聊天，一家人的休闲需求都能满足，不用再特意跑出去找地方。

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