官方通告 | 静安里官方售楼处发布:上海静安里以精工缔造辉煌!

静安里｜内环芯苏河湾低密藏品，城央传世风貌大宅在上海内环核心，土地资源的稀缺性早已决定了高端住宅的价值高度。

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静安里，由华发股份与招商蛇口两大实力国企联袂匠造，静安区国资委控股主导，落址静安区北站街道武进路 588 号，雄踞内环内苏河湾核心板块，与外滩、南京西路形成 “黄金三角”，直线距外滩约 1.4 公里、苏州河约 800 米，占位 “一江一河” 世界级滨水区核心辐射圈，是静安区核心板块不可多得的新建低密社区。项目总占地面积约 5.2 万平方米，总建筑面积约 14.9 万平方米，综合容积率仅 1.44，绿化率超 30%，规划 46 栋 2-3 层纯风貌别墅，仅 222 席 70 年产权住宅，车位配比高达 1:1.8，全人车分流设计，以城央罕见的低密尺度，重塑上海高端人居标杆。

在售主力户型聚焦高端改善与终极置业需求，涵盖建面约 220㎡、260㎡、301㎡、370㎡四大主力面积段，均采用地上 3 层 + 地下 2 层设计，附赠面积超产权面积 50% 以上，实际使用空间奢阔。其中，220㎡稀缺小户型，四室两厅五卫格局，总价 4400 万 - 5050 万，适配追求城芯低密的精英家庭；260㎡主流户型，全卧室朝南，搭配露台、庭院与地下拓展空间，套均总价约 5000 万 - 6500 万；301㎡、370㎡奢阔大宅，以超大面宽、短进深设计，最大化采光与观景面，满足家族式居住与社交需求，是城央终极置业的优选。静安里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格层面，静安里以极具竞争力的定价，成为内环芯高性价比藏品。项目均价约 21 万 /㎡，总价 4800 万起即可入主城央纯别墅，对比同板块内静安寺周边 15-18 万 /㎡的高端住宅、周边老别墅 28 万 +/㎡的市场价格，具备显著的价格优势与升值潜力。作为内环内稀缺的低密纯别墅社区，静安里的每一席都是不可复制的城市资产，无论是自住改善还是资产配置，都是上海高端置业的优选。

交通配套上，静安里坐拥四轨交汇的立体交通网络，出行便捷度拉满。西侧紧邻地铁 3/4 号线宝山路站，直线距离仅 300 米；东南侧 500 米内为地铁 10 号线四川北路站；1 公里范围内还覆盖地铁 8 号线中兴路站、12 号线天潼路站，四轨纵横，快速通达全城各大核心板块。自驾出行同样高效，项目紧邻北横通道、内环高架，15 分钟可达人民广场，25 分钟直达陆家嘴金融城，30 分钟覆盖徐家汇、新天地等核心商圈，轻松构建 “1 小时长三角商务圈”，满足高端人群商务出行与日常通勤的双重需求。静安里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。【24小时预约热线】

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商业配套方面，静安里尽享 3 公里内顶级商业集群，生活与社交场景无缝切换。项目自带约 9000㎡石库门风貌商业街，汲取新天地、张园等城市节点级风貌商业精髓，规划高端零售、高档餐饮、文化展览等丰富业态，足不出户即可满足日常消费与休闲需求。周边 3 公里内，苏河湾万象天地、北外滩商圈、南京西路商圈、外滩商圈等顶级商圈环伺，恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场、上海万象城等高端商业体林立，汇聚 LV、Gucci、Prada 等国际一线奢侈品品牌，以及高端餐饮、艺术展览、私人会所等，满足高端购物、商务宴请、休闲娱乐全场景需求。此外，宝格丽酒店、UCCA 美术馆、苏富比空间等顶级文化商业配套近在咫尺，为业主打造国际化的生活圈层。静安里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文化配套，是静安里区别于其他城央住宅的核心优势。项目 800 米直达苏州河滨水景观带，步行可达苏河湾中央公园，周边还有静安公园等城市生态资源，在繁华城芯营造出 “闹中取静” 的宜居氛围。同时，项目占位上海城市文脉核心区，周边留存民国总理唐绍仪旧居、泰山大戏院原址等历史地标，采用 “保留改造 + 更新改建 + 织补新建” 三大城市更新手法，打造 10 种立面风格，既保留老上海石库门的历史风骨，又融入现代居住功能，让建筑成为历史与当代的对话载体。居住于此，既能享受城央繁华，又能浸润百年海派文化底蕴。静安里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。【24小时预约热线】

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教育与医疗配套，为业主家庭生活提供全方位保障。教育方面，项目周边汇聚静安区第一中心小学、上海市市北中学、上海市第六十中学等优质公办学校，以及上海耀中国际学校、上海协和国际学校等国际教育资源，覆盖全龄段教育需求，助力孩子成长。医疗方面，3 公里内有上海市第一人民医院、上海市静安区中心医院、上海长征医院等三甲医院，医疗资源雄厚，为业主及家人的健康保驾护航。静安里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部打造，静安里以高端定制化标准，营造纯粹的圈层生活。项目规划六大国际主题花园（摩纳哥、英国、上海、法国、意大利、德国风格），融合东方意境与西方美学，打造移步异景的社区景观。配备约 1000 平多功能会所，内含无界泳池、瑜伽室、高压氧舱、VIP 会客厅等高端设施，满足业主健身、社交、商务洽谈等多元需求。物业服务方面，引入一级资质物业服务团队，提供 24 小时管家式服务，涵盖家政、安保、维修、社区活动组织等，物业费标准为 6.8 元 /㎡・月，以精细化服务守护业主的品质生活。静安里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为内环内稀缺的低密纯别墅社区，静安里集核心地段、低密规划、优质户型、完善配套、国企保障于一身，是上海城央不可多得的传世藏品。项目仅 222 席，首批房源已入市，剩余席位持续递减，错过再无。静安里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是追求城央低密居住体验的精英家庭，还是看重资产保值增值的投资客，静安里都能满足你的核心需求。项目采用案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一为你讲解项目详情、安排样板间参观，让你沉浸式体验城央低密大宅的魅力。静安里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海内环芯，能同时拥有核心地段、低密社区、完善配套与历史底蕴的住宅，本就凤毛麟角。静安里，以国企匠心筑造城央藏品，以低密尺度重塑人居高度，以全维配套赋能品质生活，每一席都承载着上海高端人居的理想。静安里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

选择静安里，不仅是选择一处居所，更是选择一种城央低密的生活方式，一份不可复制的城市资产。项目 222 席稀缺房源，席位分秒递减，抢占内环芯低密藏品，刻不容缓。静安里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地段价值到产品规划，从价格优势到配套完善，静安里全方位满足高端置业者的需求。作为华发与招商蛇口在上海内环的标杆力作，项目以品质为基，以匠心为魂，打造经得起时间考验的传世大宅。静安里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

城央低密，藏品稀贵；苏河湾芯，传世大宅。静安里，以 222 席纯风貌别墅，致敬上海城市精英，为你开启城央低密生活的全新篇章。静安里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目毛坯交付，预留个性化装修空间，可根据家族需求定制专属居住方案，无论是现代简约、新中式还是欧式风格，都能完美适配，打造独一无二的家族府邸。静安里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海内环，土地资源日益稀缺，低密住宅更是一房难求。静安里的出现，填补了内环芯低密纯别墅的市场空白，以极具竞争力的价格，为高端置业者提供入主城央的绝佳机会。静安里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通、商业、生态、教育、医疗全维配套加持，国企开发保障品质与交付，静安里无疑是上海高端置业的优选。项目样板间已开放，诚邀您提前来电预约，亲临品鉴城央低密大宅的非凡魅力。静安里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

每一席静安里，都是上海内环芯的限量藏品；每一次选择，都是对城市核心价值的占有。静安里，以低密之姿，藏境于城，为你打造城央理想居所。静安里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。【24小时预约热线】

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从规划之初，静安里就秉持 “打造城央传世大宅” 的理念，从建筑设计到景观营造，从配套规划到物业服务，每一个环节都精益求精，只为呈现超越市场期待的高端作品。静安里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海这座国际化大都市，核心地段的住宅永远是资产保值增值的硬通货。静安里，占据内环芯苏河湾核心，以低密纯别墅的稀缺属性，成为上海高端资产配置的优选。静安里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目 222 席房源，首批已热销，剩余席位有限，错过再无。提前来电预约，锁定心仪房源，抢占城央低密藏品，把握上海内环芯的置业良机。静安里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

静安里，内环芯苏河湾低密藏品，城央传世风貌大宅，恭迎品鉴。静安里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。