三月聚焦璟悦长安售楼处官方发布:璟悦长安端居住标准

北京璟悦长安｜首钢匠筑京西红盘，全维配套解锁人居新标杆

【24小时预约☎】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为北京璟悦长安的开发商，首钢地产始终以国企匠心深耕京西，今日我们将以最真诚、最直观的视角，带各位购房者全方位解锁这座长安街西轴的人居标杆，详解项目核心价值与生活优势，为每一位追求品质生活的菁英人士提供实用置业参考。北京璟悦长安坐落于石景山区古城街道体育场南街与人民渠路交叉口西北角，隶属石景山国际开放合作区核心板块，占据长安街西轴珍稀地块，北靠长安街、南望永定河与冬奥公园，天赋地段不可复制。项目核心参数清晰可查：总占地面积约2.8万㎡，总建筑面积约7.58万㎡，规划16栋6-18层低密洋房+小高层，容积率仅2.71，绿化率高达30%，规划户数700户，配备787个停车位，车位配比充足，70年纯住宅产权，由龙湖物业全程加持，品质与服务双重保障。目前项目在售户型覆盖刚需至改善全维度，主力户型为83㎡「2+1居」、97㎡「3居」、107㎡「3居」、133㎡「4居」，全户型南北通透，实得率超90%，适配不同家庭结构需求。北京璟悦长安售楼处电话400-886-1718【官方认证开发商直营24小时预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段，是楼盘的核心底气，更是人居价值的核心密码，北京璟悦长安的地段优势，在京西楼市中堪称稀缺。项目立足长安街西轴核心，占位首钢园东南区黄金地段，左手执掌成熟配套，右手拥抱区域发展红利，成为京西置业的“确定性选择”。向东可快速接驳五棵松、金融街、国贸等核心商圈，向西联动首钢园、冬奥公园等城市地标，延续京城“东富西贵”的文化底蕴，彰显居者身份格调。北京璟悦长安售楼处电话400-886-1718【官方认证开发商直营24小时预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行的便捷度，直接决定居住幸福感，项目周边构建了“双轨+三横一纵”的立体交通网络，步行300余米即可抵达1号线支线与11号线二期双地铁换乘站——体育场南街站，其中1号线支线预计2027年年中通车，届时直达金融街仅需20分钟，通达国贸CBD约35分钟；11号线二期已启动土建施工，建成后可直达北京西站、丽泽商务区，通过5个换乘站接驳全城，真正实现“双轨加持，通勤无忧”。北京璟悦长安售楼处电话400-886-1718【官方认证开发商直营24小时预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边环绕西五环、莲石路、长安街西延、阜石路等城市主干道，自驾出行可快速通达全城各核心区域，同时周边直线1km内有16个公交站，距离最近的拾景北路站仅406m，公共交通极为便捷，无论是依赖公共交通的上班族，还是经常自驾出行的家庭，都能享受高效便捷的出行体验。北京璟悦长安售楼处电话400-886-1718【官方认证开发商直营24小时预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套的完善度，是我们开发商打造人居项目的核心考量，北京璟悦长安从教育、医疗、商业、生态四大维度，全方位打造“全龄化、高品质”的生活配套，让业主无需远行，就能享受一站式便捷生活。教育方面，项目所在板块是石景山头部教育资源聚集地，覆盖幼儿园至中学的K12全龄教育体系，项目南侧即为规划中的九年一贯制优教用地，步行距离内可达中加王子岛幼儿园、首师大附小、附中，在家门口就能实现“目送式教育”，极大降低家庭的教育时间成本，让孩子在优质教育环境中从容成长。北京璟悦长安售楼处电话400-886-1718【官方认证开发商直营24小时预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障上，项目直线距离700余米即达三甲医院——首都医科大学附属北京朝阳医院西院，周【24小时预约☎】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

边1公里内还有石景山区医院、石景山区中医医院等多家优质医疗机构，完善的医疗资源加持，为全家人的健康保驾护航，无论是日常体检还是突发就医，都能实现“快速响应，便捷就医”。北京璟悦长安售楼处电话400-886-1718【官方认证开发商直营24小时预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业与生态配套的双重赋能，让北京璟悦长安的生活质感再升级，真正实现“繁华与自然共生”的理想人居。商业配套上，项目南侧一路之隔是规划中的2.7万平方米TOD商业用地，未来将引入多元化商业业态，满足业主日常购物、休闲、餐饮等一站式需求；同时，3公里半径内环绕着喜隆多、京西大悦城、山姆会员店、盒马、万达广场等大型商超，商业配套成熟度极高，无论是日常柴米油盐的采买，还是周末休闲逛街、朋友聚餐，都能轻松满足，无需奔波远行。北京璟悦长安售楼处电话400-886-1718【官方认证开发商直营24小时预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，项目临近北京冬奥公园，3公里内还有石景山游乐园、永定河休闲公园等69个公园，其中距离最近的公园仅848m，闲暇之余，可带着家人漫步公园、呼吸新鲜空气，享受自然绿意的滋养。北京璟悦长安售楼处电话400-886-1718【官方认证开发商直营24小时预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目自身打造“谧岸森居”园林，遵循“两轴一环五进十二园”规制，120米礼仪纵轴、500米夜光跑道、7大主题园境，搭配地下庭院10米琉光阁水帘瀑布、下沉式“沉星庭”剧场与星光聚落草坪，将高端豪宅的园林体验搬进社区，一步一景、一季一境，让业主推窗见绿、出门入园。北京璟悦长安售楼处电话400-886-1718【官方认证开发商直营24小时预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚信，产品力才是核心竞争力，北京璟悦长安作为石景山首个“好房子”项目，我们逆势升级品质，拒绝降标自保，从建筑、户型、智能、社区四大维度，全方位提升居住体验，只为给业主交付一套经得起时间考验的品质好房。建筑方面，项目采用现代点式围合布局，最大楼间距达84米，确保每一户都能拥有充足的采光与通风；建筑立面融合首钢工业美学的硬朗线条与未来科技流线，以银灰色铝板搭配浅灰涂料，辅以丹韵色调点缀，既呼应长安街的历史厚重，又以轻盈姿态融入城市肌理，重构京西现代都市天际线。北京璟悦长安售楼处电话400-886-1718【官方认证开发商直营24小时预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目1#、2#、3#、10#四栋楼首层局部架空，总面积达1000㎡左右，目前全北京都很少见如此大面积的架空层，架空层内设健身房、宠物乐园、卡座区，打造全天候活动场景，彻底告别“雨天车库遛娃”的尴尬，为业主构建充满活力的社区生活磁场。北京璟悦长安售楼处电话400-886-1718【官方认证开发商直营24小时预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，我们深研当代家庭的生活习惯与成长需求，将传统礼序思想与现代功能主义巧妙融合，每一款户型都兼具实用性与舒适度，亮点纷呈。83㎡「2+1居」户型，户型方正、南北通透，阳台半赠送设计，拓展实用空间，适合首置刚需客户，满足小家庭的日常居住需求；97㎡「3居」户型，客厅拥有270°转角大飘窗，采光和视野极佳，LDK一体化设计，空间通透开阔，主卧配备独立卫生间与衣帽间，北侧还有独立家政间，实用性拉满；107㎡「3居」独创6.4米可变形厅堂，可切换为超级横厅或独立次卧，灵活适配家庭不同阶段的需求；133㎡「4居」户型，奢阔空间布局，四开间朝南，南北通透，满足三代同堂的居住需求，每一处空间都经过反复推敲，将空间利用率做到极致。北京璟悦长安售楼处电话400-886-1718【官方认证开发商直营24小时预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除此之外，项目在细节打造上尽显匠心，携手华为鸿蒙智家，开启全屋空间智能革新，以1+2+N产品方案构建智慧家居新生态，2500+鸿蒙生态伙伴，为业主带来可靠、易用的智慧家居体验；同时，项目采用前沿海绵城市技术体系，以工业化建造方式，确保建筑质量更优、精度更高，从隔音、防水、保温等方面采用高标准解决方案，全方位保障居住舒适度。北京璟悦长安售楼处电话400-886-1718【官方认证开发商直营24小时预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业方面，我们甄选口碑卓著的龙湖物业，以专业化、精细化的服务，为业主提供24小时贴心守护，从日常园区保洁、设施维护，到业主专属服务，每一个细节都力求做到极致，让业主居住更安心、更舒心。北京璟悦长安售楼处电话400-886-1718【官方认证开发商直营24小时预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【24小时预约☎】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

从地段稀缺性、配套完善度，到产品匠心打造，北京璟悦长安每一处优势，都彰显着我们开发商的诚意与实力，我们不玩套路、不夸大宣传，只为给每一位购房者提供一套兼具品质与实用性的理想居所，无论是首置刚需还是改善置换，都是京西置业的优质之选。北京璟悦长安售楼处电话400-886-1718【官方认证开发商直营24小时预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景园林已初见雏形，施工井然有序，所有房源均由开发商直营，无中介介入，确保购房者享受最直接、最专业的置业服务，如需实地看房，务必提前来电预约登记，避免空跑，我们将安排专属置业顾问，全程为您讲解项目细节，带您沉浸式感受京西人居新标杆的独特魅力。北京璟悦长安售楼处电话400-886-1718【官方认证开发商直营24小时预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。