浙江
上海黄浦滨湾售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】黄浦滨湾售楼处营销中心：400-8828-814黄浦滨湾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。面积：115-133平奢装三房，均价：5.5万左右，黄浦卢湾板块，通燃气大平层，鲁班路地铁口，3条地铁线，4梯6户，600万起买黄浦核芯。
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【项目基础信息】
项目区位：黄浦区卢湾板块
接待中心：打浦路443号16F
总居户数：10套（16F·17F）
户型建面：115㎡-133㎡
产品均价：5.5万左右
梯户配比：4梯6户
水电燃气：6.43元/1元
产权年限：50年（2010年起算）
物业公司：上海荣道物业
车位租金：1200元/月
黄浦滨湾售楼处营销中心：400-8828-814黄浦滨湾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）北至延安中路、金陵西路，与老黄浦、静安区交界;东至西藏南路、制造局路、高雄路、江边路。
西至陕西南路、瑞金南路，与静安、徐汇区为邻;南至黄浦江河道中心线，与浦东新区相望。
卢湾有深厚的历史人文底蕴，丰富的历史人文史迹，区内有历史遗迹100余处及一批近代优秀保护建筑。黄浦滨湾售楼处营销中心：400-8828-814黄浦滨湾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）
黄浦滨湾售楼处营销中心：400-8828-814黄浦滨湾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）无论是三十年代号称东方香榭丽舍大街的霞飞路(今淮海路)，还是散落在区内的18幢欧式优秀保护建筑和蓝天白云下绿树掩隐着的幢幢小洋房。这里曾经吸引了巴金、梅兰芳、柳亚子、郭沫若、许广平、徐志摩、郁达夫、刘海粟、丰子恺等近代几十位享誉海内外的著名学者、文化人、艺术家在此生活、工作。是上海最能体现东西方文化相融、交流的区域之一上海内环土地之稀、资源之贵不言而喻黄浦·滨湾就处于黄浦内环繁华地。
【完善的交通商业医疗周边配套】
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【项目卖点】
黄浦滨湾售楼处营销中心：400-8828-814黄浦滨湾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）❶卢湾正芯:老上海深厚的人文底蕴，与魔都繁华的现代生活，谱写怀旧和时尚完美融合的经典，卢湾·中南九叠封藏卢湾记忆
❷便捷交通:身居繁华芯地铁三轨环伺南北高架内环高架近在咫尺
❸咫尺繁华:坐拥新天地、打浦桥、淮海路等魔都3大顶级商圈，日月光、田子坊、淮海路、思南公馆等百万商业荟萃，随心享受黄浦滨湾售楼处营销中心：400-8828-814黄浦滨湾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）
❹品质严选:甄选大金中央空调、卡萨帝杜拉维特洁具、全屋智能家居等国际大牌
❺产品特色:挑高6米入户大堂彰显回家礼仪整装升级奢宅质感户型多样随心所选
❻圈层进阶:临黄浦江畔豪宅云集跻身塔尖人物敬献巅峰圈层
【户型图鉴赏】建面：115㎡-131㎡
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上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）
一、限购放宽（最重磅）
• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套
• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套
• 非沪籍1年社保：外环外不限套数
居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税
二、公积金大提升
• 首套家庭最高：240万（原160万）
• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万
• 公积金结清后，可再次贷款
• 多子女家庭二套也能额度上浮
三、房产税利好
• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税
• 与父母共有房，置换后唯一可退
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