在南京，这家房企把“卷”玩明白了

近日，国家统计局发布最新70城房价数据——2月南京新房价格环比上涨0.3%，与长春、宜昌并列全国第一。

这是南京楼市释放的强烈信号。在此之前，北京、上海等一线城市已率先止跌回稳，而南京以0.3%的涨幅领跑全国，意味着市场信心的实质性回归。

数据之外，市场的热度正在肉眼可见地升温。3月以来，南京新房到访量与成交量稳步提升，购房者用行动回应着这个春天。而在其中，联发的双盘则是最火爆楼盘的代表。

联发雨花新澍3月项目来访早破两千组，3月成交套数、金额、面积持续在雨花台区位居第一，连续多个周末销售额均破亿。截至发稿日，仅仅上市四个多月，项目总认购已破350+套，月均流速逼近80套。销售直言这样的热销场面，恍惚让人回到了5年前。

（数据来源：365智库、项目案场统计）

联发云启则连续多日稳居南京市成交套数榜首，得益于江宁人才房票的加持以及项目实景现房的产品优势，开年以来持续热销，目前3月网签备案数已达74套。

在此热潮之上，联发南京正式启动“#春潮聚惠安家联发——2026联发南京春卷计划”。这不是一次常规的促销，而是通过“卷产品、卷社群、卷好价”三大核心维度，为南京市场呈现一个真正“有料”、有温度的春季置业盛宴。

一、 卷产品 | 自我革命，持续迭代

雨花新澍的卷，是首开成为25年南京首开套数销冠后，专心访谈了40多组深度访谈，记录下他们入住前的期待、生活中最在意的细节。然后用2个月完成了超30项产品细节的全面优化升级，将自己“卷”成品质“卷王”。

业主说厨房收纳可以更极致，于是雨花新澍增加了转角处推拉置物架，不用再蹲下去够最里面的锅。升级了墙面收纳系统，让厨房台面更整洁，收纳便利度提升约40%。

建面约79㎡样板间实景图，实际以交付为准

卫生间加美妆收纳架，灯带嵌进柜子里。化妆顺手了，镜子也更高级。

餐桌旁多了一排轨道插座，厨房小家电不用抢插座。

交付家政柜预留的洗衣机+烘干机安装高度由1750mm调整为1950mm，即使最新款三孔洗衣机也能轻松安置。

玄关柜体木饰面优化为竖纹木饰面，增加金属拉手、收边，鞋柜内设置可放长筒靴的活动层板，鞋柜精灵位置调整，从内到外，焕然一新。

建面约105㎡样板间实景图，实际以交付为准

30多项改变，每一项都来自真实的声音。不仅是为了让项目更好卖，更是为了让住进来的人，住得更好。

这样的“卷”，卷的是自己，受益的是业主。

云启的卷，是交付之后，还在努力让已经住进来的业主，生活更方便。

业主说缺少生活服务配套，于是云启打造了棋牌活动室、英语课堂、自助洗车房、共享菜地。还组织业主主理人成立了5大社群，周末想打牌，可以群里约，春天想露营，也可以群里找搭子。

*联发云启棋牌室实景图

联发云启菜地实景图

*联发云启洗车房实景图

交付不是终点，是起点。云启在做的，是把社区的丰富感，一点点加进业主的生活里。

二、 卷社群 | 2026社群开卷季，让社区成为精神归属

房子是容器，生活才是内容。联发南京同步启动 “2026社群开卷季”，围绕“卷技能、卷健康、卷热爱”三大主题，在雨花新澍、云启两大项目规划了10余场丰富多彩的春日社群活动，让邻里温暖在春天生长。

三、 卷好价 | 多重安家福利，诚意触手可及

除了“卷”产品和“卷”生活，联发南京更拿出实实在在的福利，降低安家门槛，让利好清晰可见：

· 特价好房：每周推出限量特价房源，直降到位，先到先得。

· 拎包入住：提供定制软装升级包，实现交房即可入住，省心省力。

· 人才补贴：符合条件的购房人可叠加享受雨花台区7-15万元的人才房票补贴（学历补贴）。

· 友邻福利：老业主推荐新客户成交，老业主专享2%-6.4%总房款（税前）奖励。

（注：具体政策细则及有效期，请以各项目售楼处最新公示为准。）

四、 热销解码 | 市场领跑的底层逻辑

联发两大标杆项目的持续领跑，背后是精准洞察市场需求、以差异化优势解决核心诉求的必然结果。

· 热销解码·雨花新澍四大优势

优势一:软件谷正核位置

步行到S3铁心桥站约800米，2站南京南、3站河西。一街之隔的南师附中数字城学校已经开学，近邻雨花客厅、万象天地。上班、上学、逛街十分方便。

优势二:软件谷唯一四代宅

实得率约100%。

建面约95㎡为稀缺横厅大三房！约5.4米灵活横厅，南向3.5开间采光，明亮通透视野无阻，双卫设计，在有限空间内最大化地提升居住的舒适度和私密性。

建面约105m²均为纯边户，约7m²露台空间，更为家庭生活增添额外想象空间。卧室更有270度采光，让视野直接拉满。

优势三：十大主题会所全周期运营

配置约1500㎡会所+3000㎡架空层，容纳电竞房（PS5/Switch）、健身房、瑜伽室、共享办公、四点半课堂、棋牌室等十大主题，开放即运营，无需线下奔波预定。

会所实景图

会所实景图

会所实景图

优势四：华为鸿蒙智慧社区

作为软件谷首个高标准智慧社区，项目与华为深度合作，打造“New Life OS智慧社区系统”，让科技不再是噱头，而是融入日常的隐形守护。

· 热销解码·云启四大优势

优势一：4站南京南，便捷生活圈

江苏软件园中学（在建）、东吉湖小学（拉萨路小学江宁分校），吉山软件园幼儿园等优质学校环绕。4站南京南站。直距社区超市300米。

优势二：实景现房，美好触手可及

国企联发独资开发，全实景现房，配备新风、地暖、中央空调三大件，美好触手可及。

优势三：友邻相伴，醇熟烟火社区

约13%建筑密度，超40%的绿地率，超40米楼间距，打造诗意园境。片区独有4零服务体系+联小萌合社群，丰富的社群活动使其成为片区深度社群运营典范。

实景图

实景图

优势四：全能大三房，安家一步到位

建面约98/110/125㎡全系三房两卫，通过空间的变化，使户型可以随着家庭在不同阶段的需求而“进化”。

从对产品细节的偏执，到对社区活力的营造，再到诚意满满的安家支持，直至对热销背后逻辑的精准把握，联发南京“春卷计划”正以一场全方位的“主动奔赴”，重新定义这个春天的楼市温度。