快收藏！大连公积金惠民政策全面梳理

买房首付怎么凑？

贷款能贷多少？

大连公积金近年出台了系列惠民政策

很多人只知道个大概

近日

大连市住房公积金管理中心

对现行政策进行了一次全面梳理

从贷款→提取→缴存

帮你把“账”算明白

大连公积金惠民政策盘点

一

贷款政策

（一）贷款利率

首套房贷款年利率为1-5年2.1％，6-30年2.6％；二套房贷款年利率为1-5年2.525％，6-30年3.075％。

（二）首付比例

借款人办理住房公积金贷款（不含配售型保障性住房贷款）的，首付款比例不低于房屋价值的20%。借款人办理配售型保障性住房公积金贷款的，首付款比例不低于15%。

（三）贷款额度

我市个人住房公积金最高贷款额度为：单人60万元，双人100万元。

（四）相关支持政策

1.已取得全日制本科学历与学士学位的高校毕业生、经过认定的我市城市发展紧缺人才在我市购买自住住房的，在单位正常缴存住房公积金，单（双）人最高贷款额度在当期最高额度基础上可提高20万元。

2.已取得学历学位的硕士研究生在我市购买自住住房的，单（双）人最高贷款额度在当期最高额度基础上可提高40万元。

3.博士研究生在我市购买自住住房的，单（双）人最高贷款额度可放宽到当期最高额度的2倍。

4.经过认定的我市高层次人才在我市购买自住住房的，单（双）人最高贷款额度可放宽到当期最高额度的2至5倍。

5.多子女家庭在我市购买自住住房的，单（双）人最高贷款额度在当期最高额度基础上可提高40万元。

6.年龄在18到35周岁之间的青年人，首次使用住房公积金贷款在我市购买首套自住住房的，提供不低于30万元额度支持。

7.使用个人住房公积金贷款在我市购买符合一星级及以上绿色建筑标准的新建商品房，单（双）人最高贷款额度在当期最高额度基础上可提高20万元。

上述支持政策贷款额度均不受住房公积金账户存储余额倍数限制，同时符合多项支持政策的，借款人仅可选择享受其中一项支持政策申请个人住房公积金贷款。

二

提取政策

1.购买拥有所有权自住住房，自购房合同备案登记或取得不动产权证书之日起，职工及其配偶可以申请提取一次住房公积金账户存储资金，家庭提取总额度不超过购房款总额。

2.职工支付购买我市新建商品住房和保障性住房首付款，可以提取本人及其配偶住房公积金账户内存储资金。

3.偿还拥有所有权自住住房贷款本息，在贷款期限内、贷款本息还清前，职工及其配偶可以多次申请提取住房公积金，累计提取额度不超过应偿还贷款本息额。其中，市公积金中心对提取住房公积金偿还商业贷款业务进行全面优化升级，包括在按年提取方式基础上，增加按月提取方式；

实现商贷提前还款“政银直通”，职工在银行端可直接使用住房公积金转账偿还商业贷款；借助共享商业银行实时数据，实现提取住房公积金“商贷材料全减免”。

三

缴存政策

（一）灵活就业人员

1.年满18周岁且男性不超过60周岁、女性不超过55周岁，具有完全民事行为能力，在本市以个体经营、非全日制、新就业形态等方式灵活就业人员自愿缴存住房公积金。

2.住房公积金月缴存额为缴存基数乘以缴存比例。

缴存基数：自行申报，最低为本市上一年度最低工资标准，最高为本市上一年度城镇在职职工月平均工资的3倍，具体执行标准由住房公积金管理中心每年公布确定。

缴存比例：可在10%—24%之间自主确定。

（二）在读博士研究生

本市普通高校在读博士研究生可参照《大连市灵活就业人员参加住房公积金制度管理办法》自愿缴存住房公积金，并享受相关住房公积金政策支持。

来　源 | 新闻大连

编　辑 | 徐颢瑞