5所高校买房用作学生宿舍

2026.03.18

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作者 |第一财经 林靖

随着高校的发展，尤其是部分高校扩招，高校住宿紧张问题逐渐显现。

“十五五”规划纲要提出，研究适时调整本科生人均教育经费标准，持续改善学生宿舍等基本办学条件。

3月11日，齐鲁工业大学（山东省科学院）举行长清校区32#-36。项目总建筑面积3.5万平米，总投资约2.3亿元，由中国电建集团华东勘测设计研究院有限公司设计，山东贝特建筑项目管理咨询有限公司监理，山东三箭建设工程股份有限公司承建，预计2027年5月竣工。项目建成后，可容纳3200余名学生入住，将进一步改善办学条件、优化育人环境。

根据山西省发改委网站今年1月消息，中北大学文博苑（5-8#、11#、12#、16#、17#）学生宿舍楼建设项目可行性研究报告通过批复，项目总建筑面积53318.80平方米，均为地上建筑面积。项目总投资：29251.74万元。

今年2月1日，中南大学潇湘校区学生宿舍一期、二期项目开工仪式在中南大学潇湘校区举行，该项目是聚焦学生急难愁盼的重点民生工程，总建筑面积119745.35㎡。一期总投资40939万元；二期总投资35744万元，共计7.6883亿。项目计划施工工期为550天，预计2027年4月中旬建成。

新建学生宿舍之外，包括清华、北大等多所高校改造升级存量宿舍。去年12月，清华大学采购信息发布平台发布《清华大学紫荆学生公寓1-6、8-13号楼综合维修改造项目（方案设计、初步设计、施工图设计）招标公告》。公告显示，该项目投资额为67834.47万元，建设资金来自学校自筹资金，项目出资比例为100%。

厦门大学经济学系副教授丁长发对第一财经分析，不少高校的学生住宿条件有待提高。比如，在市中心的一些宿舍老旧、设施较为落后，还有很多高校存在宿舍供应不够的问题。一些高校对部分研究生不提供宿舍，有些高校宿舍还没有装空调等。

在新建宿舍周期较长、部分高校校内土地面积相对不足等情况下，部分高校通过购买、租赁学校周边存量社会用房，补充宿舍资源。第一财经记者梳理公开资料发现，2025年以来，已有至少5所高校通过购置存量房地产用作学生宿舍。

第一财经记者检索中国政府采购网发现，湘潭大学收储装修市场存量房补充学生宿舍项目单一来源采购公示，采购项目名称为湘潭大学收储装修市场存量房补充学生宿舍项目，预算金额为6011万元。该项目拟定供应商名称：湘潭中铁城市运营开发有限公司。公示日期自2026-01-27至2026-02-02。

另据湘潭大学收储装修市场存量房补充学生宿舍二期项目单一来源采购公示，湘潭大学收储装修市场存量房补充学生宿舍二期项目，预算金额为7344万元。

2025年9月，有3所教育部直属高校单一来源采购购置存量房地产用作学生宿舍项目，包括合肥工业大学、中国矿业大学（徐州）和中南大学。

2025年2月，湖北大学阳逻校区收购352套存量商品房用于学生住宿的项目，曾引发广泛关注。

58安居客研究院院长张波分析，收储也是房地产发展新模式中供给层面的有效措施，未来使用方向是多元化的，不但可以用于高校宿舍，也可以用于蓝领公寓、养老公寓等。高校采购存量商品房作为学生宿舍的模式，亦是优化资源配置、推动城市更新的有效方式。当下来看，用于保障房的大方向不变。

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