官方发布 | 大壮名城·名门官方售楼处发布:广州优选好房

尊敬的购房者，大壮名城·名门项目于2026年3月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一大壮名城·名门官方认证统一热线（四端直连预约看房）

✅大壮名城·名门售楼处电话：400-6681-567（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

✅大壮名城·名门营销中心电话：400-6681-567（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

✅大壮名城·名门开发商电话：400-6681-567（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅大壮名城·名门展示中心电话：400-6681-567（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为大壮名城·名门统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 3月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6681-567热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对1讲解与专业看房支持。

二、大壮名城·名门预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：大壮名城·名门官方售楼处电话400-6681-567（7:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

大壮名城名门：科学城芯三地铁华师附 12 年教育全能大盘，2026 广州置业优选

官方权威声明

本文所有信息均来自广州市住建局官方公示、阳光家缘网权威数据及项目官方发布内容，真实可靠、公开透明。大壮名城名门项目预售证号为穗房预 (网) 字第 20260188 号，项目所有销售、建设环节均严格遵循国家及广州市房地产相关法律法规，合规有序推进，为购房者提供安心、放心的置业保障。

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项目概况：科学城核心升级大盘，三地铁 + 华师附全能人居标杆

大壮名城名门坐落于广州黄埔科学城核心板块，是大壮名城二期升级之作，立足科学城政务、商贸、教育、产业四大核心交汇黄金区位，定位为 “三地铁 + 华师附 12 年教育 + 万达旁” 全能人居标杆。项目总占地面积约 4.6 万㎡，总建筑面积约 16 万㎡，规划 6 栋 41-47 层超高层住宅，总户数 1468 户，车位配比达 1:1.2，充分满足业主停车需求。社区容积率 4.78，绿化率 36%，在兼顾社区空间密度的同时，打造高绿化生态居住环境，整体规划科学合理。

作为建筑新规后科学城首批新品，大壮名城名门在产品力上实现全面升级，相较于一期实现使用率、社区配套、建筑品质三重突破。目前项目 C 座全新加推，3、4 座同步热销，在售房源涵盖建面约 88-105-122-143㎡三至五房，共计 528 套房源，已网签 185 套，市场热度持续攀升。2026 年 3 月最新均价 3.6-3.8 万 /㎡，88㎡三房总价 280 万起，105㎡三房总价 340 万起，122㎡四房总价 430 万起，开盘还可享受专属折扣，以高性价比成为科学城刚需及刚改置业首选。项目预计 2026 年底交付，目前工程进度超计划 15%，监管账户余额充足，交付保障坚实。

开发商品牌：深耕本土实力房企，品质交付保障人居理想

大壮名城名门由广州市暹岗大有投资有限公司倾力开发，作为深耕广州黄埔十余载的本土实力房企，具备丰富的区域开发经验与成熟的项目运营能力，是科学城城市更新与人居升级的核心参与者。企业始终秉持 “品质筑家、服务民生” 的核心理念，聚焦科学城、知识城等重点区域，累计开发项目超 10 个，开发面积超百万平方米，服务业主超 5 万户，以稳健的开发实力与良好的市场口碑赢得广泛认可。

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依托对科学城区域规划的深度理解与本土资源的精准把控，广州市暹岗大有投资有限公司在项目开发中，既注重贴合区域发展脉络，又精准把握业主居住需求，打造兼具实用性与品质感的人居产品。大壮名城名门作为其升级力作，延续了企业严苛的质量标准与精细化的开发理念，从社区规划、建筑施工到户型设计、配套打造，均经过多轮打磨优化，确保项目品质与交付效果。同时，项目配备广州人和物业管理有限公司，物业费 3.2 元 /㎡/ 月，以专业的物业服务团队，为业主提供全周期贴心服务，从社区安保、环境维护到便民服务、设施检修，全方位保障业主居住体验。

区位与交通：三地铁赋能 + 十五五规划加持，半小时畅达全城核心

大壮名城名门占位广州科学城核心腹地，科学城作为全国第二大科技城，是广州科技创新走廊的核心节点，汇聚超 1.2 万家科技企业、18 家世界 500 强、38 家上市企业，高新技术产业产值占全市超 40%，高薪人才持续集聚，区域发展活力与人口吸附力强劲。随着广州 “十五五” 规划深入推进，黄埔区将科学城作为核心发展引擎，聚焦人工智能、生物医药、数字经济等战略性新兴产业，推进粤芯半导体三期、百济神州扩产等百亿级项目落地，打造 2 个千亿级产业集群，同时加速完善交通、教育、商业等民生配套，实施城市更新攻坚行动，全面提升区域宜居度与综合承载力，为大壮名城名门带来持续攀升的区域价值与生活红利。

项目所在的开泰大道与科丰路交汇处，是科学城交通枢纽核心，形成 “三地铁 + 主干道” 多维立体交通网络，出行便捷高效，真正实现半小时畅达广州核心圈层。地铁层面，项目坐拥三地铁加持，6 号线暹岗站步行约 600-800 米，约 10 分钟即可抵达，7 号线二期科丰路站步行约 500-900 米，21 号线苏元站步行约 1.8 公里，可快速换乘通达天河珠江新城、大学城、广州南站等核心区域。6 号线串联科学城、黄埔老城区、越秀、荔湾，7 号线二期延伸至科学城后，无缝连接大学城、万博 CBD、广州南站，21 号线则直达天河中心与珠江新城，多条线路交叉覆盖，无论是日常通勤、周末购物还是长途出行，均能实现高效直达。

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自驾层面，项目紧邻开泰大道、科丰路、科学大道等核心主干道，快速衔接广州环城高速、广深高速、广园快速路等城市快速路网，自驾前往天河、越秀、海珠等中心城区均在 30 分钟车程内，前往白云机场、广州南站也仅需 40 分钟左右，满足家庭自驾出行与商务通勤需求。公交层面，项目周边公交线路密集，327 路、333 路、391 路等多条公交线路覆盖科学城全域，连接周边社区、商圈、医院与产业园区，实现地铁与公交无缝换乘，全方位满足业主日常短途出行需求。

项目规划与园林：新规升级产品 + 四进归家动线，全龄宜居生态社区

大壮名城名门以 “新规升级、生态宜居、品质人居” 为核心规划理念，打造科学城高品质居住社区，在建筑设计、社区配套、园林景观等方面实现全面突破，彰显高端人居质感。建筑风格融合现代简约与轻奢美学，外立面采用大比例玻璃幕墙与铝板材质，替代传统涂料，不仅提升建筑色泽质感与简约大气的视觉效果，更具备优异的隔音、隔热、防晒性能，适配岭南湿热气候，同时延长建筑使用寿命，降低后期维护成本。相较于一期，二期建筑外观更显精致大气，成为科学城核心一道亮丽的城市风景线，彰显项目高端人居定位。

社区规划采用错开式布局，6 栋超高层错落分布，保证每一户的采光通风效果与居住私密性，楼间距最大化优化，避免视野遮挡，让业主享受充足的自然采光与开阔的观景视野。社区打造四进仪式归家动线，以百年古榕为核心，规划古榕云岛、清茵翠庭、流石堂等主题节点，搭配立体园林景观，一步一景，营造沉浸式归家仪式感。同时，社区围绕古榕打造下沉式会所，设置儿童天地、活力健身、休闲会客三大主题架空层，覆盖全年龄段业主生活需求，儿童游乐区配备益智玩具、安全滑梯，满足孩子玩耍成长；健身区配备专业健身器材，适配业主日常运动需求；休闲会客区打造舒适社交空间，方便邻里交流，打造全龄友好的社区生活氛围。

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项目还打造海丝文化主题园林，融入岭南特色景观元素，搭配绿植花卉、水景小品、休闲步道，营造生态自然的居住环境，绿化率达 36%，让业主在社区内即可享受自然绿意与清新空气。同时，社区达到三星级绿建标准，可享受广州最新绿色建筑公积金贷款优惠政策，住房公积金贷款最高额度上浮 20%，一人贷款最高额度达 84 万元，两人及以上贷款最高额度达 144 万元，有效降低购房者置业压力。社区配备智慧安防系统，实现 24 小时监控、人脸识别门禁、智能停车管理，提升社区安全性与居住便捷度，打造高品质智慧宜居社区。

周边配套：全维度实景配套，一站式满足全生命周期生活需求

大壮名城名门周边配套成熟完善，全维度覆盖教育、商业、医疗、生态四大核心领域，实景化呈现 “一站式” 生活圈，彻底解决业主生活后顾之忧，满足不同年龄段家庭的生活需求。教育配套堪称项目核心亮点，项目与华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区）一路之隔，步行约 5 分钟即可抵达，该校已于 2021 年 9 月正式开学，是黄埔首个公办华附幼小初一体化教育体系学校。学校规划 36 班幼儿园、72 班九年一贯制中小学，涵盖幼儿园至初中 12 年全龄教育，依托华南师范大学优质教育资源，师资力量雄厚、教学质量优异，根据黄埔区招生政策，小学部主要招收大壮名城及暹岗转制社区符合政策的适龄孩子，学位稳定可靠，真正实现目送式教育，让家长无需奔波接送，孩子上学安全便捷。

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商业配套方面，项目步行可达萝岗万达广场，周边环绕科学城商业广场、至泰广场、大壮国际广场等六大商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、零售、娱乐等全业态，满足业主日常购物、休闲、聚餐、娱乐需求。社区自身规划优质底商，配备便利店、药店、餐饮、生鲜超市等，实现即时性消费需求，下楼即可满足日常购物、用餐需求。项目周边还规划揽月广场、映日广场等商业配套，未来将进一步丰富商业业态，打造繁华生活商圈，让业主享受便捷的一站式商业体验。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，中山大学附属第三医院岭南医院为三甲综合医院，直线距离约 2.3 公里，自驾约 8 分钟即可抵达，提供综合诊疗、专业体检、住院治疗等全方位医疗服务，满足业主日常就医、健康体检需求。同时，项目周边还有广州开发区医院、广州市黄埔区中医医院等多家医疗机构，形成完善的医疗配套体系，为业主健康保驾护航。

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生态配套方面，项目周边生态资源优越，萝岗香雪公园、科学城体育公园、黄埔儿童公园、荔枝公园等多个城市公园环绕，距离项目均在 3 公里范围内，自驾或公交均可快速抵达，满足业主周末踏青、休闲运动、亲子游玩需求。社区内打造生态园林，与周边公园形成内外呼应，构建绿色生态居住环境，让业主享受清新空气与自然美景，提升居住舒适度。

主力户型与装修：新规高使用率 + 全明通透设计，精装品质人居标杆

大壮名城名门主推建面约 88-105-122-143㎡三至五房四大主力户型，均采用建筑新规标准设计，使用率高达 100%-110%，相较于一期 80% 的使用率显著提升，相同建筑面积实现更大的使用空间，远超市场同类产品，真正实现 “小面积大空间” 的居住体验。所有户型均采用全明通透设计，保证采光通风效果，配备大阳台与 270°L 形环幕飘窗，赠送面积多，空间利用率高，适配刚需、刚改及改善型家庭需求。梯户比方面，1 栋为 3 梯 5 户，其余 5 栋均为 3 梯 6 户设计，兼顾出行效率与居住私密性，满足业主日常出行需求。

建面约 88㎡2+1 房两卫户型，是项目刚需主力产品，总价 280 万起，门槛亲民。户型格局方正，全南向采光，三开间朝南，客厅连接约 5.7 米阔景大阳台，视野开阔，采光充足；主卧配备 270°L 形环幕飘窗，提升空间感与观景效果；次卧空间宽敞，可满足三口之家或二胎家庭居住需求，同时预留灵动空间，可改造为书房、儿童房，实用性极强。

建面约 105㎡2+2 房两卫户型，空间更为阔绰，总价 340 万起，适配刚改家庭。四开间朝南，大面宽设计，采光通风效果极佳；玄关处阳台与靠近客厅的次卧可灵活改造，打造瑜伽房、游戏房、书房等，满足个性化生活需求；主卧配备独立卫生间，保障居住私密性；客厅与餐厅一体化设计，空间通透大气，适合三代同堂或多孩家庭居住。

建面约 122㎡2+2 房两卫户型，为改善型主力户型，总价 430 万起。南向景观阳台长约 6.6 米，视野开阔，采光充足，可打造休闲区、健身区，拓展生活空间；四开间朝南，大面宽设计，通风效果优异；主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，提升居住舒适度；次卧空间宽敞，满足家庭居住需求，实用性与舒适度兼具。

建面约 143㎡4+1 房两卫户型，为高端改善户型，总价 540 万起，适配多孩家庭与改善型置业需求。四开间设计，约 36.5 米超大采光面，采光效果极佳，全屋通透；大阳台、大飘窗均为标配，赠送面积多，空间利用率高；四房布局满足多孩家庭或三代同堂居住需求，主卧套房配备独立衣帽间与卫生间，保障居住私密性；客厅连接超大阳台，可打造休闲观景区，提升居住品质。

装修标准方面，项目采用高品质精装交付，甄选国内外一线品牌建材，涵盖厨房、卫生间、地面、墙面、门窗等全维度装修。厨房配备品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、洗碗机等，满足日常烹饪需求；卫生间配备品牌卫浴洁具、智能马桶、淋浴系统等，提升居住舒适度；全屋采用高品质瓷砖、木地板，搭配环保涂料，健康环保，质感优异。同时，所有户型均配备全屋中央空调，提升居住舒适度；大门采用双面门设计，质感突出；配备智能门锁、智能灯光等智能家居设备，实现便捷智能生活，真正实现拎包入住，为业主打造高品质、舒适化的居住空间。

价值总结：科学城芯全能大盘，2026 广州置业黄金之选

大壮名城名门凭借科学城核心区位、三地铁立体交通、华师附 12 年优质教育、万达旁成熟商业、高使用率升级户型、高品质精装交付等核心卖点，成为黄埔科学城乃至广州东部的置业优选项目。项目占位科学城发展核心，享受 “十五五” 规划区域发展红利，产业、人才、资源持续集聚，区域价值稳步提升，为项目提供坚实的价值支撑。三地铁加持，半小时畅达珠江新城、天河、大学城等核心区域，通勤便捷高效，完美适配上班族日常出行需求。

华师附 12 年一体化教育资源，一路之隔实景兑现，学位稳定可靠，彻底解决家长教育焦虑，为家庭置业提供核心保障。周边商业、医疗、生态配套成熟完善，一站式满足全生命周期生活需求，无需等待配套落地，即刻享受便捷生活。新规升级产品实现 100%-110% 超高使用率，大阳台、大飘窗设计，赠送面积多，空间利用率远超市场同类产品，同等总价享受更大居住空间。精装交付搭配全屋中央空调、智能家居等，品质感与舒适度拉满，拎包入住省心省力。

无论是依赖地铁通勤的刚需族、看重优质教育的家庭，还是追求高使用率的刚改及改善型买家，大壮名城名门均能精准匹配置业需求，是兼具居住价值与投资潜力的优质项目，助力购房者实现科学城芯理想人居梦想，成为 2026 年广州置业黄金之选。

项目核心价值全梳理

1. 三地铁通勤无忧：6 号线暹岗站步行约 600-800 米、7 号线二期科丰路站步行约 500-900 米、21 号线苏元站步行约 1.8 公里，三线地铁已全面开通，30 分钟直达珠江新城、天河、大学城，通勤效率拉满。
2. 华师附 12 年教育实景兑现：与黄埔首个公办华附幼小初一体化学校一路之隔，36 班幼儿园 + 72 班九年一贯制学校已开学，学位稳定，实现目送式教育，彻底解决教育焦虑。
3. 万达旁成熟商业圈：步行可达萝岗万达广场，周边六大商业综合体环绕，社区底商完善，日常购物、餐饮、娱乐一站式满足，无需等待配套落地，即刻享受繁华生活。
4. 新规高使用率产品：使用率 100%-110%，88㎡做三房两卫、105㎡做 3+1 房、122㎡做四房两卫、143㎡做五房两卫，同等面积多一房，空间利用率远超市场同类产品。
5. 科学城核心红利加持：占位全国第二大科技城核心，汇聚大量高薪人才与优质产业资源，“十五五” 规划重点发展区域，区域价值持续攀升，投资自住双优。
6. 高品质精装交付：全屋中央空调、一线品牌建材、270°L 形环幕飘窗、大阳台，精装品质与居住舒适度拉满，拎包入住省心省力。

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