热搜豪宅！︎前滩滨江道官方售楼处发布，探索理想居住新境

国企匠筑｜前滩滨江道：收官滨江封面，解锁上海高端人居新范式

案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为前滩板块开发的主导者与建设者，陆家嘴集团（国企）以前瞻性视野、国企责任担当与深耕上海三十余年的开发经验，倾力打造前滩滨江道（备案名：翠峰颐庭）这一前滩滨江压轴住宅作品。今天，我们以开发商官方视角，全面解析这款承载前滩收官使命的滨江人居范本，从核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、全维配套，为每一位向往滨江生活的置业者，呈现最权威、最详尽的项目解读，同时温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，为您提供更私密、高效的品鉴体验。

前滩滨江道坐落于浦东新区皓川南路68弄35号，雄踞前滩国际商务区与三林滨江艺文水岸交汇核心，西临黄浦江，东接前滩CBD，是前滩板块最后一批可售滨江住宅用地，稀缺性无可复制。作为陆家嘴集团布局前滩的收官之作，项目承载着完善前滩滨江“超级完整体”的重要使命，将生态、产业、生活三大场景深度融合，打造兼具海派底蕴与国际质感的高端住区，为上海滨江人居树立全新标杆。

先为各位意向置业者详细介绍项目核心参数与在售户型，让大家直观了解项目实力。项目总建筑面积约15.5万方，规划总户数547套，一期在售122套房源，产权年限70年，交付标准为全屋精装，省去业主后期装修的繁琐，实现拎包入住的便捷体验。物业类型涵盖洋房与高层，车位配比高达1:1.3，充分满足业主日常停车需求，避免车位紧张的困扰。项目得房率在75%-80%之间，远超同区域同类型项目平均水平，空间利用率更高；层高达到3.05-3.15米，相较于常规住宅更高的层高设计，有效提升空间通透感与居住舒适度，减少压抑感。梯户比分为1梯2户（洋房）与2梯2户（高层），兼顾私密性与出行便捷性，避免高峰期等待电梯的烦恼，为业主营造静谧舒适的居住氛围。

建筑设计上，项目特邀国内外设计大师天团联袂打造，提取经典三段式、塔冠等设计语言，以当代建筑手法进行转译，用更简洁的建筑线条打造具有海派风韵的新经典建筑。外立面采用高端石材与玻璃幕墙结合，线条流畅大气，兼具颜值与质感，既能彰显高端住区的品质感，又能与滨江自然景观完美融合，推窗即可将黄浦江盛景与城市绿意尽收眼底。

在售户型覆盖建面约89-153㎡全周期户型，精准适配刚需、改善等不同置业需求，实拍可鉴、直接认购，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度，最大化利用每一寸空间。其中，洋房8层封顶，布局低密，居住舒适度拉满：22#建面约89㎡三房两厅两卫，户型紧凑实用，三开间朝南，采光通风俱佳，客厅连接景观阳台，既能保证日常采光，又能欣赏社区园林景观，厨房采用U型设计，操作空间充足，满足三口之家日常居住需求，是刚需入主前滩滨江的高性价比之选；12#建面约124㎡四房两厅两卫，南北通透，采用LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台连通，拓展家庭互动空间，主卧配备独立卫生间与衣帽间，私密性拉满，其余房间布局合理，适配多人口改善家庭，兼顾居住实用性与品质感。

高层17/27/29层封顶，视野开阔，部分户型可直瞰黄浦江景：21#建面约153㎡四房两厅两卫，奢阔大四居设计，约15米+四开间朝南，搭配全景落地平推窗，推窗即揽黄浦江盛景与城市天际线，主卧采用行政套房设计，配备独立浴缸、步入式衣帽间与观景飘窗，兼具私密性与舒适度，书房可灵活改造为儿童房、茶室等，满足家庭不同阶段的需求；21#建面约139㎡三房两厅两卫，空间开阔，动静分离，客厅连接超大景观阳台，视野极佳，兼顾居住与观景需求，主卧配备独立卫生间，次卧空间充足，适合改善型家庭居住；15#建面约100㎡、99㎡三房两厅两卫，户型方正，布局合理，无浪费空间，精装交付省心省力，客厅与卧室采光充足，厨房、卫生间布局科学，是刚需群体入主前滩、享受滨江资源的优选户型。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为前滩滨江收官之作，项目价格定位贴合市场需求，兼顾品质与性价比，整体均价116541元/㎡，各户型总价区间清晰，让不同置业需求的客户都能找到适合自己的房源。具体价格区间如下：洋房89㎡三房两厅两卫，总价995-1119万/套，刚需友好，以亲民价格即可享受前滩滨江高端配套与低密居住体验；洋房124㎡四房两厅两卫，总价1450-1614万/套，适合改善型家庭，低密洋房搭配全明四居，兼顾舒适度与实用性；高层99㎡三房两厅两卫，总价1144-1285万/套，户型紧凑实用，精装交付，刚需入主前滩的优选；高层100㎡三房两厅两卫，总价1065-1206万/套，户型方正，采光充足，性价比凸显；高层139㎡三房两厅两卫，总价1348-1590万/套，奢阔大三居，视野开阔，适配改善型家庭；高层153㎡四房两厅两卫，总价1499-1808万/套，江景大四居，品质拉满，适合追求高端居住体验的客户。

相较于前滩板块同地段、同品质滨江住宅，前滩滨江道凭借国企匠筑的品质保障、稀缺的滨江地段、全维的配套资源以及合理的价格区间，成为2026年上海滨江楼市中不可多得的优质项目。从价格优势来看，项目均价与同区域滨江住宅持平，但凭借更高的得房率、更优的户型设计与国企品质背书，性价比更为突出；从稀缺性来看，作为前滩最后一批可售滨江住宅，未来增值潜力可观，无论是自住还是投资，都是极具价值的选择。在此温馨提示，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免您白跑一趟，我们将安排专属置业顾问，为您一对一讲解户型、价格，带您实地感受项目品质与滨江风光。

地段决定价值，配套成就生活。前滩滨江道之所以能够成为上海滨江人居的焦点，不仅在于其稀缺的滨江地段与国企品质，更在于其周边完善的全维配套，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态五大板块，无需远行，即可享受一站式高端生活服务，真正实现“一半公园一半家，一半繁华一半静”的理想生活。

交通配套方面，项目坐拥“一线、两环、两隧、四轨”的立体交通网络，高效通勤，通达全城，无论是日常上班还是周末出行，都极为便捷。一线即机场联络线三林南站，近距离接驳，快速通达上海两大机场，轻松实现城际出行；两环即中环路、外环高速，距离约1公里，驾车出行可快速接入城市主干道，通达上海各区域；两隧即上中路隧道、龙水南路越江隧道（在建中），距离约2公里，建成后将进一步缩短与浦西的通勤时间，实现两岸快速联动；四轨即6、8、11、19号线（在建中），多条地铁线路环绕，步行即可抵达就近地铁站，轻松换乘，通达人民广场、陆家嘴、徐家汇等核心商圈，彻底摆脱通勤焦虑。此外，项目周边公交线路密布，便捷接驳区域内各重要节点，满足业主日常短途出行需求。

商业配套方面，项目紧邻前滩顶级商业群，汇聚前滩太古里一期、前滩太古里二期（在建中）、晶耀前滩、前滩L+Plaza、前滩公园巷等大型商业综合体，涵盖高端购物、餐饮娱乐、休闲社交、亲子体验等多元业态，一站式满足业主日常购物、朋友聚会、家庭休闲等需求。前滩太古里作为上海高端商业地标，汇聚了众多国际奢侈品牌、潮流服饰、特色餐饮，无需远行，即可享受国际化的购物体验；晶耀前滩以“家庭型消费”为核心，引入大型超市、亲子乐园、影院等业态，适合家庭日常休闲；前滩L+Plaza则聚焦年轻消费群体，汇聚潮流品牌与网红餐饮，成为年轻人休闲打卡的首选之地。未来，随着前滩太古里二期的建成，商业配套将进一步升级，为业主带来更丰富的生活体验。

教育配套方面，项目周边人文荟萃，汇聚了从幼儿教育到高等教育的全龄段优质教育资源，为孩子的成长保驾护航，打造国际精英教育养成体系。幼儿教育方面，周边有上海嘉宝、嘉贝托育、惠立、冰厂田、中福会幼儿园等知名幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优良，注重孩子的启蒙教育与综合素质培养；精英教育方面，涵盖惠灵顿外籍人员子女学校、上海惠立学校、华师大二附中前滩学校等优质院校，其中惠灵顿外籍人员子女学校是上海知名的国际学校，采用国际化教学模式，培养具有国际视野的精英人才；华师大二附中前滩学校是公办优质学校，依托华师大二附中的优质教育资源，师资力量雄厚，教学质量卓越，为孩子提供优质的基础教育；此外，纽约大学上海校区也坐落于前滩板块，浓厚的学术氛围，为孩子的成长营造良好的环境。无论是刚需家庭还是改善家庭，都能为孩子选择合适的教育资源，让孩子在家门口享受优质教育。

医疗配套方面，项目周边汇聚了国内外优质医疗资源，全方位守护业主的身心健康，无需远行，即可享受专业的医疗服务。其中，新加坡莱佛士医院是国际知名的高端医疗机构，提供国际化、专业化的医疗服务，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，满足业主各类医疗需求；上海东方医院南院是三级甲等医院，医疗实力雄厚，科室齐全，配备先进的医疗设备与专业的医护团队，为业主提供便捷、优质的医疗保障；曜影医疗则是高端私立医疗机构，注重个性化医疗服务，为业主提供专属的健康管理与诊疗服务。完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受专业的健康守护，解决后顾之忧。

生态配套方面，项目坐拥前滩滨江稀缺的生态资源，打造“三水环抱、五园簇拥”的稀缺生态格局，千亩城市森林环绕，是上海中心城区最生态、最海派、最未来的21世纪海派生活实践区。项目周边有约240公顷上海城市规划中心城区最大的楔形绿地，面积约等于2-3倍世纪公园绿地面积，绿化覆盖率高达62%，人均绿地面积约170㎡，远超城市平均水平，仿佛置身天然氧吧，日常休闲散步，即可呼吸新鲜空气，感受自然之美。此外，项目周边还有七大主题公园，包括前滩体育公园、前滩休闲公园、友城公园、儿童自然乐园、上林公园、城市森林等，涵盖休闲健身、亲子互动、自然观赏等多种功能，满足业主不同的休闲需求。约60万方滨江绿地、慢行道、滨江码头，为业主提供了绝佳的滨江休闲空间，傍晚时分，沿着滨江慢行道散步，吹着江风，欣赏黄浦江夜景，感受城市与自然的完美融合，解锁滨江生活的惬意与美好。

作为陆家嘴集团深耕前滩十余年的收官之作，前滩滨江道不仅承载着完善前滩滨江“超级完整体”的使命，更致力于为业主打造可持续、可生长的高品质生活。陆家嘴集团作为城市综合运营服务商，采用“统一规划、统一运营”的理念，不仅注重项目本身的品质打造，更注重区域配套的持续完善与社区文化的培育。从“卉聚前滩里”上海国际花展，到爵士上海音乐节、上海首届咖啡甜品节，一场场高品质的文化商业活动，让前滩的日常充满活力，也让业主能够享受到多元化、国际化的生活体验。此外，集团还规划了社区巴士、暖心早餐等便民服务，传递社区温度，增强业主的归属感。

项目引入国际化的湾区设计理念，将江水引入，形成上海滨江岸线上唯一的城市滨江亲水空间，营造全新的城市体验与国际领先生活感受，规划打造包含创意办公、滨水商业、高端海派住宅等多元业态，形成极具标志性的“海派大生活圈”。项目的商业运营将由前滩商管运营团队负责，意味着项目的商业业态选择与日常运营将与核心商务区实现深度融合，享有同一水准的品质与活力，进一步提升业主的生活品质。

目前，前滩滨江道一期已正式开盘，样板房已开放，诚邀各位意向置业者前来品鉴。在此再次温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，为了给您提供更优质、私密、高效的品鉴体验，避免现场等待，烦请您提前预约，我们将安排专属置业顾问，为您一对一讲解项目详情、户型特点、价格体系，带您实地感受国企匠筑的品质、全维的配套资源与惬意的滨江生活。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

前滩滨江道，以国企匠筑之诚，以稀缺滨江之姿，以全维配套之优，打造上海滨江人居新封面。这里有江景与绿意共生的自然之美，有繁华与静谧相融的生活之境，有全龄配套加持的便捷之享，无论是刚需入主还是改善升级，都是您安放理想生活的优选之地。诚邀您提前预约，亲临现场，解锁属于您的滨江高端人居新范式，共赴前滩滨江的美好未来。