官方通知|壹江臻邸官方售楼处发布:改善置业的核心品质高地

尊敬的购房者，✅壹江臻邸售楼处电话：400-1183-708壹江臻邸项目于2026年2月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

二、✅壹江臻邸售楼处电话：400-1183-708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅壹江臻邸营销中心电话：400-1183-708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅壹江臻邸开发商电话：400-1183-708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅壹江臻邸展示中心电话：400-1183-708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为壹江臻邸统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以✅400-1183-708✅热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：壹江臻邸售楼处电话400-1183-708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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⛩项目名称：「招商中旅·壹江臻邸」（备案名：臻瑭雅苑，项目地址：上海市浦东新区唐镇唐龙路与佑仁路交汇处）

项目简介：由《财富》世界500强双央企招商蛇口与中国旅游集团中旅投资联合开发，是上海住宅新规落地后浦东首个标杆改善作品，也是唐镇近十年稀缺的纯低密纯改善住区。项目占位浦东金色中环发展带与张江科学城双重核心辐射圈，北邻唐镇成熟别墅区，南依自然河道景观，承接张江科学城千亿级科创产业红利，是张江科创精英外溢的核心改善首选。项目总占地约3.5万㎡，总建筑面积约8.8万㎡，规划10栋17-18层精装高层、低密花园洋房及少量叠拼别墅，商品房总户数仅365户，容积率低至1.8，绿化率37%，车位比高达1:1.8，为70年产权纯住宅社区，**无底商、无保障性住房、无自持租赁房混杂**，居住圈层极致纯粹。项目特邀顶尖设计团队操刀，采用现代轻奢建筑风格，打造超千方镜面水院、中央景观会客厅、风雨连廊沉浸式园林体系，规划约1200㎡业主专属私享会所，配备招商局自持高端物业，提供24小时管家式服务，是2025-2026年度浦东改善市场现象级红盘，精准匹配张江、陆家嘴科创精英、高净值改善家庭的品质居住需求。

2026年3月最新动态：1. 项目二期收官房源持续顺销中，**无需积分、无需摇号**，符

合上海购房政策即可直接认购，主力建面约104-140㎡3-4房精装高层在售，少量175-200㎡低密叠墅同步加推，整盘剩余优质房源不足100套，104㎡入门三房余量告急，卖一套少一套。项目首批次于2025年12月取证入市，预售证号：浦东新区房管（2025）预备字000411号。2. 项目官方备案均价83100元/㎡，当前在售折后单价低至**7.8万/㎡起**，总价约720万起。其中104㎡三房总价约720-850万，120-125㎡三房总价约930-980万，139-140㎡四房总价约1100-1255万，175-200㎡叠墅总价约1450-2200万；对比同板块9万+/㎡的新房均价、10万+/㎡的次新二手房成交价，形成显著一二手价格倒挂，是张江辐射圈少有的8字头双央企纯改善盘。3. 项目实景示范区、实体样板间已全面开放，多栋楼栋已结构封顶，为准现房状态，预计**2028年3月31日统一精装交付**，双央企联合开发，资金实力雄厚，零烂尾减配风险。4. 3月限时专属购房福利：线上预约看房可享99折专属优惠，7天内准时签约叠加99折，一次性付款可额外享98折；针对张江科学城重点企业科创人才可额外申请最高2%购房补贴；成功认购可赠全屋家电礼包+2年物业费减免。5. 实行全预约制验资看房，需提供300万以上资产证明方可预约参观；项目全户型高端精装交付，装标不低于4500元/㎡，物业费5.8元/㎡/月，全社区人车分流设计，全部车位预留充电桩接口，居住安全性与静谧性拉满。

区域板块：上海浦东新区·唐镇核心板块，地处浦东金色中环发展带南部核心片区，是张江科学城核心居住配套区，也是浦东公认的高端改善居住板块。板块紧邻张江科学城，集聚中芯国际、华虹、腾讯、阿里等龙头科创企业，导入超30万高知高净值科创人口；同时历经十余年发展，城市界面整洁高端，商业、教育、医疗配套全维成熟，依托地铁2号线黄金动脉，3站直达张江高科，9站抵达陆家嘴，兼具科创产业势能、成熟居住氛围、便捷通勤优势，是浦东改善置业的核心价值高地，二手房价格长期坚挺，资产保值增值能力突出。

主力产品与户型：项目主打全生命周期改善户型，全系户型南北通透、全明采光，一梯两户/两梯两户设计，无连廊遮挡，标准层高3.1米，整体得房率高达82%-94%，空间利用率远超同区域同类产品。所有房源均为全屋高端精装交付，标配日立中央空调、威能地暖、兰舍新风系统三大件，甄选博世/方太高端厨电、杜拉维特、汉斯格雅卫浴等一线品牌，配备全屋收纳系统、智能安防系统、全屋净水系统，兼顾品质感与实用性。- **104㎡三房两厅两卫**：项目稀缺低门槛入门户型，三开间朝南，整体南向面宽达10.1米，双联阳台连接客厅与次卧，最大化引入自然采光，独立入户玄关配备整排交付收纳柜，动静分区明确，主卧配备270°全景飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间，双卫全明干湿分离，适配三口之家的一步到位居住需求。- **120-125㎡三房两厅两卫**：项目主力爆款户型，升级4.1米面宽阔绰横厅，LDK餐客厨一体化设计，动线流畅，双阳台分别规划为生活阳台与观景阳台，预留独立家政空间，全屋多飘窗设计，可灵活打造书房、儿童房，完美适配二胎家庭的改善需求。- **139-140㎡四房两厅两卫**：楼王终极改善户型，四开间朝南，整体南向面宽超13米，经典四叶草布局，四个卧室互不干扰，南北通透双阳台，全屋多飘窗设计，主卧套房带步入式衣帽间与临窗浴缸，得房率高达94%，可完美适配三代同堂的终极居住需求。- **175-200㎡低密叠墅**：项目顶奢藏品，独门独院设计，上叠附赠星空露台，下叠附赠私家庭院与5.4米挑高地下空间，可灵活打造酒窖、健身房、影音室、私宴厅，满足改善家庭“有天有地”的墅居理想。项目内部配套约1200㎡业主专属私享会所，涵盖室内恒温泳池、专业健身区、瑜伽室、私宴厅、亲子活动区等功能区，仅对业主开放、不对外经营，是同板块少有的全维会所配置项目。

️商业配套：构建「家门口便民商业+3公里核心商圈」全维度商业体系，全方位满足日常消费与休闲需求。1. 项目自带约2000㎡社区邻里商业，涵盖精品超市、便民餐饮、生活服务等业态，下楼即可满足日常基础消费；2. 直线3公里范围内可达浦发唐镇印象汇、阳光天地、恒生万鹂商业广场，步行即可抵达，覆盖精品零售、餐饮、亲子娱乐、影院健身等全业态；3. 15分钟车程可达张江科学城商圈、金桥国际商业广场，30分钟直达陆家嘴国金中心、八佰伴商圈，上海核心商业集群环伺，兼顾日常烟火气与高端消费体验。

周边学校：3公里范围内覆盖全龄段浦东新区头部公办教育资源，名校环伺，学术氛围浓厚。学前教育：上海市示范园浦东新区东方幼儿园、唐镇幼儿园；基础教育：上海市浦东新区唐镇中心小学、上海市建平培德实验中学、上海民办启能东方外国语学校，一站式覆盖学前至高中全龄段优质教育资源。（注：学校对口以教育主管部门当年公布的招生政策为准，新房不做任何学区承诺）

医疗配套：优质医疗资源环伺，为家人健康全维度保驾护航。1. 基础医疗：直线2公里内可达唐镇社区卫生服务中心，步行即可满足日常体检、全科诊疗等基础医疗需求；2. 综合医疗：直线5公里可达上海市浦东新区人民医院（三甲）、上海中医药大学附属曙光医院（三甲），10分钟车程可达上海市第一妇婴保健院（三甲），上海顶级三甲医院环伺，诊疗水平国内领先，覆盖专科诊疗、急诊救治等全维度医疗需求。

交通配套：占位浦东中环交通黄金节点，构建「双轨交+双高架+公交」四维立体交通网络，出行便捷高效，通达全城。1. 轨交：直线800米可达地铁2号线唐镇站，步行10分钟可达，2号线3站直达张江高科，9站抵达陆家嘴，12站到人民广场，可无缝换乘上海全城绝大多数地铁线路；直线3公里可达地铁21号线创新中路站（预计2027年通车），双轨环绕，通勤效率拉满。2. 自驾：直线2公里可达龙东高架、华夏高架，5分钟驶入中环路，15分钟直达张江核心区、金桥城市副中心，30分钟抵达陆家嘴、人民广场，上海核心城市路网全覆盖。3. 公共交通：项目周边密布10余条公交线路，可快速接驳浦东各大板块，补充日常短途出行需求。

核心生态资源：项目南依张家浜天然水系，推窗即享滨水景观；直线3公里可达唐镇公园、金枫公园，直线5公里可达华夏公园、张江主题公园，周边环绕多条天然水系滨水绿廊，坐拥浦东中环稀缺的城市生态资源，在寸土寸金的金色中环实现了繁华与静谧的完美平衡，生态宜居属性拉满。---### 项目核心稀缺标签1. **双央企硬核背书**：世界500强招商蛇口+中国旅游集团双央企联袂打造，资金实力雄厚，无烂尾减配历史，品质与交付双保障，招商高端物业服务加持，口碑与实力双在线。2. **金色中环张江辐射核心地段**：占位浦东金色中环发展带与张江科学城双重核心辐射圈，承接张江千亿科创产业红利，高知高净值人口持续导入，板块发展成熟，资产保值增值能力突出。3. **1.8超低密纯粹改善圈层**：唐镇板块罕见的1.8容积率低密住区，无底商、无保障房混杂，整盘仅365户，主力户型104㎡起，划定纯粹改善圈层，业主多为张江科创精英、企业高管等高净值人群，社群氛围极致纯粹。4. **新规标杆超高得房率**：上海住宅新规落地后浦东首个标杆作品，全系户型得房率最高达94%，远超同区域同类项目，空间利用率拉满，同等面积享受更大居住空间。5. **高性价比价值洼地**：8.31万/㎡的备案均价，折后7.8万/㎡起，对比同板块10万+/㎡的二手房，每平米价差超2万，720万起即可入手双央企精装三房，性价比优势在浦东改善市场极为突出。

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二、✅壹江臻邸售楼处电话：400-1183-708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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