⚡官方通告｜中海寰宇玖章官方售楼处发布：启幕理想生活新篇

央企匠筑，内环旁改善标杆｜中海寰宇玖章，解锁真如芯理想人居

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作为中海地产深耕上海的玖系高端迭代力作，我们以央企精工实力为背书，择址上海普陀区真如城市副中心·真如翠谷核心板块，倾力打造集核心地段、全维配套、高端产品于一体的纯改善标杆——中海寰宇玖章。今天，我们以开发商官方视角，全面、透明披露项目核心参数、在售户型、地理位置、价格体系及周边配套，为广大改善置业者呈现一份真实、严谨、可落地的置业指南，所有房源信息、价格均公开透明，无任何隐形消费，置业更安心。中海寰宇玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中海寰宇玖章坐落于府村路与礼泉路交汇处西北200米，直线距离内环高架仅约1公里，与静安区一街之隔，占据浦西核心居住稀缺地块，是上海四大城市副中心之一真如的核心居住载体，地段价值不可复制。项目总占地面积约3.43万平方米，总建筑面积约12.79万平方米，规划为8栋18-26层小高层低密高端住区，整体采用现代隐奢建筑风格，外立面搭配古铜色金属铝板与米黄色石材，超大窗墙比兼顾美学与采光，楼间距最大约50米，保证每一户的日照与视野。社区绿化率约38%，打造超250米中央绿轴园林，相当于2个新天地太平桥公园，搭配景观水系、全龄活动区、亲子乐园、老年康养区，实现推窗见景、入园即森居的居住体验。中海寰宇玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目产权年限为70年住宅，产品定位为精装纯改善住宅，装修标准约9000元/㎡，中央空调、地暖、新风系统全系标配，博世厨电、科勒卫浴、摩恩龙头全屋覆盖，部分户型配备全屋净水与智能面板，真正实现拎包即住的品质生活。社区配置首层全架空、约2000㎡高定玖序会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身中心等多元功能，满足业主高端社交、休闲健身等需求。中海寰宇玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型覆盖建面约123-176㎡纯改善三至四房，无任何刚需边角料户型，精准契合二胎家庭、三代同堂、高端改善全周期居住需求，所有户型均为南北通透、全明格局，实得率高达90%以上，空间利用率远超同板块竞品。其中，建面约123㎡三房两厅两卫为经典飞机户型，三开间朝南，约10.1米面宽，6.3米双联阳台连通客厅与次卧，主卧套房带独立衣帽间，私密性与舒适度拉满，适合三口之家或刚需改善；建面约144㎡四房两厅两卫为主力爆款户型，四开间朝南，约12.5米面宽，LDKB一体化设计，U型厨房动线合理，270°转角飘窗延伸空间，兼顾家庭互动与独立起居，是三代同堂优选；建面约176㎡四房两厅三卫为楼王奢阔户型，7.2米横厅搭配全景落地窗，双主卧套房设计，北书房可改茶室、影音室，满足顶豪家庭的居住与社交需求。中海寰宇玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企中海开发的高端项目，我们始终坚持“品质优先、合理定价”原则，拒绝溢价虚高，为置业者提供真正高性价比的主城核心房源，所有价格一房一价，在售楼处现场公示，透明公开可查。中海寰宇玖章整体销售均价约11.8万元/㎡，总价约1450万起，对比同环线板块形成明显价值倒挂——徐汇、杨浦中环沿线新房均价普遍14-16万/㎡，大宁、天山板块均价13万/㎡以上，而我们项目以11.8万/㎡的均价，占据内环旁核心地段，相当于用三年前的预算，抢占当下城市副中心成熟配套，性价比在浦西改善盘中首屈一指。中海寰宇玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体来看，建面约123㎡三房户型总价约1450-1580万，首付最低435万即可入手，适配刚需改善人群，目前仅余少量中间楼层房源；建面约144㎡四房户型总价约1690-1820万，空间宽敞、赠送力度大，兼具实用性与舒适度，备受刚改人群青睐；建面约176㎡四房户型总价约2070-2250万，南北通透、阔景视野，适配高端改善家庭，本周刚清退1套144㎡准现房房源，得房率80%，单价仅11.9万+/㎡，稀缺性拉满，先到先得。中海寰宇玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套赋能生活，中海寰宇玖章占位真如城市副中心核心，经过多年规划兑现，已形成五轨交汇、商业环绕、全龄教育、三甲医疗、生态环伺的成熟配套体系，无需等待规划，入住即享繁华，每一项配套都精准匹配改善家庭的核心需求，让业主在繁华与静谧间，享受高品质生活质感。中海寰宇玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目坐拥罕见的五轨交汇格局，打造高效便捷的出行网络，彻底解决当代都市人的通勤困扰。周边直线3km范围内有17个地铁站，距离最近的14号线真光路站仅500米，4站直达静安寺、6站抵达人民广场，换乘2、7、15号线便捷通达全城；自驾走北横通道，15分钟即可抵达陆家嘴，内环高架、中环高架三线环绕，曹杨路、武宁路隧道直达静安，无论是通勤还是出行都高效便捷，让每一次出行都省时省力。中海寰宇玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套堪称“步行可达的全能生活圈”，满足业主全周期消费需求。项目自带约16万方中海环宇城MAX商场，中心城区山姆会员店近在咫尺，3公里内覆盖环球港、长风大悦城、静安寺三大顶级商业体，形成超50万方商业矩阵，购物、餐饮、娱乐、亲子、休闲一站式满足。此外，项目南侧规划有融合公寓式酒店、运动广场、商业街区、精品市集于一体的商业用地，目标打造鸿寿坊同款的精致烟火商业，未来业主下班后无需远行，即可逛精品市集、与好友小聚，在忙碌中享受惬意生活。中海寰宇玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育是家庭置业的核心考量，我们深知家长对孩子成长的期许，因此中海寰宇玖章周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。项目直线3km范围内有97所幼儿园、28所小学、40所中学，包括中福会托儿所、普陀区洵阳路小学岚西校区、华东师范大学第二附属中学（普陀校区）、曹杨二中东校等优质学府，其中华二普陀2024年清北复交录取率达到29.4%，曹杨二中东校一本率高达85%，全龄段教育覆盖，让孩子在家门口就能享受高质量教育，免去家长为孩子上学奔波的烦恼。中海寰宇玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边医疗资源丰富，1.5km内可达普陀区康复医院，1.8km直达同济大学附属同济医院，2.1km范围内有普陀区中心医院，多家三甲及一级以上医院环绕，医疗设备先进，医护力量雄厚，日常就医、健康体检无需远行，便捷的医疗配套为家人的健康提供坚实保障，尤其适合有老人和孩子的家庭居住。中海寰宇玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境是高端人居的标配，中海寰宇玖章坐拥得天独厚的生态资源，打造“公园里的家”，让业主在繁华主城之中，也能享受自然静谧的居住体验。真如板块绿化覆盖率超40%，每平方公里约1.14个公园，十倍于全市公园的平均密度，生态环境优越。项目周边3km范围内有91个公园，距离最近的公园仅729米，日常休闲散步十分便捷；社区内部打造2.5万方“一轴三境五花园”园林，搭配300米慢跑道，涵盖中央草坪、儿童探险岛、林下步道、宠物乐园、长者康养花园五大功能区，满足全年龄段业主的休闲需求。中海寰宇玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得称道的是，项目首层架空层打造1200㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅、茶室及下沉庭院，雨天也能穿拖鞋直达，让业主在家门口就能享受度假般的生活体验。作为真如城市副中心的核心项目，中海寰宇玖章更坐享区域发展的红利。目前真如已进入兑现期，环球港、山姆会员店、环宇城MAX已开业，未来3年还将新增50万方商业办公体量，海纳工程院、菲尔兹数学研究院等优质产业陆续交付，形成“产业—商业—住宅”的完整闭环，区域价值正从“规划图”加速转化为“资产表”。中海寰宇玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为拥有40余年房地产开发经验的央企，中海始终以精工品质著称，中海寰宇玖章作为玖系顶级序列作品，与黄浦中海顺昌玖里一脉相承，在产品打造上精益求精。项目由四大顶尖设计团队联手打造，既延续了玖系顶线产品的品质，又融入了在地的海派特色，将东西方美学完美融合。社区首层全域架空，层高约4.5-6.6米，打造为全龄友好空间，无论是儿童游乐、老年康体还是青年休闲，都能找到专属场所。中海寰宇玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的居住梦想，因此始终以严苛标准打磨产品，以真诚态度服务业主，只为给广大置业者打造更具品质、更具价值的理想居所。中海寰宇玖章凭借央企品牌背书、内环旁核心区位、全维成熟配套、高端产品力，以及亲民合理的价格，自入市以来便引爆区域楼市，成为同价位段楼盘的热销标杆。目前项目房源稀缺，热门户型持续递减，想要抢占内环旁改善红利，解锁理想人居生活，不妨提前预约看房，实地感受项目的品质与魅力。中海寰宇玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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最后再次温馨提示：中海寰宇玖章实行案场预约制，所有看房客户需提前来电登记预约，避免空跑耽误您的宝贵时间。我们的置业顾问将全程一对一为您讲解项目详情、解答置业疑问、带您实地考察户型与社区环境，用专业与真诚，为您的置业之路保驾护航。中海寰宇玖章，央企匠筑，内环旁纯改善标杆，恭迎您的预约品鉴！中海寰宇玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。