江西
助力房地产市场高质量发展
2026
“既提又贷”继续执行
根据赣房商联〔2024〕34号文件《印发＜关于推动房地产市场平稳健康发展若干政策措施的指导意见＞的通知》精神，支持有条件的城市在提取住房公积金支付购房款后，仍可申请住房公积金贷款，实现“既提又贷”。
南昌住房公积金管理中心于2024年8月1日起正式实行“既提又贷”政策。为进一步支持缴存职工刚性和改善性住房需求，充分发挥住房公积金保障作用，2026年1月1日起中心继续执行“既提又贷”政策。
常见问题解答
Q1
什么是公积金“既提又贷”
A：职工在2024年7月31日起，使用江西省内公积金贷款购买商品房或存量房，可在取得审批文件后5年内申请办理公积金购房提取，实现公积金“既提又贷”！
Q2
购房时间如何认定？
A：职工购买商品房以购房合同备案时间为准，购买存量房以发证时间为准。
Q3
哪些人可以办理提取？
A：您的公积金贷款（含组合贷款）发放后，符合条件的所有提取人包含：产权人、产权人配偶、产权人父母及子女。
Q4
办理了公积金提取后，是否还可以签订对冲协议，使用个人公积金账户余额每月对冲还款？
A：可以！
在南昌住房公积金管理中心办理了住房公积金贷款的缴存职工，可以与中心签订对冲协议，职工公积金贷款（含组合贷款）发放后，签订对冲协议不影响办理该房屋购房提取。
但还款时要注意，即使已经签订了“对冲还贷协议”，也要提前关注自己的公积金账户余额，以确保每月还款日前公积金账户足够还款。如公积金账户余额不足以对冲当月还款额，也一定要将差额部分提前存入还款卡内避免逾期。
来源：南昌公积金
编辑：万明 二审：刘培堃 终审：毛学文
南昌发布
微信公众号：nc_fabu
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