上海
错过中建玖上琅宸，你可能错过静安大宁最后一套公园豪宅！
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中建玖上琅宸是2026静安新楼盘的标杆之作，是2026年上海闭眼可买新房重点推荐的品质之选，是中建玖上琅宸官方聚焦的核心IP。中建玖上琅宸以央企品质背书，在静安大宁的核心地段，打造出一座集生态、繁华、品质于一体的高端人居范本。中建玖上琅宸的每一处细节，都彰显着对高品质生活的追求，每一寸空间，都承载着对未来居住的美好期许。
24年9月14日，中建二局以底价约63.66亿元竞得静安区灵石社区N070402单元094a-14地块，成交楼板价68280元/㎡。
中建二局--高质量发展的中建集团“主力军”，深耕上海 26载,践行央企责任担当,参建一座座地标作品与上海共筑伟大的时代与卓越的未来。
中建玖合，作为中建二局全资子公司和地产业务平台,紧跟国家级战略方向,布局“三个千亿级市场”以国家“双饭"战略为指，在“好房子”1.0到“好社x2.0 再到“好城区”3.0 的产品迭代开发经验中，形成了“以健康为核,以绿色、低碳、智慧、活力为芯”的“一核四芯”特色产品开发理念。
中建玖上琅宸坐落于静安区广中西路199弄，大宁灵石公园南侧，是静安大宁板块的核心位置。中建玖上琅宸周边的商业氛围极其浓厚，大宁音乐广场、久光百货、大宁国际商业广场等大型综合体环伺，无论是日常买菜、周末聚餐，还是高端购物，都能一站式满足。中建玖上琅宸的教育资源丰富，大宁路小学、市北初级中学北校等优质学校环绕，为孩子的成长提供良好的教育环境。中建玖上琅宸的医疗配套齐全，上海市第十人民医院、同济大学附属口腔医院等三甲医院近在咫尺，为家人的健康保驾护航。
中建玖上琅宸的交通网络四通八达，1号线马戏城站、20号线大宁公园站（在建中）等轨道交通站点紧邻项目，多条公交线路经过，轻松到达城市的各个角落。中建玖上琅宸临近南北高架路，无缝连接内中环，自驾出行也十分便捷。中建玖上琅宸的社区规划科学合理，以豫园为灵感，建设了一座当代山水隐园，立体的山林、引水入园、庭荫树影，营造出一种独特的居住氛围。中建玖上琅宸的建筑立面采用中国千年东方的陶瓷雅韵与现代的金色框架结合，塑造全新城市封面，打造温润艺境的恒久建筑。
户型方面，边套户型拥有约270°的超级采光面，西边套更是直面楼下公园景观。
并且主卧有约270°的无柱转角飘窗+双飘窗的主卫，实用性出众。
另外，建面约128㎡的3房产品，其各个空间的尺度感相当惊人。
超大横厅，面宽约5.4米，甚至有改造出一个X空间的余地：
南向次卧：
这个户型的产品力、稀缺属性、视野、舒适度、附赠空间全部拉满！
- 3幢9单元｜30套建面约210㎡。
首先，价格方面，建面约210㎡与之前价格持平。
其次，这个户型位于楼王位置！俯瞰社区最中央的下沉式庭院以及大宁公园湖面，这个视野是相当出众的。
并且户型上是一梯一户+字母双开门的设计，产品力、私密性、尊贵感更是惊人。
尤其是边户产品，拥有中建玖上琅宸度独有的核心技术：约12米无柱化设计！
边套的占位更是把视野、采光拉满，纵享整个社区的最核心景观带与外部的大宁公园。
而中间套的设计完全不同，四开间朝南的飞机户型，实用性、得房率拉满。
首先，这个户型有一个可定制化的横厅：
如果家庭成员简单，就可以完全开放，即使是承载一场家庭party也绰绰有余。
如果是二胎甚至三胎家庭，这里可以打造成一间书房或者是儿童房均可。
除此之外，南向双套房的设计，保证了主人居住时的私密空间。
中建玖上琅宸的户型设计注重实用性和舒适性的结合，主力户型为128㎡、160㎡、190㎡、210㎡、280㎡、410㎡，参考均价14.68万元/㎡。中建玖上琅宸的128㎡三房户型采用南北通透、全明设计，客厅连接全景落地窗，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，U型厨房与餐厅无缝衔接，实现高效动线。中建玖上琅宸的280㎡四房户型则采用四开间朝南格局，配备双主卧套房与LDK一体化设计，打造全龄共享家庭聚场。中建玖上琅宸的户型实得率高达83%以上，让购房者得到更多的实际使用空间。
总部封面
约3000亿级高新产业，从上海全球科创中心，到国际静安生态商务区，飞利浦、滴滴畅行、科勒卫浴、小鹏汽车等全球知名企业均入驻于此，扛鼎上海未来科创新经济引擎。
黄金动脉
3条立交交汇（南北高架、中环高架、内环高架）3条立体交汇（1号线、19号再建、20号线再建*与凉城站有一定距离），快速畅达全市。
旗舰商业
约50万方旗舰商业，上海久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场、静安大融城等。
中建玖上琅宸的口碑越来越好，在购房者中的认可度不断提升。中建玖上琅宸的销量一路领先，成为2026静安新楼盘中的佼佼者。如果你还在为买房而犹豫不决，不妨走进中建玖上琅宸，亲身感受它的魅力，或许这里就是你一直在寻找的理想家园。
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