停车场增值运营赋能多元场景，让闲置车位持续创造新价值

破难题、暖民心 “错时+共享”盘活车位资源

老旧小区、医院等重点区域“一位难求”，是不少城市的民生痛点。江苏南通市由城管、住建等部门牵头，创新推出“潮汐式共享停车”模式，让闲置资源“活”起来。

在南通老城区的江东广场小区，口腔医院医生曹天翼曾常年为停车发愁。“医院车位要让给患者，我们只能在外‘打游击’，还担心被贴条。”如今，他租下了小区白天闲置的车位，月租仅100元。原来，白天小区居民驾车出行后，空出的车位正好租给附近上班的医护人员。这一错峰共享，既解决了路面乱停车问题，也为小区增加了收入。

小区业委会主任施德华算了一笔账：40多个车位出租，一年能增收五六万元。居民笑着说：“年前每户都拿到了400元红包，实实在在的实惠。”

南通市城管局副局长徐国江介绍，全市党政机关已率先开放98个停车场、7600多个泊位向社会共享，123条道路实施夜间潮汐停车。近五年，南通新增公共泊位超7万个，每年新增2000个泊位纳入市政府为民办实事项目。今年春节假期，全市免费开放超2.6万个公共泊位，多措并举让市民停车更从容。

从空间管理到价值运营：科拓如何让停车场“活”起来

在传统认知中，停车场只是一个功能性场所——车辆驶入、停放、驶离，使命即告完成。但随着城市停车资源日趋紧张，越来越多的运营者意识到：停车场不该是沉默的“水泥盒子”，而是一座待挖掘的“价值金矿”。

科拓股份给出的解题思路，正是科拓停车场增值运营服务——将单一的停车空间，转化为可感知、可互动、可运营的商业场景。

以惠州华贸天地为例，这座日均车流近万次的商业综合体，在引入科拓系统后，停车场从“配套设施”升级为“运营引擎”。通过会员积分联动系统，停车费用与消费积分便捷抵扣，车主离场前即可用手机完成支付，既缓解出口拥堵，又增强会员消费粘性。停车不再是消费的终点，而是商业闭环的重要一环。

数据的价值同样被充分挖掘。科拓为其定制开发的多维数据报表系统，如同运营者的“智慧驾驶舱”：收入车流汇总、停车时长统计、潮汐规律分析……这些数据让停车场管理从“凭经验”走向“靠科学”，为资产管理与营销策略提供精准支撑。

在杭州远洋国际中心，科拓停车场增值运营服务则体现在效率提升与堵漏保障上。线上包月电子合同将权限开通周期从几天缩短至几分钟；AI智能巡检系统实时监测异常通行轨迹，自动触发预警机制，形成从风险预警到闭环处置的全周期防护。每一个流程的优化，都在为运营方创造实实在在的价值。

从会员联动到数据赋能，从效率提升到场景融合，科拓停车场增值运营服务的核心逻辑始终清晰：让每一个车位不止于停放，让每一次出入都创造价值。当技术真正服务于运营，停车场便不再是城市的“死角”，而成为商业活力的“策源地”。