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项目概览

· 物业类型：低密洋房

· 总户数：298户

· 总楼栋数：8栋

· 楼层状况：8/9/10层

· 梯户比：1梯2户

· 得房率：约80%

·交付时间：2024年10月

· 交付标准：科技精装

· 物业公司：佳兆业美好物业

· 物业费：5.68元/㎡

· 供暖方式：集中供暖

主推户型及分布

户型 面积 价格区间 分布楼栋 备注

南北轻奢三居 125㎡ 560万 - 770万 1/2/3/5/8号楼 共172套

南北宽厅四居 143㎡ 670万 - 900万 4/6/7号楼 共126套，主推12/7号楼

特殊产品标记：部分户型带花园/阁楼/地下室等附加值空间。

楼栋分布示意图

核心卖点

1. 纯粹圈层：以143㎡三居为主，人群统一，纯高端社区。

2. 交通便捷：紧邻阜石路高架，无红绿灯拥堵，快速通达全城。

3. 极致美学：全玻璃落地窗、270°环幕视野、双奢大堂、铝板外立面。

4. 智能家居：五大智能系统，定制光照、空气、温湿度与居家场景。

5. 社区配套：商超、菜市场、健身房、淋浴房、小剧场、私宴厅等一应俱全。

6. 园林设计：新中式风格 + 江南园林理念，静谧灵动，三面270°公园环绕。

7. 人车分流：劳斯莱斯星空顶车库入口，归家仪式感十足。

8. 管家服务：佳兆业美好物业提供上市级管家服务。

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· 认购条件：20万元

· 车位配比：1 : 1.2

· 车位价格：25万 - 30万（全款购买）

项目基本信息

· 位置：北京市门头沟区石担路与新桥大街交汇处（福鼎公园对面）

· 占地面积：2万㎡

· 总建筑面积：5.96万㎡

· 容积率：2.0

· 层高：3米

· 拿地时间：2020年7月

项目区位示意图

配套资源

交通配套

· 公交：城南200米城子北站，多线路直达金安桥、苹果园地铁站

· 自驾：定慧桥出发，沿四环进入石担路，新桥大街交叉口左转200米即达

商业配套

中骏商业体（在建）、中昂时代广场、物美超市、石龙商业大厦、大中电器、京客隆、国泰百货、金春购物商城、龙湖天街、中骏世界城等

医疗配套

北京京媒集团总医院、门头沟区医院、北京京门医院等

环境配套

福鼎公园、福亭公园、永定河（220米）、山体绿地（北侧）、景观绿化带（南侧）、阳光公园、长城公园、京门铁路广场公园等

教育配套

· 幼儿园：门头沟第一/第三幼儿园、绿岛幼儿园、育园小学附属幼儿园等

· 小学：景山学校京西实验学校、黑山小学、大峪一小、城子小学

· 中学：京师实验中学、永定实验学校、大峪中学、首师大附中永定分校等

户型图 & 样板间

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· 125㎡ 南北三居：预计560万-770万（分布1/2/3/5/8号楼）

· 143㎡ 南北四居：预计670万-900万（分布4/6/7号楼）

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