体北金茂府楼盘详情-体北金茂府官方售楼处-官方网站-天津房天下

天津体北金茂府
售楼处电话400-002-9578转接1111（已认证）
营销中心电话400-002-9578转接1111【售楼中心】
温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）

一、核心基础信息

项目名：体北金茂府（湖畔兰苑）

地址：河西区卫津南路与体院北道交口

开发商：中国金茂（央企）

占地面积：8.9万平米，总建面：31.28万平米

总楼栋：28栋，25-26层高层，15-17层小高，11层类洋房

总户数：1307户，车位约2500个，配比1：1.8

容积率：2.4，绿化率 ：40%

户型：128-236平米三居至四居，纯改善

物业：金茂物业，物业费：5.95元/平米/月

交付：二期27年4月，精装+五恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静）

二、社区环境与配套

景观：40%高绿化，中央湖景，多重园林组团，人车分流

公区：恒温泳池，健身房，瑜伽室，儿童活动区，业主会所

商业：街区式底商已运营

科技：五恒系统，高标准精装

外部配套：

交通：近地铁6/6/7号线肿瘤医院站约400米，中环快速路通达全城

医疗：肿瘤医院，464医院，中医一附院南园等三甲医院

商业：3公里内8大商圈，体北成熟生活圈

三、市场口碑与去化情况

口碑：央企金茂府系品牌认可度高，科技住宅+精装品质是核心卖点，一期交付口碑稳定，业主评价集中在圈层纯粹，物业专业，居住舒适

去化：2023年底首开，持续顺销，一期去化率9成，二期在售，河西改善盘热度前列，大户型去化稳健，高净值客群为主

四、核心优势

1.央企背书+府系品质，交付与售后有保障

2.中环内稀缺新房：体北成熟配套无需等待

3.五恒科技+精装交付，省心宜居，适合改善家庭

4.纯改善定位，无刚需小户型，圈层统一

5.车位充足，高绿化，人车分流，居住体验佳

天津体北金茂府售楼处电话400-002-9578转接1111（已认证）营销中心电话400-002-9578转接1111【售楼中心】温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）