花墟重建终有望 迁香续市焕新颜

市区重建局2024年重建计划拟于西洋菜街及花墟道打造水道公园、新商业空间及扩展花市设施。笔者认为，花店面对网上竞争困难重重，急需支援传统花农生意。我促请政府当局加快项目进度，并尽量减少对现有商户营运的影响，亦呼吁加快土地出售，活化疲弱楼市，回应社区经济需要。并期望重建计划不但扶持本地花商，亦能吸引游客，令旺角花墟重新成为繁盛地标，促进花市发展。

郑泳舜

市建局提出花墟重建收购建议

是迈出重要一步

市区重建局日前正式就重建花墟的“洗衣街／花墟道发展计划”受影响业主，提出收购建议。其中包括以同区七年楼龄呎价计算收购价，另外会以原址新建项目为“楼换楼”单位，作为业主现金补偿以外的额外选择。据知，市建局将会向受影响人士举办两场简介会。笔者对受影响范围冻结人口调查接近两年，对最终提出收购建议表示欢迎，这标志着油旺计划第一个重建节点项目，终于迈出重要一步。

油旺研究经过长时间的讨论，区内居民十分期待社区更新，而涉及花墟的重建项目，不仅旨在重建老旧楼宇，还将有助结合花墟氛围与水道空间、周边康体及消闲社区设施，优化社区环境，为花墟一带注入活力与经济动力，并藉此开拓与花墟相关的产业链，但最重要的是保留花墟原有地区特色不变。

较早前，市建局伙拍非营利机构，于花墟旁的旺角大球场空地举办全港首个“花墟节：啡上添花”活动。而咖啡市集等活动的经验，加上境外的不少案例，都反映花与不同文化元素可以跨界结合，创造更具特色与规模的文化产业。希望在今次花墟重建过程中，当局能持续与社区深入探索，让花墟的地区特色得到进一步发挥。

盼望十年终有回音

至于项目的落实安排，我关注重建计划需时达10年，期望市建局对受影响住户及商户制定周详的收购及搬迁计划，希望重建工程对花档商户等的影响减至最低。我乐见市建局已选定在运动场旁的苗圃，划作新的过渡营运空间，让受影响档户进驻，期望租金水平合理，并有足够空间让档户“上落货”，及可以举办特色活动，营造市集氛围，拓展与花的相关产业。

油旺区居民对市区更新有很大诉求，油旺计划已经讨论长时间，现在正式展开，可喜可贺，希望项目重建旧楼之外，同时改善社区，而花墟商店的影响亦很大，他们要求市建局做足配套措施，积极与商户讨论调迁空间，希望日后商户有机会能够重返花墟，项目涉及旺角大球场周边重整，希望透过旺角大球场旁边公园用地的翻新，让整个区发展成新的运动体育消闲中心，令更多游客可以使用，亦关注重建后会有大量人流的交通配套问题。

至于重建后会影响花墟传统面貌亦很重要，理解大部分花墟的店铺可以保留，部分需要重置调迁，新项目都已经预留地方重新安置商户，期待新面貌之下可成为新的旅游点。

来源：香港经济导报

作者：郑泳舜 立法会议员