【爆燃】金茂棠前售楼处 | 金茂棠前官方发布：金茂棠前耀世登场!

♐♐金茂棠前官方售楼处电话☎：400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！北上海TOD5.0标杆，重构高端人居新范式,是央企金茂在上海宝山区杨行板块打造的“棠系”首作，作为上海宝山站城融合TOD5.0首发项目，项目以“高铁+地铁+商业+住宅”一体化开发模式，重新定义北上海高端居住标准。项目首开即售罄，二期加推85-178㎡全龄户型，覆盖刚需到改善需求，成为北上海现象级红盘。

核心区位：站城融合，双轨交赋能

金茂棠前占据杨行板块核心，紧邻宝山高铁站（上海第四大铁路枢纽，预计2027年通车，年客流量5400万人次）与地铁19号线始发站（规划2027年通车，5站直达静安寺），同时毗邻3号线铁力路站，形成“高铁+双地铁”立体交通网络。自驾方面，项目500米直达绕城高速，2公里内接驳S16蕴川高速、同济路高架，快速通达全城。

产品力：全龄户型，精工品质

项目规划16栋16-17层精装小高层，容积率2.3，绿化率35%，总户数1110户。主力户型涵盖：

• 85㎡两室两厅一卫：总价约340-400万，适合年轻家庭，功能分区清晰，空间利用率高。
• 97-117㎡三室两厅两卫：总价410-660万，满足三口之家需求，主卧套房设计，南北通透，采光优越。
• 137-152㎡四室两厅两卫：总价650-880万，奢阔空间布局，双阳台设计，适配多代同堂家庭。
• 178㎡四室两厅三卫：顶配户型，总统级主卧套房，独立书房与观景阳台，彰显高端格调。

所有户型均采用精装交付，标配中央空调、地暖、全屋净水系统，甄选一线品牌，省去装修烦恼。设计上注重“通透、实用、灵动、收纳”，如全景落地窗、可拆墙设计、巨兽级收纳系统等，满足家庭成长需求。

社区配套：全龄友好，艺术生活

项目以“高级、艺术、成长、烟火”四大核心打造超级TOD复合体：

• 园林景观：13园棠境主题度假园林，搭配40米超宽楼间距，推窗见绿，营造归家仪式感。
• 会所配置：1600㎡高定围合式会所，涵盖恒温泳池、健身区、瑜伽房等，满足全龄休闲需求。
• 商业资源：签约11.5万㎡合生汇商业综合体，无缝衔接高铁站，下楼即享国际奢侈品牌、高端餐饮、亲子娱乐等多元业态。周边3公里内还有宝乐汇印象城、宝杨宝龙广场等成熟商圈。
• 教育资源：700米直达上海大学附属宝山外国语学校（九年一贯制），2公里内覆盖上海师范大学附属宝山实验学校、华东师范大学第二附属中学（一梯队高中）等优质学府。
• 医疗保障：3公里内汇聚宝山区中西医结合医院（三甲）、第九人民医院宝钢分院（三甲）等5家三甲医院，形成“10分钟医疗圈”。

板块潜力：大吴淞战略，价值爆发期

杨行板块作为大吴淞战略核心节点，承接产业升级、配套完善、人口导入红利。随着宝山高铁站建设、19号线通车及复旦科创中心落户，板块交通、商业、教育、产业全面升级，成为北上海发展速度最快、潜力最大的区域之一。金茂棠前作为板块内首个TOD5.0项目，不仅填补高端改善市场空白，更以央企品质与前瞻规划，引领区域价值跃升。

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总结：金茂棠前以“站城融合+全龄户型+艺术社区”为核心，打造北上海高端人居标杆。无论是双轨交的通勤效率、全龄教育的资源优势，还是TOD综合体的便捷生活，项目均精准契合改善家庭需求。对于预算500-1000万的购房者而言，金茂棠前无疑是自住与投资兼备的优选之作。