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▰▰ 杭州萧山 滨江·定湖里——中国·湘湖 首席湖山院墅 ▰▰在杭州，当西湖的故事被世人传颂千年，另一颗城市明珠——湘湖，正以世界级旅游度假区的姿态，于钱江南岸冉冉升起，成为驱动城市未来发展的又一极。

于此湖山交汇的稀贵土地上，一座足以载入杭州人居史册的作品，正缓缓揭开其传世面纱。这，便是位于杭州萧山滨江，由中国头部房企滨江集团联袂招商蛇口、金帝房产集团三强鼎力匠造的定湖里。

作为湘湖近湖土地上极为珍贵的低密藏品，定湖里不仅坐拥直线约800米亲湘湖的绝版地段，更以容积率≤1.5的纯粹低密规划，成为2020-2025年间钱江南岸出让的五宗优质低密土地中，位置与禀赋堪称“头部”的一席。

项目背倚石岩山，寓意基业永固的坚实靠山；石岩河如玉带环腰，形成“双龙聚气”的天然格局。西揽汇聚现代财富的金融小镇，东邻百年财脉的金润泉故居，恰处于古今财富脉络交汇的“聚财盆”之地。

这不仅仅是一处居所，更是集萃天赋自然资源、城市顶级规划红利、顶尖品牌营造力与迭代产品理念于一体的“杭州湖山传世大宅”。

定湖里以114席的极度稀缺体量，定制11种多元户型，打破标准化设计，从宋式美学与自然山峦中汲取灵感，通过“山河湖园”四重御境、五重归家心境、以及将社区视为“立体山水盆景”的超级营造理念，重新定义了杭州院墅的至高标准。

这里是隔绝城市喧嚣的桃源，亦是执掌城市发展脉动的核心，每一席，皆为不可复制的时代藏品。ᨐᨐ 滨江·定湖里 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

三强联袂，鼎铸湖山传世大作。天赋稀贵，直距湘湖仅约800米。

背山环水，藏风纳气格局天成。山河湖园，四重自然景致交融。

金融小镇与现代产业环抱。低密纯粹，容积率仅约1.5。

定制11种多元生长户型。宋式格物精神，匠造极致工艺。

五重仪序，归家即诗意过渡。立体园林，步移景异如游画卷。

①杭州湖山首席院墅 | 杭州祗此 定湖里

钱塘南岸头部量级，集资源、品牌、总价、尺度四重超配，定鼎杭州院墅第一席。

②三强联袂TOP院墅 | 匠心精筑 定湖里

2025年，滨江&招商&金帝三强联袂，倾力打造传世湖山奢宅；为杭州顶豪人群，专属高定的城市湖山纯粹院墅收藏品。

③绝版地段门揽湖山 | 资源绝胜 定湖里

西侧直线距离约800米水湾入湘湖，北面与西山游步道接壤，双湾环绕地块，金融家故居、金融小镇一脉鎏金；遍览杭州湖山院墅，如此优渥条件，臻藏定湖里。

④滨湖观山院藏山水 | 无敌视野 定湖里

园内以奢华、精致的盆景式景观，镶嵌成层层叠叠的立体山水；与院外湘湖山水，形成协调一体的山水画卷；日常可游赏庭院，可坐观湖山，即使在湘湖，也难得一席。

⑤超级营造迭代产品 | 超级产品 定湖里

杭州新规之后，湘湖岸上首个新一代纯粹低密院墅，叠墅建筑面积约240-290㎡，排屋建筑面积约为370-650㎡；极限利用新规政策，以人本主义革新尺度设计，缔造杭州湖山院墅新一代传奇。

一、黄金区位与城市发展红利

1. 世界级湖湾区位

坐落于杭州湘湖旅游度假区核心板块，湘湖与西湖并称杭州“双璧”，是城市级战略资源。

2. 近距湘湖天赋资源

项目直线距离湘湖仅约800米，推窗即揽山影湖光，将世界级湖景资源化为日常私藏。

3. 万亿产业蓝图驱动

毗邻以“中国视谷”、金融小镇为核心的万亿级智能产业高地，坐享产城融合跃升红利。

4. 深厚文脉底蕴加持

板块内拥有跨湖桥文化、越王城遗址等历史遗产，人文底蕴与自然景观相得益彰。

5. 低密土地极度稀缺

2020-2025年间，钱江南岸仅出让5块容积率≤1.5的低密土地，项目地段价值尤为凸显。

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二、全维立体交通路网

1. 城市干道快速联通

周边彩虹快速路、时代大道、风情快速路等城市主动脉交织，迅捷通达全城各核心区域。

2. 轨道交通高效接驳

邻近杭州地铁1号线湘湖站，轨道交通助力实现高效、绿色的城市通勤与休闲出行。

3. 路网系统完善成熟

区域路网规划超前，主次干道层次分明，保障出入便捷，有效规避交通拥堵痛点。

4. 毗邻杭州火车南站

距离杭州火车南站路程不远，便于衔接全国高铁网络，商旅出行更为高效便利。

5. 通达杭州萧山国际机场

通过快速路网可快速抵达杭州萧山国际机场，轻松连接国内国际航线和商务旅程。

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三、顶尖产品力与户型设计

1. 超低容积率规划

项目整体容积率不大于1.5，打造极为纯粹的低密度社区，保证居住的舒适性与私密性。

2. 定制化多元户型

为114户业主量身定制11种差异化户型，打破公式化设计，满足多元家庭结构与生活理想。

3. 空间可生长结构

户型设计预留弹性改造空间，适应家庭全生命周期的成长与变化，实现“可生长的家”。

4. 创新建筑立面语言

汲取石岩山山势灵感，以层叠墙体、立体绿化营造门庭气势；歇山顶官帽设计彰显建筑风骨。

5. 强化私密性与尊崇感

采用分户墙、外凸式石材舱体等设计，大幅增强建筑独栋感与立面厚重沉稳的视觉印象。

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四、全龄化园林与社区生态

1. 四重御境自然融合

匠心融合山景、河景、湖景、园景，将社区置于宏大的自然画卷之中，实现“宅即景，景入宅”。

2. 五重归家心境序列

从登门、穿园、临水、归巷到入户，营造富有节奏与诗意的心境转换，实现尘世到栖心的过渡。

3. 立体山水盆景理念

将整个社区作为立体盆景雕琢，微缩山壑、流泉、林径，达成步移景异、四季成画的沉浸体验。

4. 全龄段活动空间

园林规划充分考虑儿童、青年、长者的不同活动需求，设置多功能社交、游乐、康体空间。

5. 精细化景观工艺

以宋式格物精神，苛求金属收边、垒石定位、灯光光感等细节，使景观成为可收藏的艺术品。

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五、一站式全龄生活配套

1. 高端商业集群环绕

项目周边汇聚高端商业综合体与社区底商，满足从日常采买到精品购物的多层次消费需求。

2. 优质教育资源环伺

区域内涵盖从幼儿园至中学的优质教育资源，为家庭成员提供全程优质的教育环境保障。

3. 顶尖医疗资源护航

距离浙江大学医学院附属第二医院（浙大二院）等三甲医院不远，享有一流医疗保障。

4. 文旅休闲资源富集

湘湖景区、森泊乐园、高端酒店群等近在咫尺，提供丰富的周末度假与日常休闲选择。

5. 产业办公咫尺之遥

紧邻金融小镇、中国视谷等产业高地，实现工作与生活的快速切换，职住平衡高效便捷。

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六、品牌实力与匠心品质

1. 三大实力品牌联袂

由滨江集团、招商蛇口、金帝房产集团共同开发，聚合头部房企的开发、运营与品质营造力。

2. 滨江品质基因传承

承袭滨江集团“让老百姓都能住上一套好房子”的工匠精神与扎实产品力，品质历经市场检验。

3. 珍稀材质广泛应用

公共空间与户内大量选用天然奢石、珍稀木饰等高级材质，历经严格遴选，呈现低调奢华质感。

4. 细节处彰显极致工艺

对建筑收边、拼接工艺、设备隐藏等细节反复推敲，以经得起时间考验的做工奠定传世基础。

5. 全周期服务体系

品牌方提供从售前、建造到交付后物业服务的全周期关怀，保障资产的长远价值与居住体验。

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定湖里，不止是一座院墅，更是杭州湘湖时代封藏于世的孤本。它立于城市发展与自然静谧的黄金交汇点，以直线约800米亲近湘湖的绝版距离，背山面水，聚纳古今财气。

项目由滨江、招商、金帝三强联袂，以容积率≤1.5的纯粹低密规划，为城市巅峰人物呈献仅114席的湖山藏品。其价值，根植于世界级湖区的天赋资源与万亿产业蓝图，兑现于颠覆性的产品力与营造哲学。

从“山河湖园”四重自然御境，到定制化的11种多元户型；从宋式美学的匠心细节，到“立体盆景”般的社区生态，定湖里的每一处设计，皆旨在打破标准化生活的桎梏，为不同的世家生活理想，定制可生长、可收藏的传世家园。

在杭州高端居住版图上，定湖里以其不可复制的区位、顶尖的品牌合力与极致的产品追求，已然定鼎湘湖，成为代表杭州湖山院墅新高度的恒贵资产与精神原乡。

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