【热盘】苏州湾景苑官方售楼处 | 苏州湾景苑发布：稀缺低密!

苏州湾景苑

一线湖景大平层

苏州湾景苑售楼热线：

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苏州湾景苑售楼处位置：

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苏州湾景苑预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！

价格：18000起

在售楼栋：22# 18#

面积：建面366㎡ 建面389㎡

总楼层数：高层55层

产权年限：70年

绿化/容积率：35%/4.1

总栋数/总户数：22栋/2235户

几梯几户/面积：高层2梯4户

得房率：82%-84%

开发商：恒力集团

物业公司/费用恒力物业管理有限公司/2.1元/月/平米

楼盘位置：江苏省苏州市吴江区广博路

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一、项目概况

开发商：苏州恒力置业有限公司（恒力集团旗下，2024年位列《财富》世界500强第81位，中国民企500强第3位，资金实力雄厚）

位置：吴江区太湖新城核心区，风清街666号（毗邻东太湖生态公园，直线距离太湖仅300-400米）

规模：总建筑面积89.2万㎡，规划2235户，容积率4.1，绿化率35%，车位配比1:1.6，共1600+车位

产品类型：70年产权纯住宅，18栋超高层（31-52层）大平层，毛坯交付，2022年6月整体交付

物业：恒力物业管理有限公司，物业费2.1元/㎡·月，配备智能门禁系统、下沉式会所，实行人车分流管理

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二、区位交通

（一）轨道交通

地铁4号线苏州湾东站：步行约500米（10min），直达苏州园区、苏州站，换乘1/2/3/5号线便捷通勤

未来规划：地铁4号线延伸段（规划中），将进一步强化区域交通通达性

（二）道路交通

主干道：紧邻苏震桃公路、高新路，自驾15min达苏州工业园区，30min抵上海方向高速入口

公交网络：720路、735路等十余条线路覆盖，直达吴江城区、苏州站

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三、教育配套

基础教育：3公里内分布团结小学、吴江中学等12所教育机构，满足全龄教育需求

国际教育：北外附属苏州湾外国语学校（3公里内），提供国际化教育选择

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四、商业配套

（一）核心商圈

1公里内：苏州湾商业中心、万象汇、吾悦广场、大润发超市、金鹰购物中心，涵盖购物、餐饮、娱乐一站式体验

2公里内：爱琴海购物公园、苏州湾水秀街、苏州湾文化中心（含图书馆、剧院）

（二）社区商业

底商配套：生鲜超市、咖啡馆、药店、银行等，下楼即享生活便利

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五、医疗配套

三甲医院：苏州永鼎医院（1.5公里内）、京东方医院（3公里内），提供先进医疗服务

日常医疗：社区底商配备药店，满足基础医疗需求

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六、生态景观

太湖风光：一线瞰湖，300-400米直达太湖岸线，推窗见湖，四季可游

东太湖生态公园：1200亩湖景公园，步行即达，提供休闲娱乐空间

社区园林：3万平皇家园林，名贵植株，四季景致变换，入围第14届金盘奖

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七、产品设计亮点

（一）户型设计

主力户型：366-389㎡六居室（湖玺台系列），3.45米奢适层高，10米开间，270°三面瞰湖视野，南北双阳台，墅级双主卧套房设计

空间布局：动静分离，入户玄关礼序，南北通透，营造私享奢适感

户型鉴赏：苏州湾景苑售楼热线：

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366㎡户型6室2厅5卫

389㎡户型6室2厅5卫