河南
大象新闻记者 池里军 罗雅静
新春启新程，郑州国棉三厂特色历史文化街区城市更新项目乘势而上、全面提速，以打造“郑州城市记忆新地标与文商旅融合典范”为目标，统筹推进工程建设收尾、招商运营提质和周边环境提升工作，让老纺织街区焕发新活力。
街区背景
国棉三厂特色历史文化街区坐落于原郑州国棉三厂生活区，该片区始建于上世纪五十年代，留存着郑州历史纺织工业仅存的生产区建筑和围合式苏式建筑群，其中生产区大门、办公楼、生产车间已被保护改造为郑州纺织工业遗址博物馆，承载着郑州纺织工业的辉煌记忆。
2021年5月，该街区被省政府公布为第二批省级历史文化街区；2022年6月，项目成功列入郑州市第一批城市更新项目库，成为中原区城市有机更新的重点抓手。
项目概况
该项目总建筑面积7.3万平方米，占地面积79.2亩，以文化宫路为中轴线，南起建设路、北至棉纺路，地理位置优越、人文底蕴深厚。项目始终以彻底解决住房安全问题、改善民生环境为首要任务，采取货币化安置、就近产权调换相结合的方式，成功帮助街区1019户居民实现住房“小变大、老变新、蓝变红”，切实提升群众幸福感。
同时，项目秉持“微更新”理念，对街区21栋苏式建筑实施加固改造与活化利用，在保留历史风貌的基础上挤出发展空间、谋划业态更新，有机整合文化演出、体育运动、智慧市集、休闲娱乐、潮流零售与特色餐饮等多元业态，打造活力交融的复合型街区新场景，实现历史与现代的完美融合。
项目进展
项目建设始终将历史建筑风貌保护放在首位，同步融入现代设计元素，让街区既留住历史韵味，又焕发时代新活力。截至目前，项目整体工程量已完成约90%，各楼栋主体改造施工基本收尾，正全力推进装饰装修与管网铺装工程，同时配合区城管局推进文化宫路(建设路—棉纺路)段改造提升，全方位优化街区周边环境。
招商运营工作与工程建设同步推进、一体发力，坚持“边建设、边招商”模式，确保项目建成即投用、投用即见效。目前，已与百余家商户签订意向合作协议，正同步推进正式合同转签与品牌矩阵提质工作，预计最终将引入160家以上各类品牌，其中区域首店、旗舰店、定制化店铺比例将达到60%，打造特色鲜明的文商旅消费场景。
新年计划
当前，项目各关键工序已全面复工复产，临棉纺路组团已基本具备交付条件，预计3月份完成全部工程建设，届时商户将全面进场装修，今年年中正式面向社会开放运营，让市民近距离感受老纺织街区的新魅力。
项目开街后，预计可带动6000个以上就业岗位，将与周边锦艺城商圈、万达商圈、“一路四街”形成规模效应，既有效传承郑州纺织历史文化、留住城市记忆，又能推动区域经济社会发展，助力中原区乃至郑州市城市风貌“有机更新”，为城市高质量发展注入人文动能。
编辑：曹东方
二审：张欣欣
三审：池里军
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