⚡官方通告｜象屿天誉蘭香官方售楼处发布：兰香湖畔·奢居臻境

国企匠筑 湖居藏品｜象屿天誉蘭香 定义上海主城低密人居新高度

售楼处电话：400-996-6640【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

作为世界500强国企象屿集团旗下象屿地产倾力打造的天誉系高端作品，象屿天誉蘭香立足上海闵行紫竹科创芯、兰香湖生态住区，以主城罕见的低密规划、全维成熟配套、国企精工品质，成为上海高端改善市场的稀缺藏品。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-996-6640【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今天，我们以开发商官方视角，全面解析项目核心参数、在售户型、地理位置、价格体系及周边配套，为每一位追求品质生活的置业者，提供最真实、最权威的置业参考，让大家清晰了解这座国企匠筑的低密湖居大盘，为何能成为上海改善市场的热门之选。

首先，我们正式公布象屿天誉蘭香的核心楼盘参数及在售户型、地理位置，所有信息均为官方备案公示，真实可查，杜绝任何虚假宣传。象屿天誉蘭香由象屿地产全资开发，拥有70年住宅产权，坐落于上海市闵行区兰香湖北路与星乐路交汇处，占位紫竹国家高新区核心辐射范围，紧邻约40万方兰香湖生态区，是上海主城近15年难得一见的纯低密艺墅住区，地理位置得天独厚，既坐拥科创板块的发展红利，又享有一线湖居的生态静谧，真正实现“出则繁华，入则自然”的理想生活。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-996-6640【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取项目详细区位图及实景航拍视频。

项目核心参数如下：总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约12.3万㎡，容积率仅1.01，这一数值在上海主城堪称罕见，超低容积率意味着更宽的楼间距、更高的居住舒适度，让每一户都能拥有充足的采光与通风，告别高密度社区的拥挤与压抑；绿化率≥35%，社区内部打造法式中央园林与镜面水景，人车分流规划，四季绿植错落有致，将自然景观与居住空间完美融合；总户数486户，车位配比1:1.8，充分满足高端家庭多车位需求，彻底解决停车难题；交付标准为精装交付，甄选国际一线品牌，从选材到施工全程遵循国企严苛标准，确保居住品质；交房时间预计2027年底，国企背书，资金稳健，交付无忧，让置业者买得放心、住得安心。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-996-6640【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观实景示范区，亲身感受项目的低密园林与精工品质。

售楼处电话：400-996-6640【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

400-996-6640

在售户型方面，象屿天誉蘭香精准定位高端改善人群，打造多元化户型矩阵，涵盖洋房、叠拼、合院三大产品，满足不同家庭结构的居住需求，所有户型均遵循人性化设计理念，动静分区、干湿分离、全屋采光，兼顾实用性与仪式感。其中，洋房产品为建面约122-123㎡三房两厅两卫，南北通透、双阳台、多飘窗设计，得房率高，空间布局合理，客厅宽敞明亮，主卧配备独立卫浴与衣帽间，适配三口之家、二胎家庭全周期居住，无论是日常起居还是家庭聚会，都能从容应对；叠拼产品为建面约149-165㎡，上下叠分层设计，下叠带私家庭院与挑高地下室，可打造私人影院、健身区、储物间等多元空间，满足业主的个性化需求，上叠带星空露台，闲暇时可赏月、观景、烧烤，享受专属的静谧时光；合院产品作为高阶改善选择，独门独院设计，私属空间与景观视野兼具，庭院、露台、地下空间一应俱全，为城市高净值人群定制专属奢居体验，彰显圈层身份与品位。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-996-6640【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取各户型详细户型图、样板间实景图及尺寸明细。

作为国企开发项目，象屿天誉蘭香始终坚持公开、透明、合理的定价原则，无虚假折扣、无隐形收费，以诚意定价回馈广大置业者的信赖与支持，打破“高端楼盘价格虚高”“稀缺资源溢价离谱”的固有认知。项目官方销售均价约71034元/㎡，其中洋房总价约890万起，门槛合理，让更多追求品质改善的家庭，有机会抢占主城低密湖居稀缺资产；叠拼、合院产品则根据户型、楼层、景观位置不同，价格略有差异，具体详细价格可来电咨询，我们将有专业置业顾问为您一对一讲解，提供精准报价与置业方案。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-996-6640【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取最新价格表、剩余房源清单与专属优惠政策，先到先得，错过再无。

对比同板块、同品质楼盘，象屿天誉蘭香的性价比优势极为显著。目前，项目周边1公里内同类高端改善楼盘均价普遍达10-13万/㎡以上，上海其他主城低密改善楼盘均价更是达12万/㎡以上，而我们凭借国企成本把控优势，均价仅71034元/㎡，价格优势高达15%-22%。更值得关注的是，周边新拍地块实际可售楼板价已达7.8万/㎡，相当于以接近楼面价的价格入手精装湖居改善房，无论是自住还是家族资产配置，都是绝佳选择，资产保值增值能力强劲。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-996-6640【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实地看房，可详细了解价格差异及性价比优势，专业置业顾问为您精准测算购房成本。

配套是居住品质的核心，象屿天誉蘭香依托优越的地理位置，打造全维成熟配套，衣食住行、教育医疗、生态休闲一站式覆盖，无需远行，即可享受便捷、高品质的生活，这也是我们作为开发商，始终坚守的“以人居为核心”的开发理念。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-996-6640400-996-6640【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边配套，亲身感受便捷生活氛围。

售楼处电话：400-996-6640【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

交通配套方面，项目构建“双轨+主干道+公交”立体交通体系，多维路网，快速通达全城，彻底解决通勤难题。轨道交通上，在建23号线紫龙路站距项目约800米（预计2027年通车），15号线紫竹高新区站距项目约1.5公里，双轨交汇，15分钟通勤圈覆盖徐汇、闵行核心区域，8站直达人民广场，便捷通往徐家汇、陆家嘴、虹桥枢纽等核心商圈；道路交通上，周边虹梅南路、东川路、莲花南路等城市主干道环绕，紧邻虹梅南路高架、沪金高速，自驾出行高效便捷，30分钟直达徐家汇、陆家嘴，15分钟至莘庄枢纽；公共交通上，周边1公里内有7个公交站，16条公交线路覆盖内外环线，无缝接驳地铁站与周边配套，日常出行无忧，无论是上班、上学还是休闲出行，都能从容高效。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-996-6640【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取详细交通路线指引，规划专属出行方案。

教育配套方面，我们充分考量家庭育儿需求，选址优先布局教育资源密集区，周边3公里内汇聚从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，名校环伺，学风浓厚，为孩子的成长保驾护航。公办学校方面，有华东师范大学附属紫竹幼儿园、紫竹小学、华东师范大学第二附属中学（紫竹分校）等，师资力量雄厚，教学质量有保障；民办学校方面，有圣华紫竹双语学校（12年制）、华二紫竹双语学校等，满足不同家庭的教育需求；此外，项目周边还有上海交通大学、华东师范大学两所“双一流”高校坐镇，形成73名院士、13万名科技人才及9万名大学生构成的高知圈层，让孩子从小浸润在书香环境中，赢在起跑线上，也让整个社区的人文氛围更加纯粹。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-996-6640【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解周边学校招生政策、入学条件，为孩子规划优质教育路径。

医疗配套方面，优质医疗资源环伺，为业主及家人的健康提供坚实保障，彻底解决“看病远、看病难”的难题。项目5公里内分布龙华医院吴泾分院（三甲）、闵行区吴泾医院等优质医疗机构，其中上海中医药大学附属龙华医院(吴泾分院)距离楼盘仅1.6km，医疗设备先进、医师团队专业，可满足日常就医、体检、健康管理等全方位需求；此外，周边设有江川社区卫生服务中心，步行10分钟可达，配备24小时营业药房，日常感冒、体检等基础医疗需求，足不出户即可解决。在建的瑞金医院闵行院区（预计2028年竣工）将进一步提升区域医疗能级，为业主的健康增添更多保障。作为开发商，我们始终将业主的健康放在首位，周边完善的医疗配套，让每一位业主都能安心居住、从容生活。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-996-6640【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解周边医院详细信息及就医便捷路线。

商业配套方面，醇熟商圈环绕，从社区商业到城市级商圈，全方位满足业主的消费需求，生活便利性拉满。项目自身规划约5000㎡高端社区商业，已签约罗森便利店、钱大妈生鲜超市等知名品牌，下楼即可解决日常购物、买菜、买日用品等需求，满足业主最后一公里生活需求；3公里内覆盖弘基时尚生活中心、满天星生活广场(莲花南路)、龙湖天街、紫竹生活广场、宝龙广场等成熟商业体，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮娱乐、亲子游乐、健身美容等全业态，无论是日常购物、朋友聚餐、家庭娱乐，还是周末休闲，都无需远行，一站式搞定；未来，兰香湖周边还将规划大型商业综合体，进一步提升商业能级，为业主带来更便捷、更高端的消费体验。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-996-6640【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受周边商业氛围，了解商圈详细业态及入驻品牌。

生态休闲配套方面，项目坐拥稀缺湖景资源与丰富的公园绿地，打造“湖景+园林”的诗意栖居环境，让业主在城市芯享受自然静谧。项目紧邻约40万方兰香湖，拥有环湖步道、生态绿地、滨水景观等稀缺生态资源，推窗见湖、下楼入景，闲暇时可环湖散步、慢跑、垂钓，感受湖风拂面的惬意，远离城市喧嚣；此外，项目周边3公里内有21个公园，距离最近的仅615m，包括紫竹滨江公园、吴泾公园、星乐公园、浦江第一湾公园等，负氧离子含量达市区3倍，是日常休闲、家庭露营、亲子游玩的绝佳去处。社区内部则打造法式中央园林与镜面水景，四季绿植错落有致，搭配休闲步道、儿童游乐区、老年活动区，全龄覆盖，闲暇时可在园林中休憩、聊天、健身，让每一位家庭成员都能找到属于自己的乐趣空间。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-996-6640【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约参观实景园林与兰香湖景观，亲身感受诗意湖居生活。

除了全维配套与优质产品，象屿天誉蘭香的核心底气，还源于象屿地产的国企硬实力背书。象屿地产是世界500强象屿集团旗下核心地产平台，深耕房地产行业20余年，布局全国40余座核心城市，具备房地产开发一级资质，连续多年获评中国房地产百强企业、稳健十强。在上海，象屿地产打造了象屿大宁悦府、象屿滨江悦府等多个标杆项目，以提前交付、品质不减配、物业服务优质著称，收获数十万业主信赖。在当前市场环境下，国企背景意味着资金安全、交付无忧、品质可控，我们从规划设计到施工建设，从选材用料到精装标准，全程遵循国企最高严苛标准，杜绝延期、减配等问题，为购房者吃下“定心丸”。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-996-6640【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解开发商品牌实力、过往标杆项目及交付标准，感受国企匠心。

物业服务方面，项目由象屿旗下自持物业——象屿物业提供服务，秉持“象臻服务”理念，提供24小时安保、智能安防、专属管家、园林养护、维修响应等全方位服务，更涵盖健康管理、高端社交、专属活动等增值服务，为业主打造尊崇、舒适、安全的居住体验。好的物业，是房子保值增值的关键，更是居住幸福感的核心，象屿物业凭借专业的服务团队、完善的服务体系，多年来收获业主一致好评，未来也将以极致服务，守护每一位业主的幸福生活。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-996-6640【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解物业服务内容、收费标准及增值服务，感受高端专属服务的尊崇。

总结来说，象屿天誉蘭香作为象屿地产“天誉系”高端力作，集世界500强国企背书、主城核心区位、罕见低密规划、一线湖居生态、全维成熟配套、精工品质户型、透明诚意定价于一体，无论是自住还是资产配置，都是上海高端改善市场的优选之作。目前，项目洋房、叠拼、合院产品火热在售，稀缺房源分秒递减，机会难得，错过再无。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-996-6640【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

售楼处电话：400-996-6640【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

我们深知，一套房子承载着一个家庭的幸福期盼，作为开发商，象屿地产始终以“构筑幸福经典”为理念，用心打磨每一个产品细节，全力兑现每一份承诺，让每一位选择象屿天誉蘭香的业主，都能拥有高品质的居住体验，收获满满的幸福与安心。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-996-6640【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临实景示范区，亲身感受国企匠筑的低密湖居魅力，共赴理想生活之约！