官方聚焦|云顶别墅官方售楼处发布:云顶别墅以匠心铸就经典!

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9号线泗泾站旁惊现独栋别墅！

据网上房地产公示，云顶别墅将推出12套建面约242-383㎡独栋别墅，均价9.5万/㎡，总价2300万起！

【云顶别墅】项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-885-1337工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-885-1337（可直接咨询房源动态、活动详情）

绿城中国30年一念~潮鸣回响

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绿城与上海同行25载，沿循着一江两岸布局，打造了诸多经典作品，从黄浦湾到外滩兰庭和百合园，再到潮鸣东方，每一个作品都见证着城市发展的方向。如今绿城中国30年一号作品，以时间历练之作致敬上海，见证绿城对上海的深情，展望全球作品的时代新意。

465㎡—云顶别墅

项目户型解析

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1号楼

西边套标准层面积330㎡，东边套标准层面积285，西边套顶楼复式585㎡，东边套复式465㎡

2号楼

标准层面积285㎡，复式465㎡

3号楼

西边套285㎡，东边套275㎡，复式465㎡电梯显示总高27层，（4-13-14-18-24没有），总高相当于22层

交付标准

独立大堂设计，每个户型都有自己的独立大堂，双开门设计，门宽达到惊人的2.1米，非常气派，客厅石材成本是同价位其他小区两倍成本，贝母石随处可见，装修标准非常高，地下车库两层设计，全铝板吊顶，黑金色水磨石地面。

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潮鸣东方，思考当下中国高端社区立足城市的社会形象、以友好的方式融入城市，为区域升级注入共同进步的力量。实践生息社区理念，以向城市开放的姿态，融入西岸艺文单元。以友好的社区规划，展望上海的自信、开放与包容感。

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化路为园，约120米艺术公园街区，商业艺廊，艺术公园式商业空间，共融西岸CORNICHE艺文生活，“行星会所”向城市开放激活片区。

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整个项目规模迷你，仅包含3栋楼共120户，但其设计定位无疑是朝着顶级豪宅的方向。全是270平米以上的大户型，每栋楼高80米，21层，算下来每层有3.6米高，这空间感，爆棚了！

车位比1:34，这在寸土寸金的上海，绝对是奢侈配置。还有下沉会所、室外泳池这些高端设施，泳池长达50米，对于只有120户的小区来说绝对够用。

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人车分流分析及社区配套人车分流顾名思义就是指将人和车分开，具体来说，是指在道路上将人流与车流完全分隔开，互不干扰地各行其道。

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户型分析

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1、四房两厅四卫，独梯入户。入户正对玄关，空间大，仪式感十足。

2、餐厅直接北向采光，同时餐客厅在同一轴线上，可直接南北通风。采光，通风做到了顶级。餐厅一侧有吧台，方便简餐和咖啡茶水等制作，使用灵活。

3、三套房设计，公卫临近次卧，使用方便。北次卧270°飘窗设计，在有限的空间中，做出了极致的景观视野，空间尺度优秀。

4、主卧套房环绕式落地窗设计，空间通透，窗外景观一览无余；主卫空间大，卫浴五件套豪宅顶配，主卫与衣帽间有开门，可在卧室内形成局部循环动线。

5、在285㎡的大面积下，户型设计合理，空间利用率优秀，几乎没有浪费，可以算是优秀的豪宅设计。

A1与A户型呈镜像关系，除北次卧270°飘窗被结构打断，视线被分隔，其余基本和A户型一致。

1、四房两厅五卫，西户，独梯入户。入户正对玄关，空间大，便于收纳。

2、餐客厅一体化，形成了一个完整的中央生活空间，空间自由开阔。客厅南、西、北三面环绕式落地窗，顶级开阔视野，采光优秀。

3、三套房设计，公卫临近次卧，使用方便。因为有两个公卫，该户型可以改造成四套房；同时客厅与北次卧之间还能隔断出一个房间作为书房或者活动室使用，空间设计灵活。

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为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定，相关业务可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。