四川成都一小区深夜进出收“开门费”，社区回应：系老旧院落，没有物业，院委会自治管理，收费主要用于补贴门卫工资

近日，四川一网友发视频称，附近一老小区每晚23:30关门，居民如果在23:30之后需要进出小区，需要给门卫开门费。有网友调侃：“第一次听说回家还要收费的。”视频显示，该小区为成都市锦江区王家坝街16号院。记者注意到，视频引发关注后，有不少本地网友留言坦言，成都老旧小区收取深夜开门费的现象很普遍。

四川成都一小区深夜进出收“开门费”

4月15日，经视直播记者尝试与视频发布者取得联系，对方表示，附近不少老旧小区都会设置关门时间，深夜开门需要收取费用。但对于收费标准、具体金额等细节，对方并未透露。

随后，记者致电王家坝街16号院所属的成都市锦江区锦官驿街道崇德里社区。社区工作人员介绍，王家坝街16号院属于老旧院落，由院委会实行自治管理，没有专业物业公司入驻。为了保障居民的安全，院委会会聘请门卫看守，门卫的工资由居民均摊，收取“开门费”，主要用于补贴门卫。“为了便于管理，一般院委会规定比如早上几点钟开门，晚上几点钟关门，开门费这个问题是院子里头自己定的，你不可能让人家（门卫）24小时随时你来一个人就进来给你开门。”

社区工作人员解释，院落开关门时间、深夜开门收费标准，均由院委会自主商议制定。“有些院子收的1块钱，有些收的2块钱。”这一管理模式已沿用多年，“因为院子里头的大小事务都是他们院子里头的居民自己研究决定，他们是有这个自主权的。”

那么，此类情况下，老小区收取“开门费”是否合理呢？对此，湖北以诚律师事务所律师蔡巍指出，居民在小区享有自由进出权，但门卫深夜提供开门服务，有权获得相应报酬。若该服务属于小区公共服务，成本应由业主共担，居民按业主共同约定支付“开门费”是合理的。

记者深入了解后得知，老旧院落收取“开门费”的现象在成都较为普遍。记者在问政四川平台查询发现，此前有多名当地市民留言反映成都市金牛区星辉中路14号院、金牛区站西桥多个老旧院落、锦江区南三街45号院等多地的老旧院落存在此类情况。

不过，“开门费”并非无解难题，据成都日报报道，近年来，部分老旧院落在进行院落改造时会安装门禁系统，居民通过扫描人脸或刷卡进出小区，从而化解深夜开门收费的矛盾。不过，老旧院落改造中是否安装门禁系统，还需结合院落实际情况综合讨论，且必须经业主表决同意。

来源：经视直播 B48

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陕西宝鸡一小区楼长代收水费，按户加收10元跑腿费5元服务费

因单元楼长代收水费时额外加收跑腿费、服务费，引发居民不满，导致水费无法收齐。陕西宝鸡市金台区中山西路街道长青路18号楼4单元4月7日起被自来水公司停水，截至4月15日已停水9天，居民生活受到很大影响。

小区楼长代收水费按户加收10元跑腿费5元服务费

家住该单元的王先生介绍，长青路18号楼为无物业老旧小区，长期由各单元楼长代收水费。按自来水公司定价，居民第一阶梯水费为4.08元/吨，但原楼长实际按7.12元/吨收取（含管道损耗分摊），此外还按户收取10元跑腿费、5元服务费，有居民认为不合理。

水费无法收齐已停水9天

4月初，部分居民因不满公摊水费过高及额外收费，与楼长发生争执。原楼长以“居民不体谅劳动”为由，停止收取2026年第一季度水费，导致单元水费拖欠248元。4月7日，自来水公司下发催缴通知后正式停水，至今已持续9天。

自来水公司下发催缴通知后正式停水

4月15日，华商报大风新闻记者联系该小区所属的南门口社区，工作人员表示，原楼长已经不干了，目前正组织居民重新推荐新楼长。针对水费收取，社区已拟定两套方案供居民讨论选择，待水费收齐后，将立即协调自来水公司恢复供水，预计近日即可来水。