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【官方认证】尊敬的购房者，龙樾海序项目于 2026年 3 月 13 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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龙樾海序是北京城建旗下高端“龙樾系”新作，由城建发展与北京铭嘉联合体联手打造，落子昌平南东小口核心板块，凭借“低首付+近地铁+四代住宅”三重优势，成为区域刚需刚改市场的破局者。项目总占地约3.13万㎡，建筑面积8.78万㎡，容积率2.8，限高60米，规划10-18层洋房及小高层住宅共约800套，户型覆盖70-150㎡二至四居，主力为110-120㎡三居/四居，预计单价5.5万/㎡，总价400万起，首付60万即可上车，性价比突出。

项目区位得天独厚，距北五环仅3公里，衔接海淀、朝阳，尽享西二旗、后厂村互联网产业与望京商务区外溢红利。交通便捷，距在建地铁13B号线建材城东站约800-1000米，预计2027年通车，快速通达核心商圈，叠加市郊铁路S7东北环线赋能，通勤效率拉满。周边配套醇熟，西三旗万象汇、多座城市公园环伺，规划中北京101中学（12年一贯制）落址附近，社区配建高端会所，以四代住宅宽景阳台、高规格精装加持，兼顾居住品质与全维需求。

三月，北京的风开始变得柔软在5.05平方公里国家科创住区推窗满眼绿意、下楼与自然撞个满怀恰逢春日正好，快来与龍樾海序一起把生活，调回「松弛」频道

龙樾海序是北京城建“龙樾”系旗舰力作，落址昌平东小口核心，紧邻海淀与朝阳，直线距北五环约3公里，周边七千亩公园群环绕，近享西三旗万象汇，规划12年一贯制101中学，双轨交通加持，区位与配套优势显著。

项目以2.8容积率规划低密住宅，主打70-150㎡刚需及改善户型，搭配高规格精装与宽景阳台设计，承袭央企精工品质，为首置及改善家庭构筑生态宜居的北部中轴智慧人居范本。

龍樾海序，作为北京城建地产“龙樾”系在北部中轴上的又一力作。为了让大家快速了解其全貌，我们首先梳理了项目的几项基础核心信息。

️ 开发商背景

项目的开发主体是北京城华房地产开发有限公司。该公司是为开发此项目专门成立的，其股权结构清晰：北京城建发展股份有限公司（城建发展） 持股80%并控股，另一股东为昌平区属国企平台北京蓝华宇房地产开发有限公司（持股20%）。该项目地块由城建发展与北京铭嘉组成的联合体于2025年10月30日以28.09亿元底价竞得。

具体位置

项目坐落于北京市昌平区东小口镇贺村中滩村组团B地块，其规划地块编号为CP02-0405-0001。虽属昌平，但其位置紧邻海淀与朝阳区，直线距离北五环仅约3公里，地理区位优势显著

项目定位与性质

龍樾海序是北京城建地产旗下最高端“龙樾”产品系的旗舰新作，定位为“中轴智慧人居”与“迭代智慧人居范本”。规划产品覆盖从约70平方米起的户型，是一个面向首置刚需及改善家庭的纯粹的住宅项目。项目自身将配建商业设施以服务社区生活，但其核心属性始终是居住。

“在奥森等一缕春风，去河边追一场落日”
超万亩的天然绿肺，是你春日的私享花园清晨，去奥森公园赴一场「鲜氧约会」在约10.6km活力跑道，把生活节奏调成最舒适的频率
这里，负氧离子含量最高达5000个/cm3每一次呼吸，都是对身心的深度疗愈

区位价值全维透视

龍樾海序所在的昌平区东小口镇，绝不是一个简单的郊区坐标。其核心优势在于，它精准卡位在北京城市骨架扩张与核心产业资源外溢的关键节点上，集 “近城生态、未来轨交、即刻商业、规划名校” 于一身。

迎春花、玉兰花争相盛开，漫园花海随手一拍，就是超治愈的春日大片
午后推着单车走进东小口森林公园迎着带有阵阵暖意的春风，骑行花境之间
在草地上支起露营帐篷，把手机调成静音和家人一起，看着落日把天际线染成橘粉色

“乘着8号线，开往什刹海的春光里”
在这个春天，放慢追赶理想的脚步相逢一场不期而遇的春日漫游
出门即刻步入地铁8号线搭乘开往北京最美春天的中轴专列
8站直达鼓楼大街
买一串冰糖葫芦，沿着什刹海的垂柳漫步

微风拂面，随便在一个街角按下快门就是无需刻意构图的出片时刻
在南锣鼓巷，踩着青石板路拐进胡同深处墙头探出的桃花正缀着粉白的花苞风一吹就落得肩头都是春天的甜香

“15分钟生活圈，装下整个春天的轻盈”
春日里的烟火气，是步履间的从容周边的四大商圈、约50万方商业矩阵构建“15分钟黄金生活圈”铺展一幅「春日CITYWALK」的美好画卷

万象汇里的当季时装
让O0TD又有了新选择
咖啡馆的限定樱花拿铁刚刚好合你的味蕾
那些不经意的小确幸在步履之间，将生活的质感轻轻填满

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