官方聚焦 | 华润翡雲悦府盛启官方：以匠心雕琢城市人居新典范！

浦东金色中环板块

坐拥高能级澎湃规划

地铁6号/13号/26号三轨交

「翡雲悦府」

售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅

二期加推约175-220㎡精装叠墅

过会均价13.42万/㎡ 总价2200万起

前期建面约170㎡高层在售

总价约1800万起 可直接认购

实景示范区线上提前预约

华润翡雲悦府售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅位于上海浦东新杨思板块，是内中环稀缺的低密墅区项目。项目由华润置地、越秀地产和中能建联合开发，主打建面约175-220㎡的高层与叠墅产品。高层均价约10.4万/㎡，叠墅均价约13.3万/㎡，容积率仅2.0，打造纯粹低密住区。项目紧邻前滩，步行可达规划中的九年一贯制学校和幼儿园，周边5公里内汇聚世博源、前滩太古里等高端商业，生态资源丰富，近享约10万方新杨思绿化与世博文化公园。交通便捷，距6号线、13号线东明路站约500米，自驾可通过中环、杨高南路等快速通达全城。项目采用大面积low-e玻璃与铝板外立面，窗墙比高，采光优越，叠墅产品创新设计，上下叠独立入户、双电梯配置，私密性强，精装交付标准高，甄选嘉格纳等国际品牌。目前二期高层与一期叠墅在售，是浦东改善型与高净值人群的热门选择。

在产品为王的时代，翡雲悦府售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅用一次次的现象级市场表现，向业界证明：中国豪宅产品力版图上，又增添了一个重量级典范！然而属于它的热销传奇并未就此止住，仍在持续书写！

据悉，二期产品更靠近新杨思核心区，与一期形成对角互动，5mins邻里环将是此次的一大重头戏，它串联另外两个街角的幼儿园与九年一贯制学校，共享空间和社区配套皆在步行范围内。

效果图，仅供参考

效果图，仅供参考

任。

经验之上，想象之外的悦墅。从立面、景观到空间，以 “三进 、五礼、 六园、 七思 、八境”为核心推动，定制一座可臻藏、可居住的水晶院墅。

三进归家礼序，抵达就是一场园林的诗行

一进|隐园之境：隐繁而居

入户门庭，精致的线条与柔和灯光，呈现意蕴流动的美感，奢华而有腔调，在此划界都心与浓荫，

三进|游园之境：园林赏景

以顶级隐奢酒店为灵感，点缀森。木 水、光、石等自然元素，用欣赏艺术的心态，调动感官沉浸体验，让每个日常成为流动的园林切片。

三进|庭园之境：私享天地

庭园之内，是家族栖心的私属境域。生活如漫步在一座垂直生长的自然博物馆，让每一层都成为人与自然的对话。

五重园林礼遇，每一“目”都是心中的风景

如森之径|森林步道交织隐奢仪制

以顶级隐奢酒店为灵感，以自然作设计，在都会的谧屿，铺呈出如酒店般松弛的场景底色。让归家的每一步都 踏碎城市喧嚣，在树影婆娑间重拾自然的呼吸。

如木相守|滋养家族下一代的浓荫

十六棵量体裁衣的特型大树，选取象征着家族根基和传承的树种，觉察树的美丽与庄严，串联几代人的家族故事。

如水上善|唤醒度假般的沉浸感受

借鉴《高士观瀑图》的哲学，叠瀑镜池荡开涟漪，照见生活的褶皱里藏着的柔软与坚韧，以水之柔，打造可观、可游、可赏，立体多维水景园林。

如光映画|琉光入境的艺术般日常

光影在铺装间作画，用“琉光律动”的语言，让每个日常都成为流动的艺术切片，也记录家族成员间的点滴相处。

如石温润|攫取于大地的自然腔调

选取原石打磨，铺陈在巷道间，向居者诉说 “大地的简史” ，漫步其间，在与石的对话中，寻回内心的定静拙扑。

六大立体花园诗学，垂直生长的自然博物馆

以场景体验的视角，创作一个“垂直生长的自然博物馆”。一层一花园，每一层细嗅心中的风景。

七大建筑美学哲思，雕刻与家族共生的诗篇

“在都芯，轻轻架起几块玻璃”。上下纯4层建筑，立面通过大面积水晶玻璃，融入珠宝雕刻工艺，打破平面玻璃的美学，创造面向未来的立体棱镜封面作品。

南北独立入户，掩于浓荫深处的尊贵门牌，无声彰显家族资望与身份。建筑面积约170-230㎡水晶院墅，为全球都心的微观土地，提供了下一代居住样本。

上下叠错层创新 · 地下空间的美学觉醒 · 客厅的院落化设计

全景舱澄澈之道 · 向天空生长的院子 · 掌舵者的塔尖生活居境

翡雲悦府售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅PRISM VILLA 悦墅为室内空间倾注全球知名品牌资源，甄选嘉格纳、博世等奢装配置品牌，同时加入了大量奢石装饰元素，以打磨艺术品的至高追求打造精装叠墅，极大地释放业主的时间与精力，抒写家族最高级的品质生活表达。

【 户型鉴赏 】

2024年上海土拍，内中环容积率2.0以下仅5幅地块，浦东仅有2幅（另一幅已规划高层住区）。新杨思核心区范围，仅规划四幅宅地，目前只剩一幅供应地块。且过去10年浦东内中环，仅有308套叠墅房源供应，只占供应的0.64%。翡雲悦府售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅【悦墅】，成为十年一次入住浦东的机会。

数据来源网络

4隧三快2轨1通道 出入世界的丰盛

·四隧：上中路隧道、打浦路隧道、龙水南路隧道(在建中)、龙耀路隧道。

·三快：中环路、杨高南路、南北高架。

·双轨：约500米6号线13号线东明路站；约650米6号线高青路站。

·通道：南北通道（已批复）。

集萃生活的所有 纵享高浓度国际烟火

·地标商业：约5KM半径内荟萃世博源、世博天地、前滩太古里、晶耀前滩、西岸梦中心。

·生态公园：约十万方新杨思绿化，咫尺世博文化公园，前滩休闲公园，东方体育中心

·优质学府：幼儿园(在建)、九年一贯制教育资源，约1km市级第一梯队明珠小学

·权威医疗：仁济医院(三甲)、上海市东方医院南院(三甲)、第九人民医院浦东院区(三甲)、龙华医院上南院区(三甲)

销售材料及道具中所有关于学校的描述为开发商根据与政府教育部门、学校签署的相关协议内容对外发布，任何具体细节均不作为《商品房买卖合同》补充条款及销售承诺；不排除后续因为政府教育部门、学校方面的原因有所调整，开发商对此不承担任何责任。

浦东金色中环板块

坐拥高能级澎湃规划

地铁6号/13号/26号三轨交

「翡雲悦府」

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二期加推约175-220㎡精装叠墅

过会均价13.42万/㎡ 总价2200万起

前期建面约170㎡高层在售

总价约1800万起 可直接认购

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