“东悦西珺”双盘战略布局，保利好房子代言兰州超四代宅！

经大江大河之水“抚慰”的城市，是顶级幸运的城市。

河流是一个城市地理心理上的开怀与贯通、地理性格上的润泽与丰盛，人类经济活动中最具活力的部分，总是在水域转弯处繁衍生长。

黄河从青藏高原出发一路恣意奔行，到了兰州却变得沉静和缓，它在林立的黄土梁峁之中穿行而过，慨然地将城市分作两半。

两山对峙、大河中流，整个中国，被黄河这样分外偏爱的城市，只有兰州，只此一座。

自西向东，曲折的水道荡出了两岸的沃土，氤氲的灵气滋养了独特的文化脉络和城市风华，黄河文化也成为了刻在兰州骨子里的精神图腾。

不管世界浪潮如何奔涌，只要沿着黄河的脉络，那些充满诚意的城市共建者和同行者们，总能从烈土与柔水中汲取充沛的灵感和精神养分。

而后，你会在天际线的壮阔与方寸间的精致里，看见他们为城市用心谱写的全新华章。

就像此刻的保利，以在地文化为魂，正在兰州进行一场横跨东西的周密布局，响应国家战略与民生期待的共同焦点——好房子时代命题。

01/ 东悦西珺，保利好房子代言兰州超四代宅

在国家“好房子”标准引领下，行业已进入转型升级的决胜时刻。

保利积极承接国家战略，以好生活为纲，逆向策划产品与服务，用“好产品、好服务、好生活"生动诠释保利“好房子"。

保利主张将房子进化为承载情绪与理想的"生活容器”，聚焦首次置业、功能改善、品质改善、高端改善四类家庭。

以客户需求为蓝图、以产品六维性能为底盘，以品质文化为根基、以在地文化为魂、以长期运营为保障，以供应链体系为支撑，打造美好生活的新范式。

作为深耕兰州市场最具代表性的开发企业，保利这几年对兰州进行了一场穿透式的城市调研。

最终在当下于七里河与城关核心布局两大新盘，形成东悦西珺的联动格局。

保利希望，沿着城市东西主轴，以地铁1号线为脉，在两山夹一河的城市核心区域，在地利最佳的土地之上，能将兰州城市文脉融汇为可感知、可共鸣的生活场景。

最终温柔而坚定地接续这座城市的风骨，以保利好房子安放当代精英的精神原乡。

轨道交通是城市的动脉，它可以将人流、物流、信息流高效串联，循着地铁1号线的脉络，保利将好房子牢牢锚定在城关焦家湾、七里河马滩两大核心节点。

七里河马滩板块，是全省文旅增长极、城市改善居住区，三滩发展的领头羊，城市的高阶资源都汇聚于此，高端改善需求旺盛。

尽管区域内不乏好的作品，但是产品形态单一，始终没有一款能真正匹配高阶人群社会地位的标杆之作。

对他们而言，他们购买的好房子是个人成就的勋章，是社交的舞台，是同频伙伴的聚集地和生活的能量场。

基于此，保利以「天系」这一高端产品系落位马滩，打造保利·安澜天珺。

它将延续“天珺”在全国众多一线城市“豪宅+热势”的标志，在地文化演绎成天珺产品的另一大标签。

项目效果示意图

兰州罕见的纯板式两梯两户、第一的得房率、四至五开间朝南、户户奢配南北双露台、全系户型高配独立家政间、起步即顶奢套房设计……

这般强劲的产品力，兰州独此一家，也正因如此，保利·安澜天珺自启动认筹以来，热度始终居高不下。

而火爆认筹的背后，是市场对好房子的高度认可，更奠定了兰州超四代宅的价值区隔。

而城关东岗板块多年来土地供应稀缺，全新品质住宅更是寥寥无几，区域内自住需求旺盛，却长期面临优质产品断层的困局。

保利精准洞察这一需求，将全国第11座琅悦落位于此，以兰州首个宋式美学四代宅，传承宋风雅韵，填补市场空白。

如今，保利·琅悦项目总规划平面图已公示，项目将宋代雅致美学与四代宅相融，集萃传统建筑工法精髓，将产品镌刻为永恒的东方底色，重现宋代十雅的生活场景。

同时，保利·朗悦将保利悦系的东方美学、宋风雅韵与黄河文化相结合，凝萃东方文化的传承与想象，兼容现代城市禀赋与生活品质，呈现可行、可望、可游、可居的山水隐园。

当千帆过尽，繁华落尽，保利在黄河黄河丝路文明原点，以新中式的美学安放世界阅历与东方深情。

保利好房子独树一帜的生活美学主张，宋韵国风的首映兰州，值得全城期待。

东悦西珺，保利两大双子星作为区域内首个四代宅，用比肩一线城市的产品力，硬生生的将兰州的高端人居拉高了不止一个维度。

保利希望它们能代表兰州这座城市的生活高度，同时也能成为城市精神的一部分。

02/ 全维绝杀，保利超四代好房子强到没边

保利所打造的超四代好房子，是一种系统性的全维度领先。

目前兰州第一的得房率，是保利·安澜天珺给居者的第一重惊喜。

项目以科学的户型规划，最大化释放空间潜能，最高得房率逼近127%，让每一寸空间都发挥极致价值。

业主无需为多余的公摊买单，实现花少钱，享更大空间的诉求。

露台，是超四代宅的灵魂所在。

保利·安澜天珺户户奢配南北双露台，将空中庭院融入日常，南向藏诗意、北向载烟火。

别墅级的阔尺露台，让家庭的生活场景自由生长，无论是花园、茶室、还是休闲区，都可随心定义。

四代宅，讨论最多的便是采光和隐私，保利·安澜天珺的超四代以更宽的采光面，将阳光与清风引入生活的每一个角落。

四至五开间朝南的全屏向阳格局，搭配全明户型与每房带窗，彻底告别暗室。

超广角的采光+超强对流，将阳光与窗外盛景无差别引入室内，实现IMAX级观景体验。

针对隐私性设计，保利·安澜天珺上下露台增设隐私挡板，精准规避邻里视线干扰。

平层相邻的两户，中间设置实体分隔墙，住户无需担心日常活动被窥视，更无需在隐私与舒适之间做妥协。

纯T2板式格局，是保利·安澜天珺超四代宅的核心底气，摒弃传统楼栋的拥挤布局，每一层仅两户人家，出电梯即是私家前厅，且两部电梯互为备用，让出行更便捷。

而且相较于常见的2梯4户或6户，2梯2户极大降低了邻里干扰，减少等待的时间。

同时，纯板式结构实现三面采光，所有卧室均朝南，极致延展的南向面宽，让客厅与每个卧室都能享受全天充足日照，实现真正的阳光平权。

项目全系户型高配独立家政间，可定制洗烘叠放柜与清洁工具收纳区。

让各类家务用品有序归位，轻松释放客厅与其他公共区域，保持全家整洁、颜值始终在线。

起步即顶奢套房设计，搭配独立衣帽间，大户型更有双套卫加持，兼顾尊贵感与实用性。

从空间利用率到居住舒适度，从私密性到尊崇感，保利·安澜天珺的超四代住宅在每一个维度上，都实现了颠覆式的突破。

03/ 2026年风暴级产品，直接封神

至于保利·安澜天珺这个超四代住宅的产品，则是将大尺度渗透到每一个环节。

项目精研的119㎡、139㎡、172㎡三款户型，每一款都藏着打破兰州楼市边界的惊喜。

作为项目的入门级产品，119㎡户型拥有着超越同面积段的顶配基因。

玄关是整个空间之中采光最为薄弱的区域，119㎡户型玄关明窗设计，减少压抑，让玄关空间与室内空间起到一定的缓冲过渡作用。

约14.3米的南向采光面，客厅与所有卧室均沐浴在阳光之下，真正做到了全南向无暗房。

约25.47㎡的南向空中露台，将自然景观引入室内，成为客厅的延伸。

约38.58㎡的LDKG一体化通透聚厅，则打破了传统空间的隔阂，让家庭聚会、亲子互动拥有了更开阔的场域。

在这里，阳光不再是客厅的专属，而是每一位家庭成员都能平等享有的基本权利。

建面约139㎡户型将尺度感演绎到了极致，约4.1㎡光境玄关，约17.1米的四开间朝南，带来了阳光满室的震撼体验。

约35㎡的空中露台恰到好处地成为了连接室内外的呼吸口，亲子互动、运动健身、茶歇聚会都可以在这里自然而然的发生。

约49㎡的一体化洄游聚厅构成了家庭的核心交流场，动线流畅，视野开阔。

在私享空间上，139㎡户型实现了质的飞跃，南向约12.78㎡的次主卧套房，兼顾了长辈的体面与晚辈的隐私。

约20.7㎡的主卧套房，配备了步入式衣帽间，将酒店行政套房的奢适体验搬回了家。

建面约172㎡户型，则拥有塔尖生活的IMAX级视野。

作为保利·安澜天珺的王炸之作，它代表了兰州四代宅的顶格标准。

约7㎡的玄关明窗设计，约19.8米的南向巨幅采光面，客厅面积约55㎡，搭配约43.8㎡的空中露台，构成了IMAX级的观景界面。

主卧系统更是做到了极致，约29㎡的豪华酒店行政套房，拥有270度采光观景视野，业主的奢享空间可根据需求灵活多变。

三分离卫浴系统确保了干湿分离的舒适，约10.4㎡的步入式衣帽间，则为男女主人提供了专属的精神领地。

保利·安澜天珺通过极致的尺度感让居住在这里的每一位家庭成员，都能在阳光与风景中，找到属于自己的松弛与丰盈。

2026年，兰州楼市迎来产品迭代的爆发期，众多四代宅项目纷纷入市，竞争日趋激烈。

但无论市场如何喧嚣，保利·安澜天珺始终占据着顶流位置，成为2026年最受关注、与期待的项目。

不逐流，自成流。

在兰州市场上，能够和保利·安澜天珺比肩的项目，屈指可数。

目前，项目已启动认筹，超四代宅席位正在逐级递减，而保利好房子的含金量，仍在不断上升。