⏰官方最新@中建鹏宸云筑售楼处最新房价公示：以品质筑传世之作

尊敬的购房客户：

深业云筑官方于 2026 年3月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中建鹏宸云筑官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）✅深业云筑售楼处电话：400-853-8583（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年3月9日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-853-8583热线，尊享一对一专属服务

项目踞梅林关地铁动脉，10号线南坑站步行可达，半小时速通福田CBD。以新规突破空间桎梏，约 90-100% 得房率革新刚需想象，户户朝南，折后价：104㎡总价530万-615万121㎡总价648万-703万148㎡总价808万-905万，2027年精装交房。

中建鹏宸云筑官方预约热线：400-853-8583（开发商直营，中介勿扰）✅专属权益：到访礼：专车接送 + 品牌家电礼包首付支持：合作银行利率优惠限时折扣：VIP 客户享 98 折 + 物业费补贴

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本次推售155套，面积段104㎡（竖厅）-121㎡（横厅）-148㎡（横厅）户型，备案均价6.12万/㎡，总价区间570-974万，开盘折后93折，折后均价5.69万/㎡，折后价格区间如下：104㎡，91套，均价5.6万/㎡，开盘5.08-5.94万/㎡，总价530-615万121㎡，31套，均价5.7万/㎡，开盘5.37-5.8万/㎡，总价648-703万148㎡，31套，均价5.9万/㎡，开盘5.45-6.1万/㎡，总价808-905万

预约专属礼遇：中建鹏宸云筑官方售楼处热线：400-853-8583（直联开发商，中介勿扰）到访福利：提前预约享专车接送 + 折上 98 折 + 家电礼包，限量房源先到先得！

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项目6栋已取证，共计155套，104-121-143㎡的纯四房与4+1户型房源，2梯5户设计，32层。综合景观比3栋及5栋更佳，可以看湖景及视野开阔，剩余1栋及2栋，总高47层，3梯6户，要到六月份左右加推，

占地面积：约 4.33 万㎡ 建筑面积：约 31 万㎡容积率：约 5.0 绿化率：约 40%总户数：约 2092 户，本次推售约155套推售产品：104-121-143㎡梯户比：本次推售2梯5户得房率：加飘窗近100%车位比：1：1.03，规划有 2155 个车位交房时间：2027年6月30日 交楼标准： 精装

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从使用率上，项目做到了接近100%使用率！且带的都是高定制装修，传套价约50万左右高质量精装标准！接下来从价格维度分析！

①从上面价格看！跟一期的大户型价格大差不差，但是本次6栋拥有最好的头排山景+湖景位置！从爆出价格看，104㎡总价530万起，折后单价约5.08万起，挑选一个优质楼层，在580-590万就可能买到最优质的一线看山湖景位置，104㎡有两户是直接正面看山景，湖景的，同等上个月开盘的网红中洲迎玺，目前96㎡三房都要600万起步！而这个价格可以说是龙华600万内四房综合地段景观无可挑剔的选择！毕竟做到了6米大阳台！

②其中121㎡的全景看园林南北对流大四房，价格看648万起步，按照最优价格户型算，大概率在680-690左右就可以选择到最优质的楼层景观房源！相对于隔壁龙岸君粼只能买的89㎡户型！同等上个月开盘的网红中洲迎玺，也只能买103㎡的3+1房，尺度加上使用率少了接近30平米！

③再从148㎡户型价格，约808万起步，按照最优价格户型算，在870-880左右就可以选择到最优质的楼层景观房源！要知道隔壁龙岸的126户型，已经去到了1000+万，中洲的141㎡户型，折后也要1000万左右！综合中建148㎡，使用率达到100%，对比以上楼盘使用率都要高一个维度，且价格上更是直少超100万以上！

主力户型是104㎡的产品，带10.2㎡的阔景阳台，双阳台、双设备平台设计，加上主卧、书房L型阔景飘窗，户型使用率颇高。

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建面约121㎡的3房为横厅通透布局设计，阳台开间约6.3米，主卧、次卧带L型飘窗，玄关、厨房、卫生间带全景飘窗，户型采光、通透性较好。

建面约148㎡的3房产品为客餐厅独立设计，三阳台通透开阔，其中主卧+主卫面积约37㎡，空间私密性强。

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项目占地面积46763.51㎡，建筑面积216570㎡，容积率5.0，建筑高度限高150米，总规划户数2092户，全部为商品房，无公租房、无保障房、无人才房，居住圈层纯粹。

分为东、西两区开发，共10栋高层塔楼围合组成。其中东区包含1046户住宅，规划1065个车位。1、2栋为47层高楼，每层3梯6户；3、5栋为32层高楼，每层2梯6户；6栋为32层高楼，每层2梯5户；4栋为2层商业楼。

西区也规划1046户住宅，但车位更充裕，共1090个。7、12栋为47层高楼，每层3梯6户；8栋为32层高楼，每层2梯5户；10、11栋为32层高楼，每层2梯6户；9栋为12班幼儿园教学楼。（深圳龙华中建鹏宸云筑售楼处官方电话：400-855-2986）

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项目整体布局采用点阵式，绿化率达40%，户户朝南向，享民治水库的景观。并融合岭南建筑美学，精心打造岭南东方诗意园林，同时配备阔景双阳台设计，无论低区、中区还是高区，都能欣赏到不同的自然景观，居住体验感拉满。

园林采用的是刚需盘少有的中式园林风格，典雅精致，东方美学更显高级感，可谓是刚需的价格豪宅的居住品质。

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区位地段上来看，项目所在的梅林关板块，不仅是龙华七大重点片区之一，还汇聚了龙华的高端住宅区，但由于发展比较早，当前的城市面貌略显陈旧，城中村与工业区相互交错。

尽管如此，这里作为四大超级微型城市之一，拥有着非常稀缺的百万级净地，必然会成为发展重地。

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从板块规划来看，梅林关被纳入了北站枢纽城市功能节点，处于深港科技新中轴之上，未来梅林关片区从交通咽喉地区跨越式进化为“大湾区数字经济核心引领区、数字科创先锋示范区”，在立体便捷交通枢纽升级、融汇复合城市公共功能的同时，实现产业活力与自然活力共生，打造创新中轴上的未来新活力中心。

项目地铁出行非常便利，距离地铁 10 号线南坑站约500 米，周边还有 5 号线民治站、4 号线白石龙站以及规划中的 22 号线等多条地铁线环绕，距离福田（2站）很近，可通达福田口岸（8站）、福田中心（4站）、五和枢纽（1站）、华为（5站）等产业重地。

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此外，周边有珠三角环线高速、五和大道、民乐路等主干道，驾车出行方便。去往市民中心走五和大道转梅观大概18分钟左右、去往科技园走南坪快速大概25分钟即达，但上下班高峰期会有一些拥堵。约 2.5 公里还有深圳最大北站枢纽，高铁出行可通往全国。

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项目自带3500平的社区商业，周边商业综合体齐全，500米范围内有8号仓奥特莱斯，1.5 公里范围内还有龙华印象汇、星河 cococity、天虹商场等商业综合体，可满足居民日常的购物、娱乐、餐饮等需求。

项目临近星河 world・cocopark、红山 6979、深业上城、福田 cocopark 等大型商业中心，商业氛围浓厚。

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项目自带1所12班制幼儿园，北侧规划有一所广东省一级学校建设标准的九年一贯制72班学校（在建设中，暂未命名）。根据龙华教育局2024年最新的学区划分，小初学区都是划分在华南实验学校。

华南实验学校：该校是1所九年一贯制公办学校，现有53个教学班，开办于2018年9月，在片区学校排名中属于第三梯队。

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项目周边文体休闲配套十分丰富，涵盖深圳市文化馆新馆（在建）、深圳美术馆新馆与深圳市图书馆北馆；近享简上体育馆，深圳书城（龙华城）、演艺馆、艺术展览馆、超核绿芯数字探索馆等市级文体项目，打造10分钟文体服务圈。

附近就是银湖山，临近民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库，可作为日常休闲去处。

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中建鹏宸云筑（深圳龙华）中建鹏宸云筑官方售楼处电话：400-853-8583【官方售楼中心】（24小时电话）预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答开发商售楼处直销_欢迎来电预约享受内部折扣_恭迎品鉴！！注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码