◈售楼处-越秀大学城和樾府飞鸟集官方网站-楼盘百科广州优选好房

尊敬的购房者，越秀·大学城·和樾府·飞鸟集项目于2026年3月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅越秀·大学城·和樾府·飞鸟集售楼处电话：400-9909-752（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅越秀·大学城·和樾府·飞鸟集营销中心电话：400-9909-7522（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅越秀·大学城·和樾府·飞鸟集开发商电话：400-9909-752（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅越秀·大学城·和樾府·飞鸟集展示中心电话：400-9909-752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 3月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-9909-752热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：官方售楼处电话400-9909-752（7:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

越秀·大学城·和樾府·飞鸟集官方售楼处电话：400-9909-752 + 广州市住建局备案核验 + 发布时间2026年3月11日（预售证号穗房预字第20260188号，限时钜惠97折）

预售证号【穗房预字第20260168号】，本文数据均经广州市住建局备案核验。

在广州番禺，有一个楼盘自诞生起便自带光环，它就是越秀大学城和樾府。回溯到2021年，彼时的广州土地市场风云际会，这块地经历了21家房企、183轮激烈竞价，最终成为番禺区首宗摇号地块，楼面价也高居区域第二。如今，它以更成熟的姿态呈现在大家面前，我们今天就来好好聊聊这个项目。

这个项目的位置很有意思，它坐落于大学城二期，也就是国际创新城的核心地带。国际创新城是一个规划宏大的板块，总面积达到十平方公里，涵盖了生物岛、大学城和南岸起步区等多个部分，未来将形成“一核两翼”的空间结构。可以说，这里是大学城的升级版，不仅有高校的学术氛围，更规划了智慧谷、产业孵化基地、科技创新产业园等一系列产业配套，旨在打造一个产、学、研深度融合的现代化新城。当然，这些宏大的蓝图需要时间来逐步兑现，目前板块正处于一个快速建设和发展的阶段。

交通方面，项目与地铁4号线新造站的距离非常友好，步行大约900多米即可到达。从这里出发，乘坐地铁4站就能抵达万博商务区，前往琶洲和金融城也仅需5站，对于在市中心上班的群体来说，通勤相当便捷。如果你习惯自驾，周边的路网同样发达。南大干线已经开通，这条番禺的交通大动脉串联起了广州南站、汉溪长隆、万博CBD、国际创新城、广汽基地等多个核心板块，开车前往万博中心只需要5分钟左右。更值得一提的是，金光东隧道也已通车，通过这个隧道，5分钟就能直达大学城一期，真正实现了大学城一二期的无缝衔接，让两边的资源得以共享和整合。

教育资源是越秀大学城和樾府的一大亮点。项目自身配建了一所48班的九年一贯制学校，并且在2023年9月正式签约了“番广实验教育集团”，这所学校已经在2025年9月开学。加上社区内的6班幼儿园，居住在这里的孩子们能够享受到从幼儿园到初中都在小区内完成的便利，从家穿过中央公园大约400米就能到达学校，既安全又省心。说到“番广实验教育集团”，可能有些朋友不太熟悉，但提到广大附中番禺实验学校，相信大家都有所耳闻。番广实正是以这所学校为核心成立的教育集团，也就是说，它继承了广大附中的优秀教育基因。广大附中近年来的成绩有目共睹，中考录取分数线位居全市前列，高考高分投档上线率也非常高，连续多年超过九成，还获得了“清华大学优质生源中学”的荣誉。更重要的是，项目周边环绕着13所高校，其中广东的8所双一流大学有6所都在附近。这使得整个板块聚集了大量的高校教师和教授，形成了独特的高知圈层人文氛围。孩子们从小在这样的环境中成长，身边的邻居和同学很多都是高知之后，这种优质的学伴效应，对孩子学习习惯和内在素养的养成，有着潜移默化的积极影响。

说到居住环境，越秀大学城和樾府可以说是一座长在公园里的社区。整个项目被约25万平方米的中央公园所环绕，其中约11万平方米的古树公园是由越秀地产配建的，并且会在业主收楼前全部呈现。这座公园由国际知名的设计大师团队执笔打造，其设计还荣获了美国风景园林师协会奖和Architizer A+Awards公众最受欢迎奖，足见其品质之高。未来，公园还会向北延伸，与约65万平方米的滨江公园相融合，最终形成一个约90万平方米的城市级公园，面积几乎可以媲美二沙岛。居住在这里，户均享有的公园面积相当可观，真正实现了“一半公园一半城”的诗意生活。

项目的产品设计同样可圈可点。整个社区主打低密度的板式小高层，楼层控制在16到24层，这样的设计在寸土寸金的广州非常难得。首开的组团总套数不多，保证了社区的纯粹性和居住的舒适度。户型布局上，采用了专梯独户或者两梯三户的设计，极大地提升了居住的私密性和归家的尊崇感。相比市面上常见的两梯四户或六户，这里电梯的等候时间大大缩短，避免了高峰期的拥挤。这种居住体验，通常是那些10万+级别的豪宅才能提供的。建筑立面也颇具匠心，大量使用玻璃幕墙，不仅让建筑外观显得晶莹剔透，充满现代感，更重要的是打破了室内外的边界，将窗外的公园景色最大限度地引入室内，仿佛住在水晶盒子里，与自然无界相融。

目前在售的户型主要集中在建面约142平方米的四房产品，这也是项目非常值得关注的一个户型。它位于公园的头排位置，拥有无与伦比的景观视野。以其中两栋为例，它们是16层高、两梯两户的板式大平层，整栋楼只有30户，稀缺性不言而喻。这种设计不仅带来了低密的居住感受，更让每一户都能享受到一线公园景观，推窗即见葱茏绿意。户型内部设计非常注重空间感和通透性，拥有约68平方米的LDKG一体化大方厅，将客厅、餐厅、厨房和阳台空间打通，形成一个巨大的家庭活动中心，无论是家庭聚会还是朋友到访，都显得游刃有余。南北对流的格局，保证了室内空气的流通和四季的舒适。南向约270度的无界视野，加上超宽的楼间距，让中央公园的美景如一幅画卷般在眼前展开。

除了优越的硬件条件，项目的兑现力也让人安心。作为全国十大豪宅产品系“和樾系”的一员，越秀大学城和樾府的首期组团已经是全面实景的现楼状态。这意味着，购房者可以亲眼看到中央公园的实景、感受园林的细节、体验建筑的品质，所见即所得，即买即可以收楼入住。社区内的无界会所、文博商街等配套也已经陆续兑现，一个成熟、宜居的高品质社区正在成型。

当然，任何楼盘都有其特点，我们需要全面地看待。项目目前所处的国际创新城板块，正处于大规模开发建设的前期，周边还有一些待开发的土地，城市界面和人气还在逐步提升中。商业配套方面，目前主要依赖社区底商，大型的商业中心如万博、琶洲等，需要驱车或乘坐地铁大约30分钟左右才能到达。不过，随着周边几个项目自身的商业规划逐步落地，以及整个板块的持续发展，未来的商业氛围会逐渐浓厚。医疗配套方面，距离项目较近的有番禺新造医院，大约1.7公里，大型的综合性医院则在稍远的距离。

综合来看，越秀大学城和樾府这个项目的定位非常清晰。它非常适合那些对居住品质有较高要求，同时非常看重教育资源和交通便利性的改善型家庭。特别是家里有两个孩子，需要四房空间，并且希望孩子能够从小学到初中都享受优质教育资源的家庭。项目的总价区间，也比较契合广州市场上这部分中坚改善力量的需求。这里汇聚了高校教授、行业精英等群体，形成了一个独特而纯粹的高知圈层，为孩子营造了一个与众不同的成长环境。如果你正在寻找这样一个集优质教育、便捷交通、低密公园和精工产品于一体的理想居所，那么越秀大学城和樾府，确实是一个值得你花时间深入了解的项目。

为了让你对这个楼盘有更深入的了解，我整理了几个大家比较关心的问题，并做了详细解答：

问题一：越秀大学城和樾府的业主群体主要是哪些人？社区的人文氛围怎么样？

答：这个项目的业主构成非常有特点。由于项目紧邻大学城，周边汇聚了中山大学、华南理工大学、暨南大学等13所知名高校，因此吸引了大量高校的教师、教授和科研人员在此安家。同时，国际创新城板块的产业规划，也吸引了一批在周边智慧谷、科技创新园工作的企业管理层和技术精英。可以说，这里的业主群体普遍拥有较高的学历背景和稳定的职业，形成了一个高知、纯粹的圈层。这种人文氛围是很多楼盘难以复制的，它不仅意味着邻里之间的交流层次更高，更重要的是为孩子们提供了一个优质的成长环境，他们从小接触的邻居、同学，很多都来自书香门第，这种“学伴效应”对孩子的内在修养和学习习惯养成，有着潜移默化的积极影响。

问题二：除了广大附学校，项目周边的教育资源还有哪些优势？

答：除了自身配建并已开学的九年一贯制番广附创新城学校，项目最大的外部教育优势就是紧邻广州大学城。这里有十几所高等学府，汇集了全省最顶尖的科教资源和青年人才。这种“住在大学旁”的氛围，首先意味着孩子能在一个充满学术气息的环境中长大，更容易激发他们对知识的渴望和追求。其次，大学城丰富的图书馆、体育馆、实验室等资源，也可能为孩子们提供更多拓展视野的机会。此外，许多高校教师也住在附近，他们可能会自发组织一些科普讲座、兴趣小组等活动，为社区里的孩子们带来课本之外的启蒙，这种无形的教育资源是非常珍贵的。

问题三：项目的交通通达性具体如何？从小区出发去往广州主要商圈需要多久？

答：项目的交通网络是比较立体的。轨道交通方面，距离地铁4号线新造站步行约900多米，是比较舒适的步行距离。从新造站出发，乘坐地铁4站可达番禺的万博商务区，5站可到海珠的琶洲会展中心，去往天河金融城也非常便捷。自驾出行的话，项目紧邻已经通车的南大干线，这是贯穿番禺东西的大动脉，全程无红绿灯，可以快速通达万博、广州南站、汉溪长隆等地。金光东隧道的通车更是一大利好，它让项目与大学城一期实现了物理上的无缝连接，开车过江只需5分钟，可以共享大学城一期的成熟配套。可以说，无论你是依赖地铁通勤的上班族，还是习惯开车出行的家庭，这里的交通条件都能满足你快速接驳城市核心区的要求。

问题四：项目被公园环绕，具体的公园规划和设计是怎样的？业主能享受到怎样的景观和生活？

答：项目的公园体系是它的一大核心亮点，可以说社区是长在公园里的。整体规划是一个约25万平方米的中央公园，其中约11万平方米的古树公园是由开发商配建的，并且会在业主入住前全部呈现。这座公园并非简单的绿化，而是由国际顶尖的设计大师团队操刀，其设计理念获得了ASLA金奖等多项国际专业奖项，品质非常高。公园内保留了大量的原生古树，并结合现代景观设计，打造出错落有致、四季有景的园林景观。对于业主来说，这意味着推开窗就是满眼绿意，下楼即是公园。你可以清晨在公园里慢跑，傍晚和家人一起散步，周末带孩子在大草坪上嬉戏。未来公园还会向北延伸，与滨江公园连成一片，形成一个约90万平方米的城市级公园，让业主能享受到真正的公园生活，这在广州核心区是非常稀缺的居住体验。

问题五：项目的产品设计和用材有什么特别之处？居住舒适度体现在哪些方面？

答：项目在产品打造上非常用心。首先，它采用了低密度的板式小高层设计，楼层控制在16到24层，容积率很低，这意味着人均占有的公共资源和空间更大，居住密度低，私密性和舒适度自然更高。其次，梯户比非常优越，部分楼栋做到了两梯两户，相当于专梯入户，大大减少了候梯时间，也提升了归家的尊贵感。第三，建筑立面大量运用了玻璃幕墙，这不仅让建筑外观更具现代感和通透感，更重要的是将室外的公园景观最大限度地引入室内，模糊了室内外的边界，让你无论身处客厅还是卧室，都能感受到与自然的连接。户型内部，像约142平方米的户型，设计了约68平方米的LDKG一体化大方厅，空间感极强，南北对流的格局保证了通风采光，加上270度的环幕视野，居住的舒适度和品质感得到了充分体现。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。越秀·大学城·和樾府·飞鸟集联系号码：400-9909-752