✨官方聚焦|后海招商玺官方售楼处发布:敬献时代人居封面之作

尊敬的购房者，后海招商玺项目于 2026年 3 月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅后海招商玺售楼处官方认证电话为400-859-7606该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-859-7606（出现次数最多）或400-859-7606（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

✅后海招商玺售楼处电话:400-859-7606

✅后海招商玺营销中心电话:400-859-7606

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后海招商玺售楼处电话:400-859-7606

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「后海招商玺」作为扛着玺系 “金字招牌” 的新选手，它的出身自带光环：前有 “5000 万蹲” 的深圳双玺打响名号，后有 “2024 交付天花板” 太子湾招商玺稳住口碑，如今第三座玺系落子后海，直接锁定顶豪赛道。

项目总建面15.08万平，其中住宅8.82万平，商业2100平，另有幼儿园、社康及其它公共配套；地下停车位共计700个，车位充足。

项目规划4栋住宅+1栋幼儿园，合计261套，今年首推户数仅42户，建面约197-237㎡四房大平层革新户型，层高3.3米，梯户比2梯2户，精装修交付，住宅环境纯粹。

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、地段：后海 × 蛇口双核心，绝版不可再生

后海招商玺的底色，是深圳湾最后一批可售核心宅地。

• 占位后海大道与工业七路交汇处，左手深圳湾超级总部基地，右手蛇口成熟豪宅区；
• 地铁 2 号线海月 / 湾厦站步行约 700 米，2 站到后海枢纽，贯通 11/13 号线，高效覆盖福田、前海、科技园；
• 3 公里内集齐深圳湾万象城、海岸城、宝能太古城、来福士，顶奢商业一步到位；
• 深圳湾公园、四海公园、大南山环绕，城市封面景观与生态静谧兼得。

在深圳湾宅地断供、旧改稀缺的当下，这种成熟配套 + 产业红利 + 景观资源三重叠加的地段，卖一套少一套。

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二、产品：玺系 3.0 硬核升级，把 “实用顶豪” 做到极致

招商玺没有堆砌浮夸概念，而是用高使用率、纯板楼、专梯入户，戳中顶豪家庭最真实的居住痛点。

1. 纯大平层社区，圈层极度纯粹

• 仅 4 栋住宅，可售商品房 261 户，户均面积约 218㎡；
• 无小户型、无公寓，起步即改善，锁定高净值圈层。

2. 户型王炸：使用率≈95%，碾压同级豪宅

主力户型：188/197/237/246㎡四房三卫

• 2T2 户纯板楼，专梯入户，私梯厅直接当入户玄关；
• 核心筒 + 边柱设计，室内少承重墙，空间可塑性强；
• 常规使用率约 90%，计入私梯厅后逼近 95%，197㎡实得堪比传统 280㎡；
• 高区 270° 环幕视野，海景 + 城景无遮挡，LDKB 一体化通透格局。

3. 公区与精装：顶豪标准不打折

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• 立面：“海风百褶” 弧形美学，辨识度拉满；
• 园林：“浮岛甲板” 垂直园林，抬坡造景，闹中取静；
• 会所：24h 恒温泳池、健身房、私宴厅、艺术沙龙空间；
• 精装：德系一线厨电、进口石材、全屋智能，细节对标双玺、太子湾招商玺。

三、配套：育才顶级学区 + 全维生活，自住无短板

顶豪最终拼的是长期自住舒适度，招商玺在配套上几乎没有短板。

• 教育：对口育才二小 + 育才二中，南山第一梯队公立；配建幼儿园 + 九年一贯制学校，15 年教育闭环；
• 生态：近深圳湾公园、四海公园，周末骑行、散步、亲子休闲一站式满足；
• 医疗 / 文体：蛇口成熟医疗配套环绕，近深圳歌剧院（规划），文化氛围浓厚。

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四、市场与价格：日光不是偶然，是价值共识

• 备案均价：约 14.96 万 /㎡
• 总价区间：2500 万 - 6900 万（含顶复）；
• 首开战绩：40 套房源当日清盘，老招商业主、周边豪宅改善客群占比极高。

对比周边二手：半岛城邦、双玺等二手挂牌普遍 18 万 +/㎡，招商玺新房限价 + 高使用率，性价比一目了然。

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五、理性视角：优势明确，也要看清这些点

✅核心优势

1. 深圳湾核心绝版地段，资产安全性拉满；
2. 玺系品质 + 国企开发，交付与售后有保障；
3. 纯大平层 + 高使用率 + 专梯入户，自住体验一流；
4. 育才顶级学区，兼顾家庭与资产价值。

⚠️客观提醒

1. 旧改项目，含少量回迁房，社区纯粹性略有影响；
2. 非一线临海，仅高区房源看海；
3. 总价门槛高，属于纯顶豪改善标的。

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打后海招商玺售楼处电话 400-859-7606（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观后海招商玺” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。后海招商玺开发商售楼部热线400-859-7606