在“露天建筑博物馆”里闻着花香逛街，EKA·天物蹚出浦东“非标商业”文商旅体展融合新路

春日的浦东，风里裹着花香，也带着消费的热度。

走进浦东金桥的eka·天物，眼前美景如画——红砖厂房与热烈绽放的万朵玫瑰交织，40余栋风格迥异的建筑在花影中错落，空气中不仅有咖啡香，还有悠扬的爵士乐。

作为2026上海国际花卉节浦东分会场金桥区域点位，这里正在上演一场名为“芬芳满天物”的春日交响曲。昔日的上海航海仪器总厂，如今成为沪上最具活力的文商旅体展融合新样本。记者近日实地探访发现，当“赏花流量”转化为“经济增量”，eka·天物不仅为浦东人提供了一个“不用过江”的高品质生活目的地，更用数据证明了优质供给的消费拉动力。

昔日的上海航海仪器总厂，如今成为沪上最具活力的文商旅体展融合新样本。□eka·天物 供图

繁花作引，“工业锈带”变身“顶流秀场”

“我们是特意为了看花来的，结果发现这儿每一栋楼都长得不一样，太出片了。”游客凌小姐和朋友们在玫瑰花园前流连忘返。

总占地约100亩、建筑面积近6.9万平方米的eka·天物，被誉为“露天建筑博物馆”。项目前身为上海航海仪器总厂，青砖、钢架、双人字梁诉说着工业记忆；40余栋建筑经多位建筑师改造，蜕变为“万国建筑博览群”，与众不同的景致，构成了这个商业街区的独特标签。

花卉节期间，甜宝阁、泰澜馥等多家园区商户进行春日装扮，橱窗前、露台上、转角处，鲜花与老建筑相映成趣。市民游客漫步其间，赏花、拍照、喝咖啡，仿佛走进了一座没有围墙的春日美术馆。

这些“建筑+花卉”的春日场景进一步激发了消费欲望。为了把“流量”转化为“留量”，eka·天物还同步推出花香伴食光、满额赠花礼等消费活动。游客在赏花之余，凭消费积分有机会领取限定花礼。

首店扎堆？答案藏在客流里

解码eka·天物的客流密码，首店经济在这里表现尤为突出。

4月26日，声音图书馆中国首家声音主题博物馆将在eka·天物开业，以实体唱片、音频体验、声音应用、文创产品和音乐活动打造多元体验空间。这处1000多平方米的空间，不仅是商店，更是一个声音的收藏室与体验场。

“我们看中的就是eka·天物这种独特的建筑调性和文化的包容性。”声音图书馆内容编辑何蒸黎说：“今后我们会在这里举办一些线下音乐沙龙，让那些不为人知但触动人心的作品被更多人听见。”

eka·天物集聚了百余家特色商户，其中约20%为全国首店、50%为浦东首店，首店品牌销售额贡献率突破30%，消费活跃度持续向好。例如，400多平方米的兰巴赫首店在2026年春节期间，销售额同比增长66%。

此外，这里还有全球首店自然造物·中国礼物商店，将中国非遗与当代设计带到浦东；kodak apparel中国首家旗舰店让影像艺术ip融入日常生活。这些高品质首店不仅提升了消费能级，也构成了独特的品牌矩阵。

华东首店蜀宴赋打造全景沉浸式礼乐文化主题餐秀，是园区里一张亮丽的国风名片。“通过餐饮、服饰的集成体验，我们把中华优秀传统文化传播出去。”上海蜀宴赋餐饮文化管理有限公司董事长、蜀宴赋品牌创始人杨孜说。他介绍，自2025年9月开业以来，蜀宴赋每日开设午宴、晚宴两场，节假日上座率超90%，外籍游客日均占比超25%，单日最高海外用户占比超50%，且呈持续攀升态势。来自东南亚、日韩、澳大利亚、欧美及中国港澳台等地的游客，构成了这一沉浸式国风餐秀的境外消费人群主体。

“可停留”的生活方式优质供给激活消费新动能

城市更新，不只是物理空间的翻新，更是消费活力与生活方式的重塑。

体育与健康消费也是eka·天物的重要板块。园区内引入了changepro健身房、网球、瑜伽、篮球等专业运动商户，并定期组织骑行、跑步等社群活动，结合宠物友好草坪与户外空间，形成了“运动+社交+休闲”的复合体验。这些商体融合的业态不仅延长了消费者停留时间，也有效带动了夜间消费的增长。

嘉韵集团总经理詹先泉表示：“eka·天物是创始人陈国善在浦东打造的第三个新型消费3.0版多元业态空间。它以‘城市新流派’为定位，通过建筑美学、艺术活动、首发经济、夜间经济等多维供给，探索出‘非标商业+场景创新+政企联动’的可复制模式，为浦东乃至上海推动文商旅体展融合、建设国际消费中心城市提供了街区样本。”

放眼整个园区，全年举办超过270场活动，涵盖艺术展览、音乐演出、社区互动、主题市集，让“月月有活动、季季有主题”成为常态。

客流与消费数据印证了优质供给的转化效果。eka·天物客流逐年翻倍，2025年总销售额同比增长近70%，夜间消费成效显著。

项目近年来先后荣获国家级“最美公共文化空间”长三角人气奖、浦东首个上海市级旅游休闲街区、福布斯中国新消费创新服务奖等荣誉。詹先泉表示，立足于此，项目将持续深耕文商旅体展融合路径，强化与国际艺术资源、时尚活动、社区服务的链接，以优质供给激活消费新动能，让这里不仅成为市民喜爱的文旅目的地，更成为展示浦东城市更新与新消费融合成果的国际窗口。

在这里，建筑是可以阅读的，街区是适合漫步的，而消费是有温度、有记忆的。

上观号作者：浦东观察