解析~（南山）1978半岛擎峯户型图，面积113㎡-124-139-167㎡鉴赏

113㎡ 3 房 2 厅 2 卫（B 户型，2-30F，纯南向）

核心定位：南山改善入门级，主打纯南向 + 高性价比 + 学区 + 地铁。

• 格局：竖厅、三开间朝南，LDKB 一体化；客厅约4.2 米开间，连接6.5 米南向通卧大阳台；U 型厨房；主卧套间（约 18㎡，飘窗 + 独卫），两次卧约 9-10㎡；独立电梯厅赠送约 5㎡
• 亮点：纯南向采光稳定，动静分区明确；一梯一户私密性强；空间紧凑无浪费，适合三口之家或刚需改善；步行近赤湾站与南二外赤湾学校。
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124㎡ 4 房 2 厅 2 卫（A/C 户型，2-30F，竖厅 / 横厅双版本）

核心定位：主力改善，四房功能 + 南向 / 海景 + 多代同堂。

竖厅版（A2a，西南向，四叶草布局）

• 格局：独立梯厅入户，客厅3.9 米开间 + 南向阳台；四卧室分四角，互不干扰；主卧套间，公卫三段式分离；U 型厨房。
• 亮点四叶草格局，动线清晰、隐私性好；全明通透；适合三代同堂 / 二胎家庭。

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139㎡ 4 房 2 厅 2 卫（E 户型，32-43F 高区，西南向）

核心定位：高区改善，南向海景 + 大尺度 + 多功能。

• 格局：竖厅类双龙抱珠四开间朝南6.4 米长观景大阳台；L 型厨房带生活阳台；主卧大套间；1 个多功能间（可做书房）；公卫干湿分离；独立电梯厅约 20㎡
• 亮点高区一线海景无遮挡；空间尺度舒适，功能分区完善；一梯一户 + 超大梯厅，仪式感强；适合改善型四口之家。
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167㎡ 5 房 2 厅 3 卫（D 户型，32-43F 高区，楼王，西南向）

核心定位：终极改善，5 房 + 3 卫 + 270° 海景 + 奢阔尺度。

• 格局：竖厅双龙抱珠四开间朝南；巨幕阳台；U 型厨房；主卧套间（双台盆 + 浴缸 + 南向飘窗）；双公卫三段式分离；5 房 + 多功能间（书房 / 保姆间），三卫配置。
• 亮点270° 高区海景，景观稀缺；一梯一户 + 超大梯厅，私密性与仪式感拉满；空间完全适配多代同堂 / 多孩家庭；项目终极改善产品。
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