原来深圳是个暖男——申购倒计时2天！最后一批，首付39万起 租抵供买南山纯住宅

来深圳打拼的人，心里都有一个朴素的梦想——拥有一套真正属于自己的房子，不用频繁搬家，不用顾虑租期，累了能安心回去，烦了能静静独处，然后能很自豪地说一句：我在深圳有家了。

还好，深圳从来没有辜负每一个认真生活的人。“深圳爱您”从来不是一句口号，而是实实在在的温暖与支撑，南山用实际行动，践行对人才的尊重。

南山山樾湾，最后一批可转商品房的安居房，首付39万起、总价255万起，与千万豪宅为邻，用最贵的地，建最安家的房，给每一个坚持留下来的你，一个稳稳扎根的机会。

首付39万起在南山安家

最后一批可转商品房的安居房

随着新的配售型保障房政策实施，未来的房地产市场进入了 “市场归市场、保障归保障” 的格局。

山樾湾是最后一批可获得100%产权的安居房，满足规定年限后可补缴差价转为商品房上市交易，既享有保障房的价格优势，又具备商品房的市场流转性，自住与未来置换都很合适。

申购门槛真的很友好：

家庭：一人深户+深圳无房+累计五年社保 (本科以上三年)

单身：年满30周岁+深户+深圳无房+累计五年社保 (本科以上三年)

对年轻人来说，最实在的就是 “租抵供”。总价255万起，首付39万起，月供8600多块，跟现在租一套南山两房的租金差不多。同样是每月支出，与其长期租房，不如给自己置办一套核心城区的资产，这笔账，清晰可见。

扎根南山=

跟着万亿城区一起成长

为什么说，买山樾湾，就是抓住了深圳的未来？答案很简单——现在的房地产普涨时代已经过去，核心区核心资产成为新的买房底层逻辑，核心区最重要的是产业，产业走到哪里，哪里才是核心。

南山有多牛？全国第一个GDP破万亿的地市辖区，2025年GDP达10102.38亿，增速6.3%，汇聚200多家上市公司，科创企业密集，是深圳发展的核心引擎。这里的工作机会、资源、发展潜力，都处在城市前列。

上车核心区，就是跟着万亿南山一起成长。

今年买今年住

超活大城+全龄配套

在万亿南山这样的核心区域，能低门槛安家本就难得，而山樾湾不仅让你轻松扎根南山，更能实现今年买今年住，双重优势叠加，稀缺性不言而喻。

山樾湾预计今年8月31日交付，不用一边供房，一边交租金。而且带装修，品牌厨具、卫浴、厨电一应配齐，拎包住新房，安家不将就。

作为约58万㎡全能大盘，山樾湾真正做到 “入则宁静，出则繁华”。项目坐拥全龄生活配套，居住便利、幸福感高，衣食住行、教育休闲一站式配齐。

深圳一环通勤，高效出行

紧邻地铁15号线，距通港路站约500米，3站企鹅岛、4站后海，串联六大总部基地，多维交通通达全城。

家门口全龄教育，省心安心

配建托育机构、南山TOP1机关幼儿园，一路之隔是九年一贯制山樾湾学校，另有初高中规划，K12全龄教育在家门口即可实现。

双商圈+社区商业，繁华近享

蛇口等成熟商圈环绕，近享万象前海、山姆等配套；社区自带约9500㎡商业街区，日常需求一站式满足。

山海园林环绕，居住如度假

一路之隔小南山，坐拥1海3山8公园；社区内约5万㎡主题园林，鲜氧绿意相伴，日常休闲舒适惬意。

刚需户型，适配所有青年家庭

创意展示空间｜非交付标准

主力户型约70㎡两房、约90㎡三房，空间实用，适配各类青年家庭，是扎根南山的优质选择。

倒计时2天

先申购再选房，别让机会溜走

重要提醒！申购截止到2026年3月11日18:00，仅剩最后2天！

很多人问，是不是到现场直接买房？不行！必须先在住建局官网申购，通过资格审核后，才能参与后续的选房，步骤很简单：

1、登录「深圳市住房和建设局」官网，找到「住房保障服务」，点击「安居型商品房认购申请」；

2、按要求填资料、提交，等待政府审核；

3、关注官网公示的合格名单，确认入围；

4、参与摇号确定选房顺序，然后线下选房、签约。

如果对申购条件有疑问，或者想实地看看房子、了解户型，可以直接去山樾湾现场咨询，工作人员会一对一帮你核对资格、做选房攻略。也可以识别下图进入咨询群。

现在，已经有不少因为年龄、社保等差一点点就符合条件的年轻人提前看房、做好准备，因为大家都清楚，这样的机会十分难得。

深圳爱您，山樾湾懂您。

山樾湾让我知道，深圳看得见我们的付出，也懂我们的梦想和期待——我们值得被看见、被善待。

抓住这趟难得的安居末班车，给自己一个更高的生活坐标，在南山，在山樾湾，把日子过成你值得的模样。

免责声明：1、本项目推广名为：山樾湾，项目批复名为：山樾湾花园，开发公司为：深圳市新建投资发展有限公司。2、本资料文字、数据和图片仅供参考，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。3、所有规划以政府公布为准，学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。4、本宣传资料发布时间为2026年1月，有效期至2026年12月31日，敬请留意最新资料。5、预售证号：深房许字（2024）南山002号；深房许字（2024）南山003号。6、信息来源：深圳前海《前海：打造更具全球影响力核心引擎》、前海深港现代服务业合作区整体发展规划、百度地图、滨海宝安微信公众号、百度地图、深圳地铁官网、未来城视。

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