金华楼市彻底变了， 卖相好的房子秒签，换房正当时

今天才是2026年3月9号，3月份才过了9天，而我们店里的成交已经达到了34套，今天晚上像炸锅一样，接连开了好几个大单，按照这个节奏，到月底最起码过百套了。

而这只是我们一个店的数量，金华有那么多的中介，当然，我们店的规模还是算大的，同样规模的中介也有好几个，再加上其他的小夫妻店，按照这个节奏，一个月的成交量不少啊。

身为我们专业的房产经人，成交的房子非常的敏感，这些成交的房子能够成交基于两个原因，这一类房子的卖相特别好，二是价格不会高于市场价，只要有这两个特点，再加上有人帮你精准的推广，你家的房子根本不用愁卖不掉。

刚过完年，这个成交量为什么会这么爆发？

一、价格已经跌到位了，现在价格基本跌回来10年前，2015年以后买的房子基本都亏到本钱了，甚至有些房子剩余价值已经不够还银行的贷款，想要把房子正常过户，必须要倒贴一部分钱才能解压，最后正常过户。

二、购房的需求得到释放了，这两年房价持续下跌，很多人都抑制了自己的购房需求，因为怕买了就下跌。但跌到了一定程度上，大家也都明白，这房价真的已经跌到位了，再跌下去是不现实的，因为大家长的态度已经很明确，必须要让这个楼市止跌回稳。

如果楼市再不直接回稳，对整个的经济影响非常大，因为会影响到金融体系，也会影响大家的信心。

三、衣食住行，房子是我们生活中不可缺的一部分，不买房就得租房，租房就得交房租，现在的房价你再不上车，只能说你只能一辈子帮房东交房贷。

一个人改命的机会不多，错过了真的很可惜，现在买房比之前买房的人少奋斗10年，这还不够吗？

这次的会议上，官方也明确表态了房子是有金融属性的，因为我们在银行的抵押物就是我们的房子。

想让增加老百姓的收入，除了正常的工资收入以外，还要有投资的渠道，投资的渠道除了股票，还有我们的房子。

想要你的房子得到保值，甚至是升值，那必须是要地段好的房子，有投资价值的房子，因为房子除了居住属性以外，还是抗通胀最好的一个商品。

而我们中国人从骨子里就是喜欢置办资产的，谁也离不开房子，因为我们每个人都要居住，有钱的人自己买房子，有钱的人买多套房子才会有房子出租，因为有一部分人他们真的是买不起房子。

看到有一个博主说过“祖孙三代人，肯定有一代要扛起这个重担，爷爷没有房子留下来，你的父亲就要扛起这个任务，你的父亲没有留下房子，你就要为你的孩子去打拼。

活了一辈子，如果连房子都没有，我们还有什么动力去拼搏？
总有人说现在的房子太多了，家家户户好几套，没人买房子了。

谁说没有人能买房子呀？购房需求还是很大的，不仅仅有刚需的购房需求，还有改善需求，而这两大群体都不可小觑。

咱们不信口雌黄，直接看官方数据。根据官方披露的数据，截止2024年年底，金华市常住人口有150万人，其中婺城区98.2万人（含金华开发区49.2万人）、金东区52.7万人，合计150.9万人 。

150万人口，以一个家庭3个人口为单位，大概就有5万户家庭。

2025年金华市区二手房累计成交9925套（成交面积114.5万㎡，金额84.3亿元，均价7361元/㎡）；其中二手住房8965套（面积98.4万㎡，金额76.9亿元，均价7819元/㎡）。

2025年金华市区一手房（新建商品住宅)成交套数：3538套，成交面积：43.3万平方米，成交金额：68.95亿元，成交均价：15919.4元/㎡。

根据官方统计的数据，2025年金华成交一手房二手房共有13000多套，有的人是第一次买房，有的人是改善住房。

因为房子是商品，是商品就会有更新迭代，就像手机，衣服所有的商品一样，每个人都喜欢最新款的，房子也是一样，如果去看了第四代好房子，你就会在想，我什么时候能够住上这么好的房子？

所以，购房需求一直会存在，而且还会持续增加，因为每个人都想拥有一套最好的房子，只不过是你没有走出你“天井”，如果你看过好房子以后，你肯定不喜欢老旧房子，就像你用过的最新款的手机以后，你肯定不会喜欢用旧手机，如果你能买得起仰望8，你肯定嫌弃卡罗拉。

身为专业的房产经纪人，告诉大家一个事实，房子需要改善，就像我们人也一样，一定要走出舒适区，要拥抱变化，否则你肯定会被这个时代淘汰。

我是金华70后范姐，感兴趣的评论区留言，关注70后范姐，分享各种实事新闻资讯，带你看遍金华好房。